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台北房市5指標 紅吱吱

2017-09-16 15:17:08聯合晚報 記者游智文/台北報導

北市地政局公布最新統計資料。記者游智文/攝影
北市地政局公布最新統計資料。記者游智文/攝影

台北市地政局公布最新一期房地相關統計,包括建物移轉件數、實價交易量、交易金額、住宅價格指數、以及仲介家數全呈上揚,為近年少見「全紅」表現。

根據地政局統計,今年8月北市建物買賣移轉共2129棟,較7月及去年同期均增加約8%。

8月不動產經紀業執業中家數為999家,較7月增加三家,已連兩月增加。

另統計最近一期今年5月實價登錄量價動態,全市登錄交易量回到千件,達1001件,較4月增加42件,增幅約4%。

交易總金額為246億元,較4月成長13%,較去年同期也小增0.48%。

住宅價格方面,5月指數108.2,較4月上漲1.25%。其中大樓住宅價格指數115.98,較4月、去年同期均呈上漲。公寓住宅價格指數104.33,也較4月上漲2.63%。目前標準住宅總價1354萬元,單價為每坪49.7萬元。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,本波多頭回檔,台北市為最先下修區域,兩年多來修正幅度不小,甚至某些個案超過兩成,但畢竟北市仍為全台政經資源匯集之地,亦是首善之區,當價格在買方心中打底後,成交水到渠成,影響所及也在低迷許久之後,首次出現五大指標全紅的表現。

她表示,實價登錄突破千件、仲介家數已連兩月增加最受產業矚目,春江水暖鴨先知,對第一線市場最為敏銳的仲介願意回歸該區市場,雖然家數不多,但已經表示價量表現轉佳,讓過去從業者願意回歸市場,而在成交總金額上,成長幅度高除與件數有關外,今年以來高總價個案成交量放大也是原因之一,現況顯示,房市已有逐漸明朗趨勢。

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