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雨遮不登記不計價 專家:當心單價變相拉高

2017-09-08 06:48:48經濟日報 記者陳美玲/台北報導

內政部去年12月底部務會議通過「地籍測量實施規則」部分條文修正案。從明年起針對僅...
內政部去年12月底部務會議通過「地籍測量實施規則」部分條文修正案。從明年起針對僅有功能性卻無實坪用途的「屋簷」、「雨遮」將全面取消登記。 聯合報系資料照

雨遮不登記不計價」明年元月1日上路,房產專家表示,新政策對消費者來說是好事,代表民眾可使用的室內面積增多,將增加買方購屋意願。不過,消費者也要注意,市場上恐怕也有新案雖打出「雨遮不登記不計價」,卻將雨遮價格灌入總價,或是每坪單價變相拉高的情況。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,一般來說通常購買房屋中,公設占比約30%~35%,附屬建物如陽台、雨遮、屋簷等占比約10%~15%,其餘為主建物、室內面積。

從附屬建物來說,若是30坪以內的房子,通常陽台約占10%、達3坪,雨遮、屋簷占5%~6%,約是2、3坪,如果區域行情是每坪60萬元,建商若採取「雨遮不計價」,等於房價現省120~180萬元。

雨遮

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