親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

工業不動產交易 占比創近10年新高

2017-08-05 13:43:12聯合晚報 記者游智文/台北報導

商仲業者統計,今年上半年大型商用不動產共交易244億元,其中以自用需求為主的工業廠辦與廠房達168億元,占整體交易約七成,占比創近10年新高,已成為商用不動產市場量縮下的重要支柱。

第一太平戴維斯研究部表示,今年商用不動產交易仍然低迷,今年上半年交易總額僅244億元,較去年同期又減35%。不過觀察各類不動產,工業廠辦今年上半年單筆交易金額不若辦公大樓,但累計金額已達168億元,以往廠辦交易占比多僅三至四成,今年上半年高達69%。

第一太平戴維斯分析,今年進出口強力回升是主因。根據財政部發布資訊,2017年上半年台灣出口成長率達12.5%,為近六年來同期最大增幅,主要是電子零組件及科技業訂單帶動,產能擴張也推升廠商對工業不動產的需求。

以電子業及科技業來說,今年上半購置工業廠房、廠辦的金額即達92.8億元,占工業不動產的55%,若再加上7月初以12.51億元標脫的新日光能源科技竹南廠房,電子及科技業投資金額已突破100億元。

另就區域分析,交易前三名為新北市、台北市以及新竹,皆為北台灣縣市,分別占33%、21%以及20%,進一步分析可發現雙北地區以辦公使用為主,其餘縣市則著重產線擴張需求。

第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示,自去年底發布的2017年企業置產意願調查中就已發現,雖然整體企業購置不動產的意願沒有成長,僅有不到二成的受訪者有置產的規劃,但有意願的企業中,有54%來自於科技業,與今年上半年市場表現相符。

黃瑞楠表示,隨著房地合一稅上路,交易皆須實價課稅,加上經濟部及金管會皆曾表示將研議抑制工業不動產炒作的措施,目前工業不動產普遍以自用交易為主,買賣雙方通常為同區廠商或位於鄰近工業區,對於合理價格有相當程度的認知,成交價格通常符合區域行情,少有投資客買低賣高的操作空間,是促使交易穩定的另一關鍵。

商用不動產房地合一稅成交價

你可能有興趣的文章

商用不動產新支柱 廠辦交易占比創新高

男籃亞洲盃/戴維斯開刀缺陣 中華隊12名全本土參賽

推韓裔男落地鐵致死 美被告無罪獲釋

瓊斯盃/戴維斯報銷 胡瓏貿嘆:請上帝保佑我們

分享給好友加入udn

相關新聞

無殼教授的告白:我看空房市不表示不買房子

2018-09-25

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-25

中小坪數、低總價 雙北主流

2018-09-25

豪宅客源穩 探聽的人不少

2018-09-25

房市中秋連假銷售 優於預期

2018-09-25

新建案讓利 亮出新賣點

2018-09-24

六都空屋率 新北土城4.55%最低

2018-09-23

那瑪夏、萬里每3戶1空屋 六都比率最高

2018-09-23

高樓層景觀豪宅 搶手

2018-09-22

華固天鑄銷售14億 擠進前三

2018-09-22

房市回溫? 央行:還要看

2018-09-21

大咖掃樓 北市豪宅熱起來

2018-09-21

鬼月交屋清淡 8月新承做房貸月減43億元

2018-09-21

跨海看屋 私人飛機接送

2018-09-21

房市928檔推案 五年最高

2018-09-21

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

推案火力大火轉文火?928檔推案量減至1,440億元

2018-09-20

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

看跌房價上升至48% 平盤整理格局恐變盤

2018-09-19

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

影/房市回溫? 月入12-16萬族群購買意願增1成

2018-09-18

8月買賣移轉重摔 房仲:烏雲後有陽光

2018-09-18

東京房價穩定上升 築地市場周邊看漲

2018-09-18

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

雙北公職人員購屋增 首選新店

2018-09-18

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

第3批地上權招標 台中干城重畫區最受矚目

2018-09-17

高價熱銷建案 品牌力、小坪數吸引自住客

2018-09-17

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

南台灣店面翻轉 由觀光商圈轉進區域型店面

2018-09-16

陶朱隱園亮相 引爆超豪宅戰

2018-09-15

台資回流…坪價200萬成交案 倍增

2018-09-15

陶朱隱園陽台50坪 相當一戶住宅

2018-09-15

全球房價漲幅 台灣排名24

2018-09-15

前7月核發建照數年增一成 學者:不代表回溫

2018-09-14

壽險資金多到爆 接下來搶這兩筆不動產?

2018-09-14

今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元

2018-09-13

豪宅行情墊高 挑戰彭淮南防線

2018-09-13

熱門文章

無殼教授的告白:我看空房市不表示不買房子

2018-09-25

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

六都空屋率最低竟是土城 調查結果令人意外

2018-09-23

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

雙北捷運房市交易大熱門 都在這些平價站

2018-09-25

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-25

新建案讓利 亮出新賣點

2018-09-24

難怪有人三餐吃泡麵!北市購屋平均每月房貸近6萬元

2018-09-21

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

三風險兩個舊觀念 以房養老推不動

2018-09-20

今年最貴豪宅換人坐 大安森林公園重返榮耀

2018-09-21

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

捷運將通車 台中這3區交易量轉熱

2018-09-24

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20

兆元寬限期炸彈 房仲:行庫展延只是延後引爆

2018-09-19

雙北新案 轉向高價主義

2018-09-21

中小坪數、低總價 雙北主流

2018-09-25

健全以房養老制度 可借鏡香港

2018-09-20

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

房市中秋連假銷售 優於預期

2018-09-25

住宅補貼超熱門 107年申請戶數逾8萬

2018-09-19

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

機捷A7站 兩房不到800萬

2018-09-25

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

那瑪夏、萬里每3戶1空屋 六都比率最高

2018-09-23

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成

2018-09-11

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

大台北上半年 8捷運交會站 房價上漲

2018-09-18

商品推薦

贊助廣告

留言