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閒置工業地強制拍賣 房仲:逼出閒置地 市場續熱

2017-10-31 07:28:34經濟日報 記者郭及天/台北報導

行政院近期推動閒置工業地分三階段強制拍賣,房仲業者認為,若能加速區位地段較佳的閒置工業地釋出,可望改善近年工業地價格高漲問題,有助讓急漲現象趨緩。

為了防止工業用地囤積炒作,行政院決議祭出三階段強制拍賣。大家房屋企研室主任郎美囡表示,現階段工業地交易以自用為主,相較以往投機炒作,大不相同,政策如能逼出更多閒置土地釋出市場,可望讓交易熱度持續提升。根據實價登錄統計顯示,近年新北及桃園工業用地地價高漲,新北市總價超過3,000萬元的工業地,去年平均每坪約27.7萬元,比四年前上漲49%;桃園工業用地去年平均每坪約13.3萬元,比四年前上漲75%。

全國都市土地工業區平均區段地價顯示,新北新莊、樹林,桃園楊梅、龜山等工業區五年來工業用地漲幅均逾四成;其中桃園觀音漲幅逾六成,中壢漲幅更高達99%。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,政策若促使地段較好土地釋出,有機會使近年上漲的工業地價獲紓解。

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