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沒有賣不掉的房子!市區高價屋價修一成 量增四成

2017-09-12 10:56:33 經濟日報 記者游智文╱即時報導

北市高總價市場,在比價效應發威之下,交易量能開始動了起來。記者游智文/攝影
北市高總價市場,在比價效應發威之下,交易量能開始動了起來。記者游智文/攝影

房仲統計實價資料,台北市中心總價6000萬以上住宅,今年房價下跌近一成後,交易量大幅成長逾四成,為大台北高總價住宅價修量增最明顯區域。

永慶房產集團資深經理謝志傑表示,資料顯示,陷入凍結的高總價市場,在實價揭露定期公布社區行情後,比價效應更明顯,屋主適度調整降價格,多能順利出售。

永慶房產統計今年上半年大台北都會區高總價住宅交易情況,發現買氣凍結已久的北市高總價市場,今年出現變化。

台北市中心中正區、中山區、大安區、松山區與信義區等五區房產總價6000萬以上的住宅,今年上半年平均房價每坪約104萬,比去年同期修正8%,交易量則成長44%。

台北市郊區總價4000萬以上的住宅,今年均價每坪71.5萬元,比去年同期修正7%,成交量也成長3.6%。

謝志傑表示,台北市中心區以中山區高總價住宅交易量最多,占比逾四成,居市中心之冠,其次是中正區,兩區總和即佔市中心區交易量的六成。

中山區熱門高總價社區包括「東西匯」、「華爾道夫三期」、「長安一品」等。中正區則是「力麒首御」、「台大OPUS ONE」、「千荷田」等,市郊則以內湖區占三成最多。

謝志傑表示,今年上半年雖然有不少5年內新屋交易,新舊高總價住宅比重呈現五五波的態勢,整體均價與去年比較仍是下跌,顯示高總價住宅也和一般住宅市場需有感讓利才能吸引買方購屋。

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