親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房貸利率 快要破新低了 11:20

房市再亮低迷藍燈 因為「蛋白都不蛋白了」

A- A+
2017-08-10 10:17:13 經濟日報 記者游智文╱即時報導

住展公布最新房市燈號,再度回到低迷藍燈。記者游智文/攝影
住展公布最新房市燈號,再度回到低迷藍燈。記者游智文/攝影

住展公布最新預售風向球,7月降至30.2分,中止連四個月黃藍燈,再度跌落代表低迷的藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示,7月房市回到藍燈,主要是業者推案信心急縮,再加上市況走低,房市又陷落谷底。

何世昌表示,天氣炎熱,建商信心似乎也出現熱衰竭,6月預售案量400多億,7月縮水到不到200億,7月新增的成屋供給量同步減少,僅剩400戶左右。

7月建案報廣批數增加,但主要是7月有五個周末假日,7月單周報廣量平均值反而比6月少約一成。

7月整體來人量較6月稍微減少,受到議價率收斂、賣方價格變硬,以及天候不佳影響,7月成交組數較上月減約一成。

何世昌表示,7月台北市中心蛋黃區行政區買氣相對穩定,反而是蛋白區的人氣與買氣都同步下滑,如內湖、北投、文山、大同等,主要是近來多空消息交錯,蛋白都不蛋白了,新釋出的建案大多數要價貴到嚇死人。

何世昌說這種蛋白區賣蛋黃價、B級地段開A級價格的狀況,過去在多頭時較為常見,但今年來北市類似案例越來越多,北市中心在走平價風,即便是豪宅案的價格都已普遍下修,但蛋白區卻刮起高價風。

讓利案較多的新北市,以及單價較低的桃園,7月市況表現相對較好,新北以板橋、淡水、新莊、新店、汐止等地買氣較佳,桃園市中心降回2字頭的建案、以及外圍1字頭單價區,民眾多願買單。

你可能有興趣的文章

房市再亮低迷藍燈 因為「蛋白都不蛋白了」
全台前100大賣壓名單 你住的縣市社區入榜了嗎?
住鄉下也悲哀? 網友:海線透天貴得太誇張
無印良品開始賣房子? 一間只要81萬?日本、英國、德國興起「組合屋」風潮,讓年輕人也能輕鬆買房
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

送裝潢、送遊艇、大降價都沒用 11豪宅建商轉推小宅

2017-08-24

說春燕來了、開工量卻創新低 建商其實這樣想

2017-08-22

回市區買老屋好潮? 六都成交屋齡均增加

2017-08-22

包租代管 房仲業新戰場

2017-08-22

代租代管 規模政策…獲利二關鍵

2017-08-22

代租代管借鏡日本 提供多方服務

2017-08-22

皇鼎售地利益 季底入帳

2017-08-22

隆大、聯上斥資21億購地

2017-08-22

土地超過工業廠房廠辦 今年商用最夯

2017-08-21

陸最大「灰犀牛」 企業家:房地產泡沫最大

2017-08-20

財經觀點/房市探戈太激情 來段圓舞曲吧

2017-08-20

太子建設 評估開第二家飯店

2017-08-18

太子可售案量逾500億 未來四年營運無虞

2017-08-18

資金嚴控外流 全球房市暑期檔降溫

2017-08-17

中環擬標售廠房底價43億 近二年工業不動產最高

2017-08-17

台灣房價多貴? 他在東京近郊買透天厝不到800萬

2017-08-17

建商動起來了 前七月購地追上前兩年全年

2017-08-17

美房市 新屋開工數和營建許可指標雙降

2017-08-17

手中餘屋量約300億元 興富發:目標今年賣一半

2017-08-16

鄭弘儀大直水岸豪宅同棟交易 重跌兩成六

2017-08-16

雙北Q2房價跌 高雄飆新高

2017-08-16

看成交量 誰是豪宅票房毒藥?

2017-08-15

高不成低不就 房市出現新票房毒藥

2017-08-15

北中豪宅 銷售期拉長

2017-08-15

首案價格 產生定錨效果

2017-08-15

交易熱區 業者積極獵地

2017-08-15

李同榮:兩項指標黃金交叉日 房市落底時

2017-08-14

李同榮:開工vs使照的黃金交叉日 就是房市落底時

2017-08-14

房市賣壓沉重 撿便宜得考量未來換屋

2017-08-13

去年房稅逾百萬 戶數大增3成

2017-08-12

總太吳錫坤 升集團總裁

2017-08-12

北市房屋交易實價登錄量價均跌 短中長期趨勢走低

2017-08-11

斷頭殺出 新屋法拍激增

2017-08-11

7月營收特報/營建產業 皇翔績增3.3倍

2017-08-11

名家觀點/化解都更爭議 要有公正第三方

2017-08-11

策略經營/賴建程攻自住客 找到銷售藍海

2017-08-11

上半年建案開工量近七年新低 台中首次超越新北

2017-08-10

蛋白區賣蛋黃價 預售屋買氣轉藍燈

2017-08-10

房市再亮低迷藍燈 因為「蛋白都不蛋白了」

2017-08-10

無印良品開始賣房子? 一間只要81萬?日本、英國、德國興起「組合屋」風潮,讓年輕人也能輕鬆買房

2017-08-10

熱門文章

北市房價要崩了?他驚:3年前1坪104萬 現剩67萬

2017-08-17

桃竹房市出現黑馬 青埔仍最慘

2017-08-17

全台前100大賣壓名單 你住的縣市社區入榜了嗎?

2017-08-09

北市房價蛋殼硬 蛋黃區再度破底創新低

2017-08-18

志玲壞行情? 力麒麒御屋主慘賠千萬出場

2017-08-23

輕軌害死房市? 竹北交易量自由落體

2017-08-18

北捷將增42站點 考驗房市

2017-08-22

擋不住江翠價格戰 新莊副都心房價再下殺二成

2017-08-22

鄭弘儀大直水岸豪宅同棟交易 重跌兩成六

2017-08-16

投資客出清 全台七個社區賣壓最重

2017-07-28

回市區買老屋好潮? 六都成交屋齡均增加

2017-08-22

建商破盤打到投資客 新屋斷頭法拍升溫

2017-08-11

台北回穩高雄起跌? 投資高雄美術館慘賠688萬

2017-08-14

王子的進擊! 豐邑少東打破二代魔咒

2017-08-17

包租代管 房仲業新戰場

2017-08-22

住鄉下也悲哀? 網友:海線透天貴得太誇張

2017-08-01

新莊覺醒 推案躍北台第一

2017-08-19

另類總經理 他白天蓋大樓晚上堆積木

2017-08-17

送裝潢、送遊艇、大降價都沒用 11豪宅建商轉推小宅

2017-08-24

高不成低不就 房市出現新票房毒藥

2017-08-15

台北買房八折談起 愈蛋黃殺愈凶

2017-08-15

柯文哲:過去國宅像火柴盒 毫無美學

2017-08-17

說春燕來了、開工量卻創新低 建商其實這樣想

2017-08-22

西門町透店交易 總價創新高

2017-08-21

三大變數 高雄房市拉警報

2017-08-04

手中餘屋量約300億元 興富發:目標今年賣一半

2017-08-16

台灣房價多貴? 他在東京近郊買透天厝不到800萬

2017-08-17

北市房價 萬華文山北投連四個月上漲

2017-08-19

太子建設 評估開第二家飯店

2017-08-18

大直豪宅 跌價逾二成

2017-08-17

北市都更案位於總統府天際線管制範圍 遭疑屋突過高

2017-08-17

房市加速趕底 新案再讓利

2017-08-08

信義商圈大風吹 運動品牌最威

2017-08-19

大安區房價鬆動 交易大增

2017-08-24

觀光旅館五跌纏身 花東最慘 離島降價營收暴增

2017-07-31

房租漲幅遠超工資 低薪族最慘

2017-08-18

雙北捷運店面 西門新莊搶手

2017-08-20

建商購地回溫 台中買最多

2017-08-18

台中 七期獲名店進駐

2017-08-20

鬼月驗屋況更準?教你看房10招保平安

2017-08-16

商品推薦

贊助廣告

留言