親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新案破盤搶市 蛋黃屋主繃緊神經 售屋潮浮現

2017-11-21 11:01:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

台北市中心區。記者游智文/攝影
台北市中心區。記者游智文/攝影

房仲統計指出,房價修不停、建商破盤搶市,讓蛋黃區屋主繃緊神經,售屋潮浮現。大安區待售量年增15%最多,新莊、板橋、永和待售量也都增加約一成。

永慶房產集團統計今年7月到10月網路待售物件,相較去年同期,台北市待售量增加約一成,新北市增加7%。

台北市待售量以大安區年增15.2%最多,其次為信義區14.4%。永慶房產資深經理謝志傑表示,大安、信義為北市蛋黃精華區 ,房市反轉後,蛋黃區領跌,向下修正三年後,雖已進入盤整、跌幅收斂,但緩跌趨勢仍未改變。

他表示,大安、信義兩區新案雖不多,但建商為求順銷,新案破盤出脫案例不少,也造成價格破壞,讓區內對政經、價格的敏感度高的屋主趁目前房價盤整積極求售,待售量因此大增。

新北市待售量以新莊區年增10.7%居冠,板橋區9.9%居次,永和區增加9.4%第三。

謝志傑指出,新莊、板橋、永和三區均在建商開出破盤價搶市後,房價出現定錨效應,中古屋首當其衝,促使中古屋屋主積極求售,先賣先贏。

新莊主要是受副都心新案「皇翔御花園」開價3字頭影響,讓有意售屋的中古屋主緊張起來,加快售屋。板橋則在「江翠ONE」開出4字頭後,周邊中古屋主怕愈晚賣價格更低,售屋意願大幅提升。

至於永和區,謝志傑指出,過去房市火熱時,永和新案開價高達8字頭,近年房價一路修正,今年指標都更案「勝開大地」開價僅5字頭,引發新一波價格戰,讓中古屋主心態鬆動,願意降價出售。

延伸閱讀

房價倒掛愈來愈多 市調:預算有限買房模式變了

建商重返重劃區 新莊勇奪推案王

北市小型精華地 建商搶買

北台灣推案量前十大出列 新莊奪第一飆破500億

分享給好友加入udn

相關新聞

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

房市抗疫 優質建案搶先發

上月中古屋交易 減15%

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

世貿3館案 南山312億奪下

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

南山三進信義計畫區…手筆大

南山砸312億 奪世貿三館地上權

雷大雨小?世貿三館每坪644萬元脫標 未創新高

僑外資最愛超高豪宅 他一口氣砸4.97億買2戶

辦公室首季租金仍漲 租戶受疫情衝擊喊降

首季租金還在漲! 辦公市場飄出要求降租聲浪

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

房東應變倒店潮 分割空間降租

高雄建商 大動作獵地

建商強化競爭力…趁現在

疫情變數 房市3利空罩頂

疫情衝擊 6成投資人想當包租公避險

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

六都豪宅待售量 暴增千件

疫情蔓延 高資產族急著套現

疫情嚇跑換屋客!9家豪宅建商壓寶小宅產品 歪打正著

反應快未必好!9家豪宅建商推小宅押對寶

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

顏炳立示警:疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮

顏炳立:房市Q2恐現拋貨潮

商用交易轉冷 土地仍熱

顏炳立七字形容Q1房市 斷言Q2疫情影響房市關鍵

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

商辦交易冷 土地買賣熱

買房偏好也呈M型化 老房新屋各有擁護者

台灣人購屋年齡 愈來愈晚

薪水追不上 多數人到這個年紀才能買房

台北通勤增 宜蘭轉運站房市旺

信義區精華地 與國美簽約

商用需求 估下半年回溫

房市看淡 Q2交易量不樂觀

房東二度無預警漲房租!她怒買新房搬離 網:快搬

台股又重跌 賣房救股要開始了?

虛坪現象持續惡化 買方:房價愈來愈高卻愈住愈小

美國QE該買房?學者:不是我看好房市 是看爛貨幣

熱門文章

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

六都豪宅待售量 暴增千件

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

南山砸312億 奪世貿三館地上權

顏炳立示警:疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

台中電梯大樓380萬買嗎?網見「管理費餘額」勸退:要三思

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

中和vs南勢角該買哪? 網曝「這地方」優點:生活機能佳

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

逆勢推案 北台重劃區吸睛

疫情蔓延 高資產族急著套現

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

高雄建商 大動作獵地

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

超佛心!房東私訊減租1500元 網友羨慕:我怎都遇不到

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

房東應變倒店潮 分割空間降租

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

高雄房市 醞釀反彈動能

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情變數 房市3利空罩頂

首季租金還在漲! 辦公市場飄出要求降租聲浪

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

交屋三個月後天花板竟崩塌 師傅破解「水泥掩飾」揪出主因

賣北市房買新北划算還有剩當退休金? 網大讚作法超聰明

商品推薦

贊助廣告

留言