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高雄人口數退居第三 低總價小坪數成主流

2017-09-17 00:20:42經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄人口數退居全台第三,人口紅利流失影響房市,房價偏高買不起,低總價的首購小宅當道,儼然成為市場主流,從市中心到外環楠梓、橋頭等處遍地開花,知名建商聯上、達麗、永信、興富發都有志一同推小宅,市況熱絡。

市調表示,各大小建商當前推案幾乎多數都鎖定小宅,根據公會資料,從2015年起一至二房小宅申報開工居各戶型之冠,小宅賣壓將湧現,不論是精華區或蛋白區,高雄小坪數住宅合計達2,000戶以上,但其中不少傳出好成績。

達麗建設位於高雄六合觀光夜市旁的預售案「達麗東京」,總戶數400餘戶,規劃19至37坪小宅,因地點屬於高雄精華區,近捷運美麗島與市議會站,執行建案促銷時,傳出一天可以賣出15戶的佳績。

外環地帶的楠梓區,泰嘉建設、京城建設分別推出「水舞集」、「樂活」,還有舊案改名新上市的案子,主要訴求高雄大學生活圈,都獲得不錯回響。

資深建商說,選購小宅要注意房屋單價以及停車位行情的合理性,由於許多首購小宅都以「低總價」為訴求,但造成低總價的原因只是因為坪數小得離譜,例如20坪總價600萬元,代表每坪高達30萬元,合不合理要購屋者自行判斷。

小宅

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