親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房客倒貓砂塞社區水管 屋主判免賠

2017-11-21 23:51:03聯合報 記者呂開瑞/桃園報導

教小貓上廁所也是學問,飼主應把沾有便便的衛生紙放進貓砂盆,告訴貓咪在貓砂盆上廁所...
教小貓上廁所也是學問,飼主應把沾有便便的衛生紙放進貓砂盆,告訴貓咪在貓砂盆上廁所,因衛生紙帶有牠熟悉的味道,牠就會知道應該在貓砂盆大小便。(新北市動保處提供)

桃園某社區租客把使用過的貓砂倒進馬桶,造成共用汙水管堵塞,管委會花錢清理後向屋主求償,法官以屋主無法預見租客會傾倒貓砂、並無過失,判免賠。

陳姓婦人去年把房子租給林姓女子,林女在屋內養了二隻貓,常把使用過的貓砂直接倒入馬桶沖掉,今年初社區管委會發現共用汙水管堵塞、溢漏,花費廿二萬元修復後,認為是房客長期倒貓砂、在時間累積下造成汙水管淤塞,向陳姓屋主求償。

法院審理時,陳婦表示,汙水管線切開雖為沙子,但無法證明是貓砂,即便是貓砂,因貓砂可溶於水,管線堵塞可能是其他住戶傾倒木屑等造成,貓砂僅為堵塞的部分原因,不應由她負擔管線修復費用,主張免賠。

維修的水電師傅作證說,開挖管線後,堵塞物有膠狀固體,是黃色細粒,應該是貓砂遇水膨脤造成。

法官根據陳婦提供貓砂可溶於水的資料,查出貓砂特性是「非凝結礦砂,吸水後可自然崩解,可少量沖入馬桶或置入可燃性垃圾中」,且房客承認使用黃色貓砂,認定汙水管堵塞確為大量傾倒貓砂造成。

不過,法官以公寓大廈管理條例規定,公共設施的修繕、維護費用,要由區分所有權人(屋主)依比例分擔,貓砂是承租人傾倒,無法期待房東可預見房客把貓砂倒入馬桶而採取防範措施,認定汙水管堵塞不能歸責於房東,判房東免賠。

你可能有興趣的文章

「馬桶會挑食」!這樣宣導衛生紙扔馬桶傳神幽默

台南市出新招 衛生紙堵塞馬桶免費通

獨家專利水龍捲技術 清潔馬桶不再惡夢一場

衛生紙要不要丟馬桶? 立院廁所搞一國兩制

分享給好友加入udn

相關新聞

內政部:台灣為全球綠建築密度最高國家

2018-10-15

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

僅住老人宅 10年增19萬戶

2018-10-13

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

雙北家戶購屋比成長

2018-10-12

永慶董座孫慶餘:房市可望價減量增

2018-10-12

建商減量保價 踩煞車

2018-10-12

房市三高 專家:將掀新一波價格戰

2018-10-12

孫慶餘:房市尚未落底 若有人鐵口直斷將跌破眼鏡

2018-10-11

Q3商辦投資 信心上揚

2018-10-11

全年房屋移轉估27萬棟…微增

2018-10-11

雙北房屋移轉 中山、板橋最熱

2018-10-11

住宅買盤 還在觀望

2018-10-10

豪宅回溫 三訊號亮燈

2018-10-10

桃園工業地 台商回流來搶地

2018-10-09

忠孝商圈 店面空置率衝7.8%

2018-10-09

第3季民眾線上看屋 這十區新建案人氣最旺

2018-10-08

南港、內湖夯 接近滿租

2018-10-08

北市商辦火 年底租金喊漲5%

2018-10-08

台中重畫區多 居民卻不愛買新房

2018-10-07

台南人愛買新屋 連7季交易排六都第1

2018-10-07

台中沒人買新屋?內政部資料曝台中人現在喜好

2018-10-07

土地交易熱! 挑戰2000億歷史新高

2018-10-07

雙北自住客找房 最愛低總價+高降價

2018-10-05

買得便宜還不夠! 民眾看房:大台北這三區CP值最高

2018-10-05

自備款50萬買新房 網友勸退:每天聽《勇氣》都不敢買

2018-10-04

房市928檔冷冰冰 預售屋燈號連兩藍

2018-10-04

西門町藥妝店大混戰 250公尺開八家

2018-10-04

地上權住宅 意外受銀髮族歡迎

2018-10-04

萬通全齡宅 攻橘世代商機

2018-10-03

風向轉變 9月房價北漲南跌

2018-10-02

商用不動產4大亮點 預料持續發亮

2018-10-02

六都建物移轉 北市交易增一成

2018-10-02

北市平均房價創19個月新高 重回五字頭

2018-10-01

豪宅熱 信義聯勤坪價站上295萬

2018-10-01

台商出手 瞄準A級地段豪宅

2018-10-01

指標豪宅具特殊性 吸引名人捧場

2018-10-01

華固砸22億 新莊獵地蓋商辦

2018-09-29

中古屋成交量 本月持平

2018-09-29

廠辦交易額 Q3衝44億

2018-09-29

熱門文章

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

高雄金店面養蚊20年 任1.2億元如流水逝去

2018-10-09

奪64命煞氣太重? 衛爾康舊址降4000萬還賣不掉

2018-10-08

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

建商減量保價 踩煞車

2018-10-12

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉

2018-10-11

立院旁名宅慘淪三拍 底價破盤幾近腰斬

2018-10-15

買得便宜還不夠! 民眾看房:大台北這三區CP值最高

2018-10-05

忠孝商圈 店面空置率衝7.8%

2018-10-09

房市三高 專家:將掀新一波價格戰

2018-10-12

台北每百戶2戶買房 桃園台中人來了買氣沒來

2018-10-12

糗!台鐵延後標售豪宅「明日博」 頂樓行情卻創新低

2018-10-11

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

第3季民眾線上看屋 這十區新建案人氣最旺

2018-10-08

台中沒人買新屋?內政部資料曝台中人現在喜好

2018-10-07

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

老房補辦保存登記 房價3級跳

2018-10-13

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

就是不降租 東區神秘房東擁整排店面沒在怕

2018-10-04

三鶯線施工 點亮3潛力站

2018-10-13

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

利率2%內將滿十年 稍微升息就會受不了?

2018-10-05

全年房屋移轉估27萬棟…微增

2018-10-11

精鋭雲推「住宅4.0」帶動入住近八成

2018-10-11

自備款50萬買新房 網友勸退:每天聽《勇氣》都不敢買

2018-10-04

商用不動產遭打房政策壓抑 外資今年投資掛蛋

2018-10-11

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

永慶董座孫慶餘:房市可望價減量增

2018-10-12

房地合一打跑外資 今年投資商用不動產仍掛蛋

2018-10-11

雙多加持 台中海線房市升溫

2018-10-11

熱炒店生意太好擾民 反害台北市這區房價跌12%

2018-10-10

台中大基地開發案…社區機能佳 打動年輕人

2018-10-11

孫慶餘:房市尚未落底 若有人鐵口直斷將跌破眼鏡

2018-10-11

台中 北屯吸引小資族

2018-10-14

新北捷青住宅租金補 22日開放申請

2018-10-09

下斡後發現「隔壁是凶宅」 專家:屋主沒義務告知買方

2018-09-20

商品推薦

贊助廣告

留言