親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

以房養老簽約 子女須在場

2017-10-11 05:40:53 經濟日報 記者韓化宇/台北報導

銀行辦理「以房養老」業務蒸蒸日上,至今年9月件數已逾2,000件。為避免日後引發消費糾紛,金管會下達兩道命令:銀行與客戶簽約時,子女(繼承人)必須在場;以及銀行不得勸誘老人辦理以房養老業務。

金管會昨(10)日公布統計,目前有11家公、民營銀行辦理以房養老業務,截至106年9月底,承作件數達2,007件,核貸額度約108億元,平均每件承辦金額約538.12萬元。

以房養老業務的正式名稱是「逆向不動產抵押貸款」,目的是透過抵押房屋的方式,提供無固定收入老人每月一筆穩定的退休金,適合退休金不足、又沒有子女奉養的老人,只要名下有房屋,就可以跟銀行辦理以房養老貸款。

舉例來說,某人擁有一棟價值1,000萬元的房屋,他將房屋抵押給銀行,銀行同意貸款七成(700萬元),貸款期限為30年。這筆錢扣除利息後,再平均每月給貸款者;貸款者逝世或貸款期限屆滿,銀行再將房屋拍賣,收回本金。

自2015年11月合作金庫銀行率先開辦商業型以房養老業務後,各銀行積極推出不同貸款方案,像華南銀行的以房養老方案,係將這筆錢投保台灣人壽的年金保險,再每月支付年金給貸款者。

但據了解,近二年銀行辦理以房養老業務,常發生糾紛,子女以為未來會繼承父母房子,殊不知父母已把房子抵押給銀行換取退休金,因此跑到銀行理論。

金管會銀行局長邱淑貞表示,為避免發生類似糾紛案,銀行與年紀較大的客戶簽約時,繼承人、律師必須在場,銀行必須清楚地向客戶的子女說明業務的內容。她說,目前辦理以房養老的銀行「都有做到這點」。

邱淑貞也強調,銀行得視客戶需求辦理以房養老業務,不得有勸誘的情形發生。而各家銀行訂出須有子女陪同的年紀不一,有的銀行為避免糾紛,65歲以上年紀的客戶辦以房養老,就得有子女或繼承人在場。

金管會指出,因應我國邁向高齡化社會趨勢,鼓勵銀行業適度調整資源配置,提供符合高齡者需求的金融服務。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

你可能有興趣的文章

名人危機入市!這些大咖購屋都套住...唯有他例外

顏炳立:沒恐慌殺盤不會見底 2018含涙出場

八成民眾贊成實坪制 業者:恐成下個一例一休

全國都市地價連三跌 板橋跌勢最重

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

北市陽台補登 公寓價看漲

2018-01-17

房市築底 都更分回戶標售底價不降反升

2018-01-16

全國都市地價指數續跌0.91% 連三期下跌

2018-01-15

全國都市地價連三跌 板橋跌勢最重

2018-01-15

華固看市況 正向發展

2018-01-15

北市公辦都更 喚醒建商獵地

2018-01-15

全台房市築底 今年迎春燕

2018-01-14

雨遮屋簷不登記新制本月上路 房價出現隱性下跌

2018-01-12

財經觀點/短空長多 房市潛在五大商機

2018-01-11

房市景氣回升 住宅價格指數連三季上揚

2018-01-11

避開選舉 雙北推案集中329檔

2018-01-11

2017年捷運宅交易王爆冷 第一名竟是它

2018-01-10

買了房屋馬上賣是什麼心態?網友神回覆

2018-01-10

高雄空污嚴重 嚇跑潛在豪宅、銀髮宅買家

2018-01-08

房地合一課稅 外資買商辦連2年掛蛋

2018-01-07

外國人來台買房 去年截至11月增1成

2018-01-07

商總:建商今年推案9,000億

2018-01-07

房市真變好了?永慶宣布加薪最高11% 尾牙開500桌

2018-01-05

屋比:去年房仲業務 平均每2個月成交1件房屋

2018-01-05

2018不動產四種產品夯 一種面臨補跌壓力

2018-01-05

房仲人數創17個月新高 專家:要有長期抗戰準備

2018-01-05

商總看房市 推案將破九千億

2018-01-04

賴正鎰:房市回上升軌道 建商上半年大舉搶市

2018-01-04

去年12月房市風向球退回藍燈 新建案量減

2018-01-04

房市恐慌性殺盤?李同榮:除非發生這兩件事

2018-01-04

房市恐慌性殺盤? 李同榮:不可能出現

2018-01-04

房市回溫轉職者眾 房仲:業務類融入快

2018-01-04

顏炳立:今年房市一定比去年好 因為更接近谷底了

2018-01-03

顏炳立:沒恐慌殺盤不會見底 2018含涙出場

2018-01-03

土地交易突破十年線 今年房市觸底放量

2018-01-03

專家看房市後市 量能將擴大

2018-01-03

指標豪宅區 現回溫訊號

2018-01-01

狗來富 史上最大豪宅銷售潮來了!

2018-01-01

2018大台北房市 業者預言4現象

2018-01-01

五大火車站變裝 帶旺房市

2017-12-31

投資風向球 「圓滿一號」成觀察指標

2017-12-29

豪宅交易量 不如預期熱

2017-12-29

屋主讓價拚現金 年底房市報佳音

2017-12-29

亞太城市不動產前景 台北連2年吊車尾

2017-12-28

供過於求?全國空屋數突破120萬

2017-12-28

熱門文章

顏炳立:沒恐慌殺盤不會見底 2018含涙出場

2018-01-03

名人危機入市!這些大咖購屋都套住...唯有他例外

2018-01-16

八成民眾贊成實坪制 業者:恐成下個一例一休

2018-01-11

全國都市地價連三跌 板橋跌勢最重

2018-01-15

北市陽台補登 公寓價看漲

2018-01-17

年賣100億!華固老總:這樣不叫落底 要叫什麼?

2018-01-15

全台房市築底 今年迎春燕

2018-01-14

打敗天龍區!去年北台最貴建案 前二名都在松山

2018-01-11

五分埔人潮稀落 店面價格崩三成

2018-01-12

2017年捷運宅交易王爆冷 第一名竟是它

2018-01-10

全國都市地價指數連3跌 新北板橋跌最多

2018-01-16

賀眾老總5.6億買兩戶 天鑄成2017最熱豪宅

2018-01-17

破盤之後… 板橋、土城賣壓減

2018-01-16

去年北台灣最便宜建案是它 一坪13萬元

2018-01-11

佳士得跨界 攻台灣房市

2018-01-18

同社區兩戶同時交易 三樓竟比十樓貴兩成

2018-01-17

兩大重劃區愈賣愈低 新北房價創新低

2018-01-18

雨遮新制上路單價漲? 專家:恐出現「隱性下跌」

2018-01-12

永春都更案 剩最後一哩路

2018-01-16

桃園大竹重劃區 房價親民

2018-01-13

北市公辦都更 喚醒建商獵地

2018-01-15

買到超跌小宅 三個月轉手賺214萬元

2018-01-08

「市價85折」招租 北市健康住宅開放申請

2018-01-12

都更動起來 內政部今年目標拚快轉「十倍速」

2018-01-17

都市地價指數大跌 官員:與房市景氣相符

2018-01-16

贈與不動產給子女 該如何節稅?

2018-01-18

房屋稅自住稅率申請 條件不含設籍該地

2018-01-15

葉俊榮談今年二任務:住宅與都更

2018-01-16

華固 推都更豪宅案

2018-01-12

史上最狂!陶朱隱園打造一戶一億元實品屋

2018-01-12

財經觀點/短空長多 房市潛在五大商機

2018-01-11

住都中心 7月掛牌

2018-01-17

房市恐慌性殺盤?李同榮:除非發生這兩件事

2018-01-04

殺好大換熱銷!這建案一坪大砍50萬元

2018-01-04

台中商用不動產 買氣熱起來

2018-01-14

華固看市況 正向發展

2018-01-15

房市景氣回升 住宅價格指數連三季上揚

2018-01-11

內政部祭二招防虛坪 地下室、雨遮均在其中

2018-01-17

新一波跌勢?最新一期房價指數 北市跌幅創新高

2017-12-26

去年北市套房 價量還在跌

2018-01-09

商品推薦

贊助廣告

留言