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網路傳輸等新經濟 帶動美國地產業

2017-10-02 16:20:24 經濟日報 記者張瀞文╱即時報導

美國地產業也受惠於新經濟。群益投信指出,一般投資人對地產的印象不外乎是商業辦公室大樓、一般倉儲、購物中心或出租公寓等。不過,新產業興起,形成特殊型不動產投資信託(REITs)。

何謂特殊型REITs?群益投信表示,受網路傳輸速度加倍與消費、照護行為改變的影響,近兩年來包含數據中心、電塔、數位化工廠/迷你倉庫(Self Storage)與養老照護等相關REITs蓬勃而起,這些產業便稱為特殊型REITs。

群益投信分析,由於消費者在進行電子下單時需透過網路傳輸,此時電塔就擔當了接收電子訊息的角色,隨後便將訊息傳導至數據中心進行數據化彙整,訂單便由此成立。數位化工廠在接收到訂單後一方面進行生產、一方面進行庫存的調配,最後則配送到消費者手中。

群益投信指出,這一連串的舉措都有一致的特點,就是需要一個場所才能順利運作,無論是電塔、數據中心或數位化廠房都一樣,因此相關REITs近年來表現亮眼。

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