北市預售撐高價 新成屋俗俗賣 價差創新高
市調顯示，現階段在北市買新成屋省較大，相較預售屋，平均一坪可省14萬元，一間25坪兩房，就可省下350萬元。
住展雜誌發布北市預售屋建案和新成屋建案房價調查，今年第二季預售屋成交行情一坪94萬，新成屋79.2萬，二者價差高達14.8萬元，創下歷史新高。7、8月雖然差距縮小，但價差仍達每坪14萬，仍在歷史高點。
讓利潮檔不住 預售案先守價
住展雜誌企研室經理何世昌分析，房市2014年反轉後，北市掀起一波讓利潮，不過以新成屋建案居多，讓利幅度也較大，大多數的預售案仍多抱持先死守價格拚拚看，等到成屋真的賣不掉再來降價賣，兩者價差因此快速擴大。
根據統計，北市預售、新成屋建案過去價差不大，2014年第一季預售屋均價一坪90.3萬，新成屋87.6萬元，兩者單價只有2.7萬元差距，但隨著預售案價格持續拉高，新成屋案成交價卻顯疲態，當年第四季價差攀升到11.6萬元。
預售案、新成屋案單價落差之後雖一度縮小，但2016年第一季起又轉為逐季擴大趨勢，預售屋始終堅守九字頭，新成屋則回降到七字頭，今年第二季價差來到一坪14.8萬元，創下歷史新高紀錄。
以區域來看，越是蛋黃區，如信義、大安、松山、中正等區，預售屋比新成屋貴的現象就越顯著；越往蛋白如文山、北投、萬華等區，預售屋、新成屋二者價差就越小，蛋白預售屋想賣未來價，大多踢鐵板賣不動。
何世昌表示，預售屋與新成屋價差放大的現象，預估會持續到今年底、明年初。預期明年「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」、「冠德信義」、「陶朱隱園」等高價位的成屋豪宅建案釋出後，預售、新成屋的單價價差才會明顯減少。
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