親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

標售市場存貨出籠 270億房地將釋出

2017-09-29 14:23:02聯合晚報 記者游智文/台北報導

國產署釋出「碧湖君鄰」14戶,底價一坪65萬至69萬。 記者游智文/攝影
國產署釋出「碧湖君鄰」14戶,底價一坪65萬至69萬。 記者游智文/攝影

標售市場試水溫效果不錯,官方、民間紛紛釋出手上存貨,未來一個半月,北中南都有大型不動產標售,包括高鐵土地,新莊副都心土地,桃園、台南重劃區土地等,總金額逾270億元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,新釋出的標的,大多低於之前行情,由於近期只要標的條件好,價格略低市價,就會有人出手,預料標售市場熱度會持續升高,2017歲末有機會拉尾盤衝高交易量。

公開標售市場這幾年每況愈下,今年上半年尤其不理想,過去熱門的捷運宅,標售底價一降再降,還是乏人問津。

下半年情況好轉,先前一再流標的「千荷田」、「東西匯」重啟標售,結果都不錯,以千荷田來說,7月未降價試水溫,24戶標出7戶,雖然標脫率不到三成,但已是兩年來最佳成績。9月再次標售,也再標出8戶,標脫率拉高到近五成。

東西匯比照千荷田,8月不再降價標售,結果也有三戶脫標,單價都在九字頭,標況也比先前熱絡很多。

新北市情況一樣,本周標售新店央北重劃區和新莊北側產業園區土地,央北重劃區因緊鄰捷運站,交通方便,七筆土地有六筆脫標,總脫標金額57.6億元, 平均溢價逾一成,為近一年公開標售最好標況。

陳炳辰表示,千荷田等標案標況,讓官方、私地主信心增加不少,紛紛釋出標售訊息,國產署就釋出「碧湖君鄰」14戶,相較社區最高價九字頭行情,底價一坪65萬至69萬已下修兩個字頭,可望吸引部分買家入場。

高鐵局也公告預計標售桃園、新竹、台中及台南站等高鐵站周邊15標,合計17筆土地,預計標售土地面積達2.36萬坪,合計標售總底價高達77億元。

其中新竹有四筆,上半年均曾標售過,有兩筆調降;桃園有三筆,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,目前桃園高鐵住宅區周邊土地行情每坪40到45萬元,商業區土地每坪約80萬元,高鐵標售底價住宅區36到39萬,商業區約79萬元,也略低於市場。

民間私地主釋出也不少,富麗國際開發公司委託德天國際地產標售新莊副都心商二土地,共973坪,底價19.9億元,每坪約205萬元,相較先前當地商二土地最高成交價每坪280萬元,底價約打73折。桃園市龜山區華亞科技園區也有廠房委託第一太平戴維斯公開標售,面積達8894坪,底價43億元,為近二年最大宗的工業廠房公開標售案。

延伸閱讀

標售潮又來了 270億元房地降價釋出

央北土地標售熱 建商掀卡位戰

泰利颱風影響 14日部分國內外航班取消

買方超保守 6000萬千荷田加一杯手搖飲料價就得標

分享給好友加入udn

相關新聞

後疫情時代 房市擁三利基

他想賣掉年收租8%套房去投資股票 多數網友勸阻:母湯啊

姊弟為37萬訴訟費翻臉? 連戰鄰居億元宅遭法拍

新北市一級戰區正式開戰!新店正核心【璞御】開案即熱銷

投資客出手 秒殺建案再現

又創社區新高價! 華邦電董娘2.6億買元大一品苑

大解封在即 市調:秒殺案重現江湖

疫情下房市 顏炳立:任性買盤買法讓人目瞪口呆

總價1188萬買森態2+1房 南勢角站最夯,熱搜狂銷、完銷倒數

桃園購屋必看!今年推案戰區在這 條件價格更具優勢

3.7億!冠德信義又見現金交易 豪宅成吸鈔機

房市高點進場會套住?西門町這大樓翻轉你觀念

後疫情時代 大陸建設張良吉樂觀:房價一定漲

新莊價格買信義規格 抗震活氧輕豪宅 一輩子的建築

他闊氣出歷史高價280萬買房!新北女屋主嫌少不賣 房仲直搖頭

買預售屋才發現鄰居「龍蛇雜處」超複雜? 網分析:住宅大樓逃不過

房子愈老愈容易都更?專家這句話戳破美夢

感謝爭藏,琢磨十年 連雲建築經典鉅作【連雲臺北學】開案三個月圓滿完銷!

該賺多少才買得起房子? 網:學好「一件事」睡覺也可以賺

砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

新冠疫情影響不動產市場?專家:無明顯跌勢應考慮需求

+0效應 5月購屋增2成 新北最熱

中古屋交易熱 5月暴增兩成

疫情影響購屋者所得 央行:房市觀望情緒更濃厚

後疫情時代房地產發展?冠德董座:台灣成移民天堂

內科廠辦大樓投資新寵 上市櫃企業3年買進9棟

6都金店面比一比 高雄最貴

「加零」效應神助攻!5月房市現紅盤

名人選房經驗談 交通、綠地、室內空間 林書煒選房三大心法

買北市老公寓「出租等都更」 過來人勸:不值得

國發會:港人來台短期會增加 估房地產衝擊不大

買公寓無公設超划算?網友揭露大樓公設的價值所在

砸15億金山蓋五星級飯店 鄭欽天:土地便宜房價一樣

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

淡水是北部最紓壓的地方?他想買600萬度假宅 網勸退:開車必塞

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

看準五大利多 華固購地推案轉積極

港人移民來台房價變高?內行網友曝:台灣房價根本香港頭期款

華固股東會 看好下半年住宅市場交易量

看好五大利多 華固洪嘉昇:今年購地推案轉積極

熱門文章

砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意

新店香雞城永久停業 原屋主招租1年竟要240萬租金

該賺多少才買得起房子? 網:學好「一件事」睡覺也可以賺

高雄老青共居社宅 「青年家庭」32戶明起公告招租

疫情下房市 顏炳立:任性買盤買法讓人目瞪口呆

投資客出手 秒殺建案再現

他想賣掉年收租8%套房去投資股票 多數網友勸阻:母湯啊

房子愈老愈容易都更?專家這句話戳破美夢

後疫情時代 大陸建設張良吉樂觀:房價一定漲

課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了

打敗雙北!桃園這區拿下全台店面賣座王

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用

又創社區新高價! 華邦電董娘2.6億買元大一品苑

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

疫情衝擊…六都移轉棟數 兩位數下滑

房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅

危老效應 北市透天厝飆高價

囤房稅不能碰?學者:這回交手執政黨方向確認了

姊弟為37萬訴訟費翻臉? 連戰鄰居億元宅遭法拍

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

3.7億!冠德信義又見現金交易 豪宅成吸鈔機

交通建設日漸發達 新北三蘆成北市租屋首選地

新北樹林區存在感超低? 當地人反擊「交通神方便」

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

房市高點進場會套住?西門町這大樓翻轉你觀念

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

中古屋交易熱 5月暴增兩成

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

後疫情時代 房仲:台灣可望成國際移居熱選地區

台中七期紅火 推案大爆發

他闊氣出歷史高價280萬買房!新北女屋主嫌少不賣 房仲直搖頭

內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方

北市萬華、大同區透天厝 超熱門

北市蛋黃區公園宅 身價高

等罷免結果 高雄房市觀望

薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

彰化開化寺地段蟬聯「地王」 商圈卻沒落店面招租

建商搶進疫後房市

5月全台危老重建申請大增

商品推薦

贊助廣告

留言