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房市到底回暖沒?業者說好 官方10月數據慘

2017-11-01 12:54:19 經濟日報 記者游智文╱即時報導

各都地政局今天陸續公布10月建物買賣移轉棟數,目前已公布的台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市皆較上個月衰退,除了台南市年成長0.8%以外,其他四都皆呈現年衰退現象。

本報資料照
本報資料照

其中台北市10月移轉棟數僅1683件,為今年2月以來最低,也是歷年10月最低。

房仲昨天公布10月門市交易量增,官方數據顯然和房仲不同調,業者表示,官方數據和業者約有半個月到一個月左右落差,官方數據仍反映部分民俗月市況,數據出現明顯落差。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,目前公布的五都,僅台南市呈現年成長,但年增僅0.8%,其他均衰退,桃園年減14%最多,北市也年減5%。和上月相比,台中月減17.6%最多,北市也衰退13.6%。

張瀞勻表示,政府雖然不再積極管控房市,央行總裁彭淮南也表示房市已軟著陸,在稅制牽絆下,今天不買、明天更貴的心態已不復見,加上近期並沒有重大利多因素促使買方積極搶進,預估今年全年交易量約26-27萬棟。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,此次移轉棟數反映9月中至10月中的交易狀態,10月初遇中秋、國慶連假,民眾出國旅遊導致帶看量能減退,加上交屋潮暫歇,都使得移轉棟數表現相較黯淡。不過目前政經逐漸走穩,政府與各行庫對於房市態度積極,歲末房市仍有機會穩定走增。

全國不動產提供
全國不動產提供

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