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達麗董座:自住買盤進場 市場緩步向上

2017-11-08 05:26:20經濟日報 記者陳美玲/台北報導

達麗建設董事長謝志長(左三)在10周年感恩音樂會中表示,下個10年,公司持續朝永...
達麗建設董事長謝志長(左三)在10周年感恩音樂會中表示,下個10年,公司持續朝永續、穩健經營前進,不過基於分散經營風險,房地產投資戰線將從台灣擴增至美國;右三為謝志長夫人王美麗、左二為不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明。記者陳美玲/攝影

達麗建設昨(7)日舉行十周年感恩音樂會,董事長謝志長表示,只要銀行利率不升,國內房價不會出現往下崩跌的情況。明年房市將會出現等待者(等待買盤)出手,市場可望出現交叉點,接下來有機會穩定緩步向上。

謝志長認為,以近期旗下「達麗東京」、「全民萬歲」等預售新案銷售狀況來看,都有穩定的自住買盤進場,前者開賣兩個月賣出六成、約250戶,將在明年首季動工、2020年完工。後者總銷60億元賣出超過七成、逾500戶,銷售率顯示買方已經認同目前房價且願意進場買屋,可以感受到房市已經落底。

謝志長說,接下來只要銀行不升息,房價不太會出現大幅度向下崩跌的情況。他觀察,過去三年等待買房的買方,有機會在明年出手,在成交量有機會湧現下,房市有機會穩定向上攀升。

謝志長指出,明年房市買氣有機會持續加溫,將推出三件新案,其中首季有機會推出高雄總銷18億元楠梓段(海洋科技大學附近),與「全民萬歲」10多億元成屋案共同銷售;另外,台北市信義區、總銷25億元「達麗101」,預計明年上半年完工後推出。第3季規劃推出總銷18億元台中西屯區環中路新案,總計明年推案量超過70億元。

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