親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市購屋新趨勢 轉向蛋白區

2017-10-17 14:22:06聯合晚報 記者游智文/台北報導

房仲統計北市2000萬以內產品購屋熱區,前五名中,除了中山區,其他都在蛋白區,包括北投區、內湖區、文山區與萬華區,四區平均房價都在四字頭,顯示現階段民眾優先選擇住市郊,住大一點。

永慶房產集團統計實價資料近一年北市購屋總價,多數在2000萬以內為主,占比達六成。

進一步分析各行政區總價2000萬以內產交易情況,中山區占比14%最多,其次依序為北投、內湖、文山與萬華區,占比均在一成以上,五區合計占比近六成。

再觀察上述五區平均房價,僅中山區五字頭,均價一坪59萬元,其他四區都是四字頭,萬華成交均價一坪49萬最高,內湖48萬居次,文山區和北投區都只有44萬元左右。

以總價2000萬來算,在中山區平均可買到34坪,在文山和北投則可買到45坪。

觀察實際交易,中山區2000萬元以內產品中,交易量最大的是套房,占41%,顯示預算2000萬內的購屋人,如果要住市區,捷運便捷,百貨、辦公商圈密集的中山區是首選,但以小宅為主。

至於其他四個2000萬總價熱門購屋區,套房占比都不高,僅一到兩成,其中北投區、內湖區與文山區都以公寓居多,占比44%至51%,萬華區電梯大樓交易占比37%,略高於公寓的36%。

永慶房產集團資深經理謝志傑表示,公寓主要房型規劃以三房為主,符合一般家庭的居住需求,房價普遍也較大樓便宜一成以上,加上公寓公設比低,坪數實在,雖然公寓屋齡較老舊,需要爬樓梯,但對於低總價預算的一般家庭而言,反而是適合的房產標的,也因此吸引購屋者買進。

延伸閱讀

五項排水工程完工 文山區除名易淹水區

雙北男性購屋 文山區最受歡迎

南方莊園 文山區岡石制震宅

北市豪宅交易 中山區最熱門

分享給好友加入udn

相關新聞

疫情恐衝擊亞太辦公室租金 但台灣仍有年漲3%機會

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

商辦租金指數 台北防疫力增強

小宅當道 當心微利效應

疫情投變數 全融研訓院:房市暫轉觀望

2019年房屋交易財產交易所得標準 連2年持平

六都20行政區 去年房市價量雙穩

甲桂林:329 檔期審慎樂觀

房市買賣價格 認知差距拉大

商用不動產 短空長多

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

豪宅成交價 新舊兩樣情

人潮減少 新北待租店面增幅直逼4成

疫情延燒 雙北待租店面激增

六都待售案 量增價跌

產業脈動/這一疫 台灣房市有抗體

房價續揚 北市公寓去年10月止跌回穩

對新冠肺炎防疫有信心 賴正鎰:看好台中5年持續爆發

肺炎疫情對房市影響?玉山總座黃男州:對房市衝擊不大

他買中古屋入住前需繳「3萬管理費」 管理員:算便宜的!

貴婦奈奈還在通緝 小姑內湖法拍宅6,100萬標脫

貴婦奈奈小姑豪宅破盤法拍 3人搶標沒撿到便宜

大選、春節、肺炎連環爆 1月新屋市場房價仍「踩很硬」

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

疫情過後 賴正鎰:房市不會噴 這項才會

疫情延燒 物流地產 可望受惠

疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏

疫情重啟「台灣製造」契機 業者看好商辦逆勢揚

疫情衝擊 業者:商辦、廠辦恐報復性反彈

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

香港傳社區排氣管傳染 專家:採取兩動作

疫情衝擊 業者:房市三寶可能報復性反彈

北北桃購屋壓力降 北市房價所得比降幅冠6都

變數多…今年交易恐趨緩

建商買自家豪宅 為房價定錨

2020年不動產天氣預報 這產品陰有雨不樂觀

不動產繼承、贈與量 都創4年新高

去年全國住宅開工量 寫新猷

去年全國繼承、贈與移轉 攀新高

等房族樂!去年長輩留房、送房創近4年新高

法拍市場罕見火熱 去年逾2成屋一拍即拍出

台南房市熱 法拍市場出現奇特現象

熱門文章

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

建築融資擬鬆綁 房市添活水

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

83億 興富發標下台中七期地王

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

建設撐腰 彰化北斗房市起風

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器:專制惡鄰居

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

台中房市 北屯交易最熱絡

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

疫情延燒 雙北待租店面激增

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

同樣價錢浴室要純淋浴還是有浴缸? 網曝神替代方法

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

環狀線3字頭站區夯!這站打敗景安站奪冠軍

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

商品推薦

贊助廣告

留言