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房貸利率 快要破新低了 11:20

房市加速趕底 新案再讓利

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2017-08-08 07:22:42 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

奇岩重畫區。圖/全國不動產北投捷運加盟店
奇岩重畫區。圖/全國不動產北投捷運加盟店

為讓房市加速趕底,不少新案祭出讓利價,部分新案價格更便宜到出清價,其中桃園龜山區「海德公園」廣告戶祭出每坪21.8萬元,較周邊行情下殺逾35%。北市奇岩重劃區旁「奇岩可居」低樓層更出現4字頭,與重劃區內新案最高價差近五成,讓全案迅速完銷。

「海德公園」為桃園當地建商豐郡建設推出,住展雜誌企研室經理何世昌表示,近期因寶佳機構在區域推出「協和品學」、「長庚特區」,每坪推案價22萬至23萬元低價,兩案戶數合計近300戶,地方建商為求突圍,加上建案銷售進入尾聲,採取出清價策略,釋出每坪21.8萬元廣告戶,讓周邊新案全面繃緊神經。

「海德公園」銷售人員表示,為加速完銷,以出清價每坪21.8萬元,相較周邊不少建案還力守3字頭,該案算是區域價格最便宜。消息一出,原先有五戶的廣告戶已賣掉三戶,目前僅剩兩戶大坪數產品。

台北市先前開出5字頭讓利的北投奇岩重劃區,在重劃區周邊又有新案「奇岩可居」祭出每坪成交均價50萬元初頭,低樓層更以4字頭入手,較奇岩重劃區內平均每坪成交價60萬至75萬元,出現最高價差近五成情況。

另外,大覲設推出「The One」位於石牌市中心,每坪成交均價僅60萬元初頭,低樓層更有5字頭,相較周邊建案每坪行情七、八十萬元,降幅二成以上。

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