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改實坪制 「恐怕連房仲都說不清楚」 07:14

全台百大賣壓社區 台中+新北有65個

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2017-08-09 14:21:21 聯合晚報 記者游智文/台北報導

根據房屋比價平台統計,目前全台待售戶數最多的前百大社區,台中和新北兩縣市就占了六...
根據房屋比價平台統計,目前全台待售戶數最多的前百大社區,台中和新北兩縣市就占了六成五。 報系資料照

根據房屋比價平台統計,目前全台網路待售戶數共1萬5934個社區,待售戶數最多的前百大社區,以台中的33個最多,新北32個居次,兩縣市就占了六成五。就行政區來看,台中西屯18個最多,林口、淡水、新店、三峽、汐止也都有多個社區名列前百大賣壓社區。

民眾有機會買到超值好屋

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,觀察前百大賣壓社區,主要集中在近年建商推案熱、投資客搶進的區域,很多是五年內新屋,他表示,賣壓大社區不少是品牌建商興建,口碑不錯,有購屋需求民眾可多注意,有機會買到超值好屋。

房屋比價平台屋比統計網路待售住宅,至本月7日止,排除同物件不同管道重複銷售狀況後,全台待售住宅共41.6萬戶,分布在1.6萬個社區,待售戶數最多的前100名社區,賣壓最重的是竹東環球市120餘戶,最少的也有60戶以上。

統計顯示,前百大賣壓社區主要分布在台中市和新北市,兩地合計就達65個,新竹地區13個第三,桃園12個第四。台北市沒有任何社區名列百大。

房市看跌 建商破盤出清 投資客出脫求售

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,新北及台中近年建商推案火熱,投資客也多,以往房市多頭,投資客買房套利相當容易,現在房市反轉,房價看跌不看漲,投資客積極出脫求售,百大賣壓社區集中在這兩地並不意外。

他說,目前全台41.6萬網路待售住宅中,新北約7.1萬戶、台中9.2萬戶,合計就占全台近四成。沉重的賣壓,再加上不少建商殺破盤出清餘屋,投資客逃命並不容易,目前多寄望平盤脫手,但小賠收場也多能接受。

陳傑鳴表示,百大賣壓社區中不少是知名建商投資興建,主要是民眾購屋多會挑選有口碑或知名度高的品牌建商,投資客看準這點,也專挑這類建案投資。他表示,對購屋人來說,這類住宅只要做好功課,多比價、議價,就有機會買到超值好屋。

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