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冠德三案登場 總銷120億

2017-10-03 08:29:42 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

冠德建設董事長馬玉山。聯合報系資料照/記者游智文攝影
冠德建設董事長馬玉山。聯合報系資料照/記者游智文攝影

衝刺房市買氣,指標建商冠德建設三大案登場,位於新北市三重的「冠德天晴」已在9月底開案;總銷80億元的「冠德創新殿」、台北市30億元「冠德羅斯福」也將在10、11月登場,三大案總銷超過120億元。

冠德位在新北市三重區總銷15億元、逾40戶的「冠德天晴」,已在9月中啟動銷售,開賣近二周,銷售率近二成。冠德表示,以二、三房為主,其中以三房38至43坪產品為主,市場自住客需求不錯,全案將在明年開工、2020年底或2021年初完工。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,目前建商推出新案開價多貼近市場行情,以「冠德天晴」來說,每坪推案價50萬至60萬元,價格與當地行情趨近,加上品牌建設加持,讓全案擁有不錯去化率。

除了「冠德天晴」外,冠德預計10月中旬推出總銷80億元的「冠德創新殿」,冠德指出,戶數約200戶,將採邊建邊售,每坪推案價約70萬至80萬元。

台北市總銷30億元的「冠德羅斯福」預計11月中下旬登場,冠德表示,此案第4季開工、2020年底或2021年初完工。另外,公司另一豪宅大案、位於台北市信義計畫區的「冠德信義」已規劃明年1月推出。

冠德表示,近期三大案推出,主要是新案將在第4季取得建照,公司按照既定時程推出,並搭配928檔期衝刺新案買氣;目前市場買氣仍是個案表現,接下來建商在產品規畫、定位相當重要,如何能在這波房市不景氣中突破重圍,將大大考驗開發商品牌能見度,以及產品力。

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