親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新案能否順銷 專家:須掌握三大關鍵銷售密碼

2017-09-25 07:25:40經濟日報 記者陳美玲/台北報導

由忠泰集團和長虹建設合作的中山區建案明日綻,樣品屋的客廳布置。記者邱德祥/攝影
由忠泰集團和長虹建設合作的中山區建案明日綻,樣品屋的客廳布置。記者邱德祥/攝影

由忠泰集團和長虹建設合作的中山區建案明日綻,樣品屋的臥室布置。記者邱德祥/攝影
由忠泰集團和長虹建設合作的中山區建案明日綻,樣品屋的臥室布置。記者邱德祥/攝影

雙北市預售、新成屋新案啟動早鳥價,衝刺新案銷售。對此,房產專家表示,除了提供價格優惠,建案若要熱銷,還必須掌握三大關鍵銷售密碼,包括:品牌、小宅、地段,這也是新案能否順利銷售的決勝因素之一。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,現在房市主流是消費者「逐低價案而買」,因此,市場上傳出的熱銷個案,多是建商願意讓價的個案。

即使是先前觀望許久、近期出籠的高資產客戶買盤,若願意出手購買高品質個案,也會要求賣方讓利才肯買,顯示現在房市「讓利」才是王道。

除了建案價格優勢外,「品牌、小宅、地段」的三大條件也不可或缺。

何世昌認為,現階段主力買盤為自住客戶,不論是換屋或是首購的自住型買方,由於預算相對高資產客戶有限,因此能出手購買的產品,多以中小坪數為主,只要建商規劃產品符合二至三房的主流,新案去化將大幅優於大坪數產品。

另外,建商品牌和新案的地段,也是建案能否順利去化的關鍵所在。

長虹建設總經理李耀中表示,現在消費者很了解自己要的產品是什麼,像是建商的工程品質、售後服務等,建案地段也為很多客戶重視,像位於台北市中山北路的「明日綻」,在忠泰、長虹雙品牌加持下,加上地段優越,全案銷售率超過三成以上。

長虹建設、忠泰建設聯手合作打造的台北市中山北路新案「明日綻」。記者陳美玲/攝影
長虹建設、忠泰建設聯手合作打造的台北市中山北路新案「明日綻」。記者陳美玲/攝影

你可能有興趣的文章

長虹忠泰再攜手推案 不排除全方位合作

北市小型精華地 建商搶買

長虹天璽零退戶 李文造靠這招!

為股價叫屈 長虹:改掛電子股早超過台積電

分享給好友加入udn

相關新聞

無殼教授的告白:我看空房市不表示不買房子

2018-09-25

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-25

中小坪數、低總價 雙北主流

2018-09-25

豪宅客源穩 探聽的人不少

2018-09-25

房市中秋連假銷售 優於預期

2018-09-25

新建案讓利 亮出新賣點

2018-09-24

六都空屋率 新北土城4.55%最低

2018-09-23

那瑪夏、萬里每3戶1空屋 六都比率最高

2018-09-23

高樓層景觀豪宅 搶手

2018-09-22

華固天鑄銷售14億 擠進前三

2018-09-22

房市回溫? 央行:還要看

2018-09-21

大咖掃樓 北市豪宅熱起來

2018-09-21

鬼月交屋清淡 8月新承做房貸月減43億元

2018-09-21

跨海看屋 私人飛機接送

2018-09-21

房市928檔推案 五年最高

2018-09-21

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

推案火力大火轉文火?928檔推案量減至1,440億元

2018-09-20

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

看跌房價上升至48% 平盤整理格局恐變盤

2018-09-19

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

影/房市回溫? 月入12-16萬族群購買意願增1成

2018-09-18

8月買賣移轉重摔 房仲:烏雲後有陽光

2018-09-18

東京房價穩定上升 築地市場周邊看漲

2018-09-18

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

雙北公職人員購屋增 首選新店

2018-09-18

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

第3批地上權招標 台中干城重畫區最受矚目

2018-09-17

高價熱銷建案 品牌力、小坪數吸引自住客

2018-09-17

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

南台灣店面翻轉 由觀光商圈轉進區域型店面

2018-09-16

陶朱隱園亮相 引爆超豪宅戰

2018-09-15

台資回流…坪價200萬成交案 倍增

2018-09-15

陶朱隱園陽台50坪 相當一戶住宅

2018-09-15

全球房價漲幅 台灣排名24

2018-09-15

前7月核發建照數年增一成 學者:不代表回溫

2018-09-14

壽險資金多到爆 接下來搶這兩筆不動產?

2018-09-14

今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元

2018-09-13

豪宅行情墊高 挑戰彭淮南防線

2018-09-13

熱門文章

無殼教授的告白:我看空房市不表示不買房子

2018-09-25

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

六都空屋率最低竟是土城 調查結果令人意外

2018-09-23

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

雙北捷運房市交易大熱門 都在這些平價站

2018-09-25

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-25

新建案讓利 亮出新賣點

2018-09-24

難怪有人三餐吃泡麵!北市購屋平均每月房貸近6萬元

2018-09-21

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

三風險兩個舊觀念 以房養老推不動

2018-09-20

今年最貴豪宅換人坐 大安森林公園重返榮耀

2018-09-21

捷運將通車 台中這3區交易量轉熱

2018-09-24

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20

兆元寬限期炸彈 房仲:行庫展延只是延後引爆

2018-09-19

雙北新案 轉向高價主義

2018-09-21

六都空屋超過萬戶行政區 桃園一口氣包辦前二名

2018-09-23

中小坪數、低總價 雙北主流

2018-09-25

健全以房養老制度 可借鏡香港

2018-09-20

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

房市中秋連假銷售 優於預期

2018-09-25

住宅補貼超熱門 107年申請戶數逾8萬

2018-09-19

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

機捷A7站 兩房不到800萬

2018-09-25

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

那瑪夏、萬里每3戶1空屋 六都比率最高

2018-09-23

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成

2018-09-11

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

商品推薦

贊助廣告

留言