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新纖蓋商辦 當包租公

2017-10-03 00:13:25 經濟日報 記者潘羿菁/台北報導

新纖董事長吳東昇 本報系資料庫
新纖董事長吳東昇 本報系資料庫

新纖(1409)當起包租公,旗下子公司新星興業昨(2)日舉行動土典禮,確定針對仁愛路二段空地興建地上11層、地下四層的商辦大樓,營建費用約3.17億元,預估最快2019年底完工,新纖表示,初期將以出租為主,若市況熱絡,不排除轉為出售。

位於交通部旁的仁愛路二段空地,三年前新纖以12.34億元向國產署得標拿到70年地上權,不過今年3月新纖曾公告,擬向國產署申請解除台北市仁愛路約245坪土地為期70年地上權租約。

經濟日報提供
經濟日報提供

新纖認為,房市景氣走下坡,勢必讓地上權物價銷售不易,此外,近年地方政府紛紛調高房屋稅、地價稅等,稅負增加情況讓房屋持有成本墊高,無形間也會抑制房市景氣,才會決定向國產署申請提前解約。未料國產署不同意提前解約。

新纖表示,目前確定會從住商大樓改為純商辦大樓規劃,主要是現階段房市交易量仍拉不上來,觀望氣氛濃厚,不過,憑藉仁愛路二段土地鄰近捷運東門站,交通便利性,仍具有一定承租吸引力,所以改成商辦大樓。

目前估計營造費用約3.17億元,昨日由新纖董事長吳東昇主持動工典禮,規劃2019年底完工,現階段已知關係企業瑞興銀行將會承租部分空間。新纖昨日股價收9.54元,上漲0.45元。

另外,新纖旗下位於桃園平鎮區環南路與中豐路口1,600坪工業土地,今年7月18日已通過內政部都委會同意變更為商用土地,新纖認為,由於該土地距離規劃中捷運紅線平鎮站與橘線僅500公尺,極具有開發潛力,因此目前朝向住商大樓規劃設計中。

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