親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

斷頭殺出 新屋法拍激增

2017-08-11 14:16:39 聯合晚報 記者游智文/台北報導

法拍業者統計,今年上半年五年內新屋法拍件數激增,和去年同期相比,增加近一倍,比前年則大增3.6倍,數據顯示近年建商為去化餘屋大打破盤戰,已衝擊到財力較差的投資客,新屋斷頭情況正在升高。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,雖然新屋法拍量激增,但上半年全台不到百件,僅80件,對正常市場尚不致造成影響,不過,由於美國已啟動升息循環,未來我國央行若跟進,新屋法拍案有可能大幅升高。

由於國人偏好新屋,只要價格壓低,就能順利找到買家,根據寬頻房訊統計,過去幾年五年內新屋法拍屋數量極少,以2014年來說,上半年僅15件,下半年14件,合計全年僅29件。

2015年新屋法拍有增加趨勢,上半年上升至22件,去年再增加,上半年達45件,件數仍不多。但今年就明顯跳增,上半年達80件,已超過2015年全年件數。

以六都來看,新北新屋法拍增加最多,去年上半年僅5件,今年達21件,其次為台中,也從5件增加到17件,桃園從5件增加到14件,增量排名第三。高雄持平,台北市則呈減少。

徐華辰表示,新屋在正常市場上很好脫手,只要不堅持價格,往往很容易找到接手,會流入法拍,除了債務抵押外,房價跌破房貸餘額,屋主認賠斷頭也是主要因素。

他表示,整體來看,近二年房價雖下修,但各地跌幅多在一成五以內,尚未到斷頭程度,不過,有些社區,建商在交完屋後,立刻開出破盤價出清餘屋,由於跌幅逾兩成,投資客來不及脫手,便可能放棄,停繳房貸把房子丟給銀行。

徐華辰分析,目前推案市場破盤戰仍在持續,預料新屋法拍件數還會增加,想買便宜新屋,近期可多注意法拍市場。

你可能有興趣的文章

千荷田第10次標售 住戶受不了幫忙賣

風聲鶴唳 仍有人想買30年頂加自住出租

11月房市詭/推案不打廣告 看屋人少成交沒減

信義計畫區小豪宅崩跌 新川普屋主慘賠620萬

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

明年房市狗來富?「小心3隻黑天鵝」

2017-12-15

仲介公會:明年房市有三隻黑天鵝

2017-12-15

老了怎麼住?荷蘭推混齡居 日本發展分租宅

2017-12-15

蛋塔危機再現?新北瘋推二房 供給暴增一倍

2017-12-14

選舉年 公告地價掀調降潮

2017-12-14

房仲:降價屋帶看量 比未降價物件多五倍

2017-12-13

京阪房地價格緩漲 房市可望續揚

2017-12-13

日圓匯率再創低點 赴日購屋升溫

2017-12-13

台北居不易 遷出創8年新高

2017-12-12

家戶購屋比回升 房市真的回溫了?

2017-12-11

風聲鶴唳 仍有人想買30年頂加自住出租

2017-12-10

歷史經驗:取締稍緩 頂加買氣迅速解凍

2017-12-10

PropTech 迎接不動產科技時代

2017-12-10

屋主想賣了 雙北六區房價鬆動

2017-12-10

今年建築物開工數勝去年 分佈集中六都

2017-12-09

新北、新店房市加溫 惜售味濃

2017-12-09

房市詭異!看屋少2成 成交量不減

2017-12-07

民眾聞空汙色變 大小建案紛推防空汙

2017-12-07

房仲跨界 戶數規模是關鍵

2017-12-07

6都住宅自有率 台中市最低

2017-12-04

主計總處調查創新高 居住坪數每戶平均44.3坪

2017-12-04

餘屋偏多 台塑暫緩透天厝計畫

2017-12-03

台塑暫緩進軍營建業 業者:未來競爭更激烈

2017-12-03

房市買氣升溫 台中桃園最熱

2017-12-03

Q4剛性需求旺 打開悶鍋

2017-12-03

房仲分析:透天厝有商機 但非大眾市場

2017-12-03

民眾想買台塑牌透天厝 希望恐落空

2017-12-03

房仲:北市換屋族轉積極 南部房價低

2017-12-01

購屋意願轉趨積極…房市升溫 換屋族動起來

2017-12-01

沒新貨又不降價 住商:北市買氣月減17%

2017-11-30

買賣價格認知拉近 11月房市交易量年增16%

2017-11-30

建商拉尾盤衝8000億 專家:就怕銷售沒跟上

2017-11-30

創新經營 因應房市質變

2017-11-30

家庭所得三分之一購屋 雙北有5000間可選

2017-11-29

買房好難? 業者:六都逾4萬間待售宅在負擔內

2017-11-29

房地合一上路 法人投標增

2017-11-29

建商推案 轉攻換屋客

2017-11-27

土銀看房市:持續盤整

2017-11-26

土銀董座:房市還沒走出谷底

2017-11-26

土銀:房價緩慢下修 房市持續盤整

2017-11-25

熱門文章

建商不敢碰?北台灣這個房型連兩年成票房毒藥

2017-12-14

信義計畫區小豪宅崩跌 新川普屋主慘賠620萬

2017-12-05

房市回溫出現警訊 北市人口流失創八年新高

2017-12-12

南港豪宅行情 下修20%

2017-12-11

房市領頭羊回神?北市蛋黃區買賣移轉 創2年新高

2017-12-08

降價是王道 有降每月7~10組看屋 沒降剩一組

2017-12-13

名人另類加持?大S信義豪宅價重跌 租金狂漲四成

2017-12-14

蛋塔危機再現?新北瘋推二房 供給暴增一倍

2017-12-14

柯P又撂狠話拆頂加 實價顯示上次買氣凍一年就回升

2017-12-10

她投資泰國房產一口氣買27戶預售 無法轉手賣慘賠

2017-11-27

家戶購屋比回升 房市真的回溫了?

2017-12-11

苦日子過去了 台灣房屋:網友今年改選「盼」

2017-12-11

2017房市代表字出爐 前三字都反映一件事

2017-12-06

選舉年到了 各縣市「不約而同」降公告地價

2017-12-13

日圓匯率再創低點 赴日購屋升溫

2017-12-13

租賃條例排除這一條 估價師:以後蝸居變蟻居…

2017-12-12

11月房市詭/推案不打廣告 看屋人少成交沒減

2017-12-07

國產署完銷夢碎 千荷田都更宅還有一戶沒賣掉

2017-12-15

房市逆走 宜蘭農舍慘 溫泉套房交易重跌三成

2017-12-04

小撇步…車位房屋分開登錄

2017-12-14

都更與社宅推動障礙重重 李同榮:政策沒抓到核心

2017-12-05

包租代管法制化 市場大開

2017-12-07

建案讓利屋主跟降 中壢榮登六都移轉王

2017-12-11

全台10區賣壓重 在售建案比小7還多

2017-12-15

桃園店面洗牌 青埔最貴 楊梅平鎮爆黑馬

2017-12-05

民眾想買台塑牌透天厝 希望恐落空

2017-12-03

年收210萬想買頂加 網友:你是在整你太太吧!

2017-12-10

最強捷運線出爐!十大房產交易熱站 包辦八名

2017-12-01

投資林森商圈店面踩地雷 三個月慘賠340萬

2017-11-22

法巴銀:2018投資 房地產報酬具吸引力

2017-12-08

六都房市吹暖風 前11個月回升13%

2017-12-08

閃避豪宅稅 7,999萬成交...變多

2017-12-14

今年房市交易量 中壢桃園穩居前二名

2017-12-11

養豪宅 管理費一年155萬

2017-11-30

名人看好潛力 乘機接手

2017-12-11

宜蘭「地王」還是它! 明年13連霸每坪149萬元

2017-12-13

老公寓裝電梯 政策推不動

2017-12-10

前三季家戶購屋比 住商:新北市出現V型反轉

2017-12-11

台北市蛋黃區公寓跌破6字頭 市郊緊守4字頭

2017-12-07

京阪房地價格緩漲 房市可望續揚

2017-12-13

商品推薦

贊助廣告

留言