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陸打房一周年 百城祭出上百次打房令

2017-10-04 15:16:28 中央社 上海4日電

距離中國大陸去年9月30日的打房潮已逾周年,根據統計,光今年就有逾百個縣級以上城市發布超過150次的打房政策。只是,儘管官方「擠泡沫」意志堅強,要「刺破泡沫」卻很難。

中國國家統計局9月發布的70城房價顯示,中國大陸15個一、二線熱點城市的8月房價與7月相比全面「凍漲」。回顧大陸房市近一年來局部降溫明顯,被視為是為了中國共產黨第19次全國代表大會召開的「金融維穩」重點之一。

中新網引述中原地產研究中心統計數據,光是今年,已有超過100個縣級以上城市發布各種相關房地產調控的措施約150多次。以北京來說,相關房地產政策發布超過20次,15個核心熱點城市發布調控政策均超過4次。

自2016年「930」房市調控潮開始後,一年來,北京新成屋和中古屋合計簽近19.56萬戶,年跌幅達38.9%。特別是今年5月以後,北京房市成交量持續走低,自6月起,北京連續多月成交量低於1萬戶,價格跌幅也是第一。

回顧近來的打房政策,「限售」成了最新法寶。「十一」長假開始前一星期,包括西安、南昌、南寧、長沙、貴陽、桂林、海南、寧波、福建等在內的二、三線城市都推出了限售政策。

以重慶來說,新購住房兩年內不得交易,貴陽要求3年內不得轉讓。據統計,中國大陸已經有45個城市執行了不同年限的限售政策,要求所有新購或者部分新購房源,一定年限過後才可轉賣。

諷刺的是,伴隨著一、二線城市調控加碼,炒房資金卻不斷外溢到三、四縣城市。官方數據顯示,70個大中城市中,三、四線城市8月房價年漲幅支撐了整體市場,房地產開發投資也保持高速成長。宏觀來看,房價成長腳步並未被拖住。

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