親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

漲不停! 公寓租金連漲七年

2017-08-31 14:54:53世界日報 編譯組/綜合25日報導

美國的紐約、洛杉磯一直是全球房地產投資的最愛。 新華社
美國的紐約、洛杉磯一直是全球房地產投資的最愛。 新華社

南加州公寓月租今年第一季度平均增長50元至92元締新高,洛杉磯縣月租已高達1829元,在全美83個大都會地區排名第十,橙縣緊隨其後,內陸帝國排名24,南加各地租金漲勢幾乎七年未歇。

租房數據追蹤公司Reis Inc.數據顯示,河濱縣與聖伯納汀諾縣所屬的內陸帝國公寓第一季度月租為1293元,橙縣1827元,洛杉磯縣1829元。橙縣月租同比增加2.8%,相當於每月多出50元,洛杉磯縣上漲5.2%,合增加92元,內陸帝國增加5.3%,相當於提高64元。

Reis公司高級經濟師Barbara Denham說,洛杉磯縣和聖伯納汀諾縣及河濱縣人口和就業出現雙增長,租住公寓需求強大,導致房租漲勢迅猛。橙縣房租增長勢頭顯得有些死氣沉沉,相比臨近城市和中央商業區房地產市場,郊區市場房租增速較慢。橙縣公寓協會(Apartment Association of Orange County)前任主管Nicholas Dunlap說,住宅價格持續走高令許多民眾無力購房,只得租房,導致公寓出租和其他租房需求不斷增加。

房地產分析網站Axiometrics公司房地產分析師Carl Whitaker指出,新的公寓開發建設項目正開始對洛杉磯縣和橙縣等地區的公寓空置率產生影響。橙縣開發商從去年春季到今春完成建設5700套新公寓,公寓空置率一年中第三次提高,增至3.5%。洛杉磯縣同期新增1萬2700套新公寓,空置率為3.3%,保持不變。內陸帝國去年新建公寓數量最少,僅有1700套,空置率也最低,為2.8%。Reis公司數據顯示,橙縣公寓空置率在全美83個大都市地區位列倒數第20名,洛杉磯縣倒數第18名,內陸帝國倒數第六名。

延伸閱讀

加州警去年槍殺157人 逾三分之一在洛杉機

橙縣僑宴 吳新興頒發僑務榮譽職聘書

內陸房市熱 公寓租金猛漲

加州房屋6月狂賣 房價續漲

分享給好友加入udn

相關新聞

購屋信心轉強 回到近6年最佳

豪宅交易 頻見外資身影

老外買房 以平等互惠為原則

台中去年推案量大增至2,793億 創82年來新高

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

新北地政局公告去年第3季住宅價格指數 這區持續上漲

全國地價指數 台中跌最大、新北終結連6跌

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

民眾購屋信心 六年最佳

國際不動產投資趨緩 台灣逆勢而上

選後商用不動產投資 繫於4政策

興富發今年銷售 拚千億

興富發總裁鄭欽天:今年業績會比去年好

商用不動產 觀望氣氛濃

自住買盤支撐 住宅市場回溫

興富發總裁鄭欽天:今年房市依舊看好

移民潮洶湧!新北人口前五大里 全在「林三淡」

土地交易熱 本季將爆量

專家:留意房市賣壓

興富發賣地 獲利18億

掃除大選干擾 建商:房市交易轉好

北市商辦搶手 平均售價升至85.4萬元

老屋買氣冷 北市公寓連6月下跌

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

去年危老、都更共535案 超標

推都更住戶整合 守在家門口 和地主搏感情

鄉林準備逾50億銀彈 今年加足馬力在台獵地

賴正鎰:選後房市續回暖 集團啟動加速獵地策略

上月新屋房市「冷」 每周成交組數跌破2組、半年來首見

大選衝擊 房市急凍轉藍燈

搶地潮驚人 賴正鎰:建商出手一個比一個狠

指標案一周賣不到兩戶 房市再陷藍燈

去年都更、危老案達標!合計逾500案

六都法拍屋 北市、台中成長

華固攻雙北廠辦、住宅 總銷250億

專家:走出選舉陰影 商業不動產將現榮景

前五名占了四個 2019最強買房捷運線出爐

去年六都房市/桃園區交易量連霸 中壢、淡水緊追

又是這區!連兩年交易量稱霸全台

北市商圈降租 倒店潮終於緩解

他挖出40年報紙看房價 網友嚇傻:物價差超多

北市中古豪宅 去年成交倍增

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

選後房市會增溫還是走軟?從這三點可判斷

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

土地交易熱 本季將爆量

專家:留意房市賣壓

買了房子就不希望打房?網友看法一面倒

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

興富發賣地 獲利18億

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

移民潮洶湧!新北人口前五大里 全在「林三淡」

掃除大選干擾 建商:房市交易轉好

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

逆勢能多久?國際不動產投資降溫 商仲這樣看台灣

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

民眾購屋信心 六年最佳

社子公園商圈…北市門牌 房價親民

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

環狀線將開通 新莊副都心買氣、房價雙回神

台灣住哪物價便宜? 網爆六都隱區:年開銷僅12萬

選後商用不動產投資 繫於4政策

興富發今年銷售 拚千億

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

年收入多少能買房?一張表了解南北差距

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

林口社宅第二波招租今抽籤 最快3月入住

信義兒福都更 國美出線

商品推薦

贊助廣告

留言