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北中豪宅 銷售期拉長

2017-08-15 07:48:57經濟日報 記者郭及天/台北報導

調查顯示,目前不少在精華區的豪宅待售期也拉長。報系資料照
調查顯示,目前不少在精華區的豪宅待售期也拉長。報系資料照

房產物件待售期長,豪宅入列。據業者調查,目前在通路上高掛待售超過一年、總價超過1億元的豪宅,共有370件。這些銷售期長的豪宅座落地點則以台北市三大精華區大安、中山及信義最多,合計就超過全台總量一半以上,此外台中市豪宅大本營西屯區也有41件待售逾一年,占全台逾一成。

雖然近一年來豪宅去化有加速的現象,但豪宅待售量體過大,不少物件仍排隊在賣。屋比針對全台在公開通路上持續銷售超過一年的豪宅調查顯示,以台中七期的「寶輝一品花園」最多,有20戶待售,此外,台北市「遠雄富都」、「明日博」,桃園的「中悅一品」也都有超過十戶待售。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,賣壓較大的高總價豪宅社區多為近年完工交屋的社區,由於豪宅整體房價跌幅約15%,超過整體房價下修水準,不少預售進場的屋主轉售多面臨平價出場困難的壓力。不過多數高資產群族,並沒有迫切折價急售的壓力,也使豪宅待售期,普遍較一般產品長。

調查顯示,台北市除了大安、中山、信義三大豪宅區,分別有逾60件億元豪宅銷售期超過一年外,中正、士林有超過20件、南港、內湖也有超十件。新北市則以板橋及淡水較多,分別有九件及六件。

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