親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

標售市場存貨出籠 270億房地將釋出

2017-09-29 14:23:02聯合晚報 記者游智文/台北報導

國產署釋出「碧湖君鄰」14戶,底價一坪65萬至69萬。 記者游智文/攝影
國產署釋出「碧湖君鄰」14戶,底價一坪65萬至69萬。 記者游智文/攝影

標售市場試水溫效果不錯,官方、民間紛紛釋出手上存貨,未來一個半月,北中南都有大型不動產標售,包括高鐵土地,新莊副都心土地,桃園、台南重劃區土地等,總金額逾270億元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,新釋出的標的,大多低於之前行情,由於近期只要標的條件好,價格略低市價,就會有人出手,預料標售市場熱度會持續升高,2017歲末有機會拉尾盤衝高交易量。

公開標售市場這幾年每況愈下,今年上半年尤其不理想,過去熱門的捷運宅,標售底價一降再降,還是乏人問津。

下半年情況好轉,先前一再流標的「千荷田」、「東西匯」重啟標售,結果都不錯,以千荷田來說,7月未降價試水溫,24戶標出7戶,雖然標脫率不到三成,但已是兩年來最佳成績。9月再次標售,也再標出8戶,標脫率拉高到近五成。

東西匯比照千荷田,8月不再降價標售,結果也有三戶脫標,單價都在九字頭,標況也比先前熱絡很多。

新北市情況一樣,本周標售新店央北重劃區和新莊北側產業園區土地,央北重劃區因緊鄰捷運站,交通方便,七筆土地有六筆脫標,總脫標金額57.6億元, 平均溢價逾一成,為近一年公開標售最好標況。

陳炳辰表示,千荷田等標案標況,讓官方、私地主信心增加不少,紛紛釋出標售訊息,國產署就釋出「碧湖君鄰」14戶,相較社區最高價九字頭行情,底價一坪65萬至69萬已下修兩個字頭,可望吸引部分買家入場。

高鐵局也公告預計標售桃園、新竹、台中及台南站等高鐵站周邊15標,合計17筆土地,預計標售土地面積達2.36萬坪,合計標售總底價高達77億元。

其中新竹有四筆,上半年均曾標售過,有兩筆調降;桃園有三筆,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,目前桃園高鐵住宅區周邊土地行情每坪40到45萬元,商業區土地每坪約80萬元,高鐵標售底價住宅區36到39萬,商業區約79萬元,也略低於市場。

民間私地主釋出也不少,富麗國際開發公司委託德天國際地產標售新莊副都心商二土地,共973坪,底價19.9億元,每坪約205萬元,相較先前當地商二土地最高成交價每坪280萬元,底價約打73折。桃園市龜山區華亞科技園區也有廠房委託第一太平戴維斯公開標售,面積達8894坪,底價43億元,為近二年最大宗的工業廠房公開標售案。

延伸閱讀

標售潮又來了 270億元房地降價釋出

央北土地標售熱 建商掀卡位戰

泰利颱風影響 14日部分國內外航班取消

買方超保守 6000萬千荷田加一杯手搖飲料價就得標

分享給好友加入udn

相關新聞

北市房市兩樣情 在地建商出走 外地積極搶進

有人往南走有人往北攻 原來建商心裡這麼想

台商回流 房貸龍頭唱旺房市

台銀 重返房貸二哥寶座

工業地交易 量增價未揚

北市商用地 標售熱絡

全國首個鑽石級智慧住宅頒證 林佳龍有一戶

新北都更中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

中高價中古屋 去化遇瓶頸

北市精華區 釋出標的多

低總價物件 首購族青睞

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

購地潮浮現 今年前五個月土地交易破千億元

國巨陳泰銘 買第八戶文華苑

富人「包棟式」掃樓 不稀奇

房仲:軟體服務 豪宅市場未來趨勢

一張照片打造3D全景 線上賞屋自由穿梭如臨現場

高鐵賣地 標脫率衝破74%

高鐵四站土地開標 台南歸仁躍熱門地段

高鐵土地標售 寶佳林家宏砸46億搶地

台中公告地價 有望調降

看好台商回流 大戶積極賣樓

買賣價拉鋸 房市踱步微熱山丘

房市趨勢…南熱北溫

房市首季價漲量穩 學者點出真相是這樣

商辦土地市況熱 前四月交易衝破千億

520檔期 北台房市推案減二成

520檔期 天母豪宅價格下修

520檔期 中小坪數…成主流

全台商用不動產交易額 前4月近1200億

房市520檔大坪數休兵 桃園這區叫他第一名

建商推案信心縮了?房市520檔期推案比去年掉二成

價差650萬元 為何有錢人寧選房子贈與不繼承?

父母送愛 房產贈與增加

贈與房產代價…要繳高額稅負

6都房屋熱銷區逾6成價漲 比價平台:跌深反彈

買北市老房賭一把 4月老公寓交易量竟年增35%

六都房市熱銷區 逾60%房價上漲

房市到底看好還看壞?一張表看出北冷南熱

全台房市熱銷區六成房價上漲 真相是這4字

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

熱門文章

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商

公務員買房後每月剩一萬 教授:也是人間勝利組

雙北捷運末端站 房價差很大

六都房貸利率創五年新低 專家:低利如毒品要小心

信義區房價嚇死人 他「年收2百萬」嘆根本買不起

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

中高價中古屋 去化遇瓶頸

公務員背千萬房貸生活費「剩150萬」 他問人生還有救嗎?

台商回流 房貸龍頭唱旺房市

她接手范可欽法拍豪宅 僅半年又遭查封

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

30歲以前買房...北市最難 下跌最多竟然是它

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

另類老屋淘金?他們買老扣扣套房都獲利

有人往南走有人往北攻 原來建商心裡這麼想

大東湖生活圈 世外桃源

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

購地潮浮現 今年前五個月土地交易破千億元

IKEA、京站來了! 房仲:小碧潭房價二年內站上5字頭

房屋單價便宜? 實價網試算要小心

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

買房被長輩搞到快發瘋 專家建議用這絕招

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

北市精華區 釋出標的多

北市億元豪宅交易量 衝高

新北都更中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

北市億元豪宅年交易230件 六年成交量新高

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

墾丁阿利海產1.9億易手?永豐棧:節稅規劃及投資佈局

台南新吉工業區開發租售成果豐 一至四期用地100%銷售

顏炳立:Q1 市場令人失望 這些人想賣都賣不掉

街邊店加速崩壞?海壽司第一間店關了 消費市場板塊大移動

活用「實價登錄」新功能 聰明買房有撇步

低總價物件 首購族青睞

兩大富豪搶豪宅 國巨陳泰銘買進第8戶

商品推薦

贊助廣告

留言