推案大爆發 成屋降價 房市脫離藍燈
最新市調，10月北台灣推案量大爆發，單月逾600億元，創今年新高，預售屋燈號也由谷底藍燈轉為黃藍燈。
住展雜誌今天發布10月住展風向球，總分達34.3分，為今年最高，風向球六項統計指標中有五項分數上揚，僅議價率一項分數持平，燈號也結束自7月以來連續三個藍燈，轉為黃藍燈。
10月成屋新增供給量近700戶，預售推案量在928檔期的帶動下，更一舉超過600億元。
何世昌表示，推案市場眾案齊發的熱絡景氣已經有一陣子沒見到了，業者不只推案信心高漲，銷售態度也轉趨積極 ，10月釋出的報紙廣告批數走高至約2.15萬批，較9月大增約32％，尤其又以成屋釋出廣告的意願較高。
10月看屋來人組數較9月成長一成多，成交方面，大台北仍以有感讓利案較佳，北市蛋黃區維持讓利姿態，買氣穩定，中山區讓利案多，有成屋案平均開價比預售時大砍近三成，降價不手軟，成交表現尤佳。
新北市以板橋江翠北側、淡海新市鎮、土城暫緩發展區等三大讓利重劃區買氣較好，其中江翠北側近期銷售最熱絡，每坪40萬出頭的價格吸引大台北首購族的買盤。
另一個新崛起讓利區是新莊，繼副都心之後，新莊市中心也出現最低價3字頭、均價不到45萬／坪的讓利案，銷售成績亮麗，桃園站前商圈近來也出現成交一字頭建案，顯示價格戰仍打得火熱，還未到尾聲。
何世昌說，雖然10月風向球分數大增，燈號也擺脫谷底藍燈，但10月來客組數與成交組數，以以往旺季標準來看，表現仍差強人意，目前無論台灣本地或僑胞的投資置產意願仍偏低，未來市場要大好的機率仍不大。
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