親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

比豪宅慘!北市高價小宅交易冷 價格還在跌

2017-08-08 08:57:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

信義區小豪宅「新世界」今年最高成交一坪133萬元。記者游智文/攝影
信義區小豪宅「新世界」今年最高成交一坪133萬元。記者游智文/攝影
房仲統計實價資料,北市小宅今年迄今最高成交一坪135萬元,和高點166萬,相差30萬,比去年又低了10萬元。業者說,市況顯示北市高價小宅乏人問津,房價還在下修。

受惠政策利多,買氣回升,北市房價今年有回穩跡象,包括公寓,電梯及一般套房產品價格都明顯止跌。

但房仲業統計市中心明星學區套房、小豪宅等高價小宅交易情況,今年表現依舊不佳。

根據台灣房屋統計,北市今年迄今成交最貴的小宅,為大安區新小國小學區宅「新生小哈佛」,一坪135.3萬元,其次為信義區小豪宅「新世界」,一坪133萬元。

其他三到五名依序為「小威廉」、「璞趣江南」、「國際新生代」,成交單價都在一坪120萬元上下。

陳炳辰表示,北市一度掀頂級小宅熱,房價以驚人速度攀升,尤其是擁有明星學區的學區小宅以及規畫高級公設的小豪宅,由於受到高資產族喜愛,加上投資客炒作,成交行情一坪多在150萬以上。

其中最高的是師大附中學區的「仁愛A+」,一坪達166萬元,另外包括「大安富中」、「菁選集」、「新世界」、「仁愛米蘭」等也都成交到一坪160萬以上。

以單價前十小宅來說,名列第十的「信義美學」、「喜福居」,單價也達154萬元。

陳炳辰表示,2014年房市反轉後,高價小宅買氣大減,但房價仍撐住,2015年最高成交價仍有一坪150萬以上,但去年最高價成交價僅146萬元,今年至今更下滑至僅135萬元。

陳炳辰指出,單價曾飆到166.6萬的小宅王「仁愛A+」,去年已出現一坪120萬的入手價,今年迄今則尚未見到交易蹤影,曾成交至一坪162萬元的新世界,今年雖有交易,但價格一坪僅133萬元。

陳炳辰表示,今年房市雖回穩,但回來的買氣以自住為主,願意出手購買又小又貴的高價小宅族群已不復可見,這類產品比起真正大坪數的豪宅市場更屬小眾,加上房價持續因新成屋低價風帶動走跌,房價短期內仍面臨下修壓力。

北市小宅今年最高成交單價與北市歷來最高單價小宅。
北市小宅今年最高成交單價與北市歷來最高單價小宅。

小宅

延伸閱讀

豪宅吹讓利風 雙北兩樣情

雙北豪宅讓利拚交屋 結果兩樣情

新北豪宅 開價6字頭就有

買家只想撿便宜 新北豪宅今年最高7字頭

分享給好友加入udn

相關新聞

北市商圈老店 掀歇業潮

房東應變倒店潮 分割空間降租

高雄建商 大動作獵地

建商強化競爭力…趁現在

疫情變數 房市3利空罩頂

疫情衝擊 6成投資人想當包租公避險

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

六都豪宅待售量 暴增千件

疫情蔓延 高資產族急著套現

疫情嚇跑換屋客!9家豪宅建商壓寶小宅產品 歪打正著

反應快未必好!9家豪宅建商推小宅押對寶

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

顏炳立示警:疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮

顏炳立:房市Q2恐現拋貨潮

商用交易轉冷 土地仍熱

顏炳立七字形容Q1房市 斷言Q2疫情影響房市關鍵

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

商辦交易冷 土地買賣熱

買房偏好也呈M型化 老房新屋各有擁護者

台灣人購屋年齡 愈來愈晚

薪水追不上 多數人到這個年紀才能買房

台北通勤增 宜蘭轉運站房市旺

信義區精華地 與國美簽約

商用需求 估下半年回溫

房市看淡 Q2交易量不樂觀

房東二度無預警漲房租!她怒買新房搬離 網:快搬

台股又重跌 賣房救股要開始了?

虛坪現象持續惡化 買方:房價愈來愈高卻愈住愈小

美國QE該買房?學者:不是我看好房市 是看爛貨幣

全吊車尾!最強變最弱 台北房市包辦七個最後一名

信義計畫區商辦 租金衝高

商辦市場升溫 後市不淡

35歲成購屋分水嶺 原因之一竟是「晚婚」?

若下半年疫情趨緩 合庫金:看好房市量增價穩

房東共體時艱 興富發旗下悦誠廣場調降3~5月營收抽成

西門町透天店面 1.3億成交

疫情衝擊 房價下跌預期氛圍轉濃

刺激房市…降息效果有限

疫情也衝擊房市?市調統計:63%消費者預期走跌

雙北黃金店面賠售 變票房毒藥

大型店面淪毒藥 東區一個月兩間認賠殺出

熱門文章

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

買房只要台北一半時間 全台新竹人最敢生

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

賣北市房買新北划算還有剩當退休金? 網大讚作法超聰明

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

台中電梯大樓380萬買嗎?網見「管理費餘額」勸退:要三思

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

六都豪宅待售量 暴增千件

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

顏炳立示警:疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮

薪水追不上 多數人到這個年紀才能買房

租約到期 房東「一席話」讓她暖哭:對台北最後印象是溫暖

中和vs南勢角該買哪? 網曝「這地方」優點:生活機能佳

疫情蔓延 高資產族急著套現

央行若跟進大降息 專家:資金亂竄房市恐暴衝

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

背150萬信貸買房划算嗎?鄉民一面倒狂勸:母湯啊

顏炳立七字形容Q1房市 斷言Q2疫情影響房市關鍵

豪氣哥欲捧450萬現金買房憂被建商拒絕 網建議找可靠代書

超佛心!房東私訊減租1500元 網友羨慕:我怎都遇不到

他問前房客室內抽菸5年可以租嗎? 網一面倒:三手菸真的傷

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

想買房被家人勸還會跌 網友:這觀念害你一輩子買不到

台中 重劃區建案傳佳績

慘!林口新建案流標7次 砍至1字頭才拍出

興富發首季交易額破180億 商仲業:最佳男主角

疫情衝擊 房價下跌預期氛圍轉濃

哪一區家庭人口最少?意外!前三名都在這市

下一個台北信義區在哪?網一致看好「南港」:有三鐵雙捷運

顏炳立:房市Q2恐現拋貨潮

虛坪現象持續惡化 買方:房價愈來愈高卻愈住愈小

一間房子能住幾年? 專家:買老屋要考慮房屋壽命

商辦交易冷 土地買賣熱

30年華廈花百萬裝修值得嗎?網見「地點」推爆:超級划算

置產最愛!台中三大百貨周邊房市看俏

商品推薦

贊助廣告

留言