推案大爆發 成屋降價 房市脫離藍燈
最新市調，10月北台灣推案量大爆發，單月逾600億元，創今年新高，預售屋燈號也由谷底藍燈轉為黃藍燈。
住展雜誌今天發布10月住展風向球，總分達34.3分，為今年最高，風向球六項統計指標中有五項分數上揚，僅議價率一項分數持平，燈號也結束自7月以來連續三個藍燈，轉為黃藍燈。
10月成屋新增供給量近700戶，預售推案量在928檔期的帶動下，更一舉超過600億元。
何世昌表示，推案市場眾案齊發的熱絡景氣已經有一陣子沒見到了，業者不只推案信心高漲，銷售態度也轉趨積極 ，10月釋出的報紙廣告批數走高至約2.15萬批，較9月大增約32％，尤其又以成屋釋出廣告的意願較高。
10月看屋來人組數較9月成長一成多，成交方面，大台北仍以有感讓利案較佳，北市蛋黃區維持讓利姿態，買氣穩定，中山區讓利案多，有成屋案平均開價比預售時大砍近三成，降價不手軟，成交表現尤佳。
新北市以板橋江翠北側、淡海新市鎮、土城暫緩發展區等三大讓利重劃區買氣較好，其中江翠北側近期銷售最熱絡，每坪40萬出頭的價格吸引大台北首購族的買盤。
另一個新崛起讓利區是新莊，繼副都心之後，新莊市中心也出現最低價3字頭、均價不到45萬／坪的讓利案，銷售成績亮麗，桃園站前商圈近來也出現成交一字頭建案，顯示價格戰仍打得火熱，還未到尾聲。
何世昌說，雖然10月風向球分數大增，燈號也擺脫谷底藍燈，但10月來客組數與成交組數，以以往旺季標準來看，表現仍差強人意，目前無論台灣本地或僑胞的投資置產意願仍偏低，未來市場要大好的機率仍不大。
相關新聞
商辦走熱卻沒土地開發？明年政府土開招商上看千億元
北市不動產仲介公會：選後房市維持量增價穩
北台年建案量破兆元 史上第4高
2019年房市冰與火 店面成過街老鼠、這種產品超搶手
選後房市 公會：很快雲淡風輕 繼續這樣格局
台中商辦熱 達新開高價賣地
信義區老牌豪宅 交易再現
企業主最愛豪宅產品 有三特色
建商獵地 台中七期最夯
商辦、土地交易爆發 雙雙創新高
回流台商撐盤 商用不動產需求不減
回流有溫度沒熱度？不動產交易五個數字大解密
六都Q3房價全上揚 高雄漲14%最多
北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下
松江南京地上權 元大壽得標
商辦需求熱 投報率高
台灣房價10年後跌一半？內行網友分析：只會更貴不會更便宜
北市高總價住宅 交易量逐年減
老宅不等於危宅 購買前先體檢
雙北超老宅逾14萬戶 專家：都更速度太慢了
房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成
商辦今年交易額 將衝高
環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現
2019房市代表字 房價回溫的回拿下第一
2020房市十大趨勢 李同榮：新屋受寵、傳統商店逃命
房市買賣站上30萬棟榮景再現？專家：神話打破回不去了
蛋黃區房子保值？學者：已經轉變別再迷信
大選效應 建商緩推案
賣房子出新招 海悅11月營收創歷史新高
經濟部：台北雙星專案公司 藍天宏匯完成登記
顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開
大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價
到站就到家優勢 捷運共構宅房價硬挺、高出周邊15%
捷運共構商辦身價高 7年大漲4成
最新調查 銀行董總樂觀房市
商用不動產帶勁 有望創新高
2019房市代表字「回」房價漸回溫 交易量回穩
2020台灣房市論壇登場 周鶴鳴：審慎樂觀
2019房市 網友選出這個代表字
一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地
興富發明年15案齊發 總量衝836億
全台移轉棟數 拚30萬
熱門文章
新竹台中房隨便都800萬起？他驚呼：難怪薪9萬不敢買
35歲買房了嗎？板橋男「背12年房貸」：為何要累死自己
顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開
汐止是新北「CP值最高」的地區？ 網友打臉：遠輸林口
2020房市十大趨勢 李同榮：新屋受寵、傳統商店逃命
扯！借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失
危老時程獎勵 有條件延長
蛋黃區房子保值？學者：已經轉變別再迷信
夫妻想購1700萬房怕背貸款 網：不生小孩就貸吧！
高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲
北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬
房市買賣站上30萬棟榮景再現？專家：神話打破回不去了
他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區
42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎？」
新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入
月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎？網勸退：怎麼死都不知道
住高樓幽靜噪音少？實測結果可能跟你想的不一樣
他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退：太辛苦了
繼承千萬宅想賣很頭痛 網：你撞到房地合一bug了
不賠了！西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素
買華廈或多貼二百多萬買透天？ 網友一面倒建議選透天
曾買兩戶送呂安妮 王文洋再砸3億買御之苑第7戶
環狀線通車帶動移居潮 業者：這五站房價看好
房產移轉 採繼承方式享優稅
看到開案熱銷應該衝？ 房地產學者：會成為犧牲者
空屋多、餘屋少可能嗎？這地方跟你想的不一樣
北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下
台中商辦熱 達新開高價賣地
「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒
台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區
捷運十四張青年住宅今起受理 家庭年收入須低於124萬
雙北捷運末兩站房價比一比 這些站比末端站便宜
環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現
不等了！自住進場六都全漲 高雄年漲14%最多
房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成
大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價
商辦、土地交易爆發 雙雙創新高
一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地
雙子星案 藍天宏匯獲開發權
選都更或危老 地主看過來
台中「雙低」小宅 買氣強強滾
選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言