豪宅吹讓利風 雙北兩樣情
最新實價資料顯示，雙北市豪宅市場兩樣情，北市有回穩跡象，新北仍持續探底，桃園以南，以台中表現最佳。
全國不動產根據央行選擇性信用管制豪宅認定標準，台北市總價7000萬以上、新北市6000萬以上、其他四都4000萬以上住宅，統計今年1月到5月六都豪宅實價登錄件數，北市83件最多，台中77件居次，其他依序為新北19件，高雄17件，桃園16件，台南6件。
和近二年相比，台北市有回穩趨勢，交易件數較去年增加5件，和2015年相比，減幅縮小至三成以內。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，台北市豪宅近一年來在屋主讓利下，交易略有回升，另外，由於房價下跌，不少預售豪宅買家傳出不想交屋，建商為避免已購戶退戶，紛紛提高建材或推出交屋優惠方案，新屋交屋多能順利進行，也讓豪宅登錄量止跌回穩。
目前交屋中的內湖指標豪宅長虹天璽就是一例，長虹天璽先前推案時，造價原本預計每坪十幾萬元，這兩年房價下跌，為讓已購客戶不會覺得先前買貴了，不想交屋，長虹加碼建材，包括整棟以全石材打造，升級制震、節能玻璃及各項公設，每坪造價大幅提高到25萬元。
台中情況也相同，台中豪宅今年進入新一波交屋潮，包括聯聚保和，由鉅大恆，富邦天空樹都在交屋。為求順利交屋以及餘屋順利去化，建商先前也多加碼提升建材品質，以聯聚保和來說，除了增加許多特色公設，還送給住戶各式各樣藝術品，包括一輛1933年的勞斯萊斯骨董車。
台中市2015年前五月豪宅實價登錄45件，去年上半年大量豪宅交屋，大增至100件，今年前五月雖降至77件，但市況顯示交屋順利。因大陸寶格、雙橡園V1特區、聯聚泰和下半年也將陸續交屋登錄，預計全年登錄量可望突破200件。
張瀞勻表示，新北市豪宅前年登錄45件，去年腰斬降至21件，今年前五月僅19件，從2014年以來已連續三年下滑，目前只有前年四成。
數據顯示新北豪宅嚴冬未過，不僅交易冷，交屋情況應也不理想，今年豪宅價格恐仍面臨下修。
相關新聞
建商狂獵地 今年達1999億
租金補貼申請破10萬戶 公益房東享3項稅賦優惠
沒人相信老屋變黃金了？北市公寓房價連五個月下跌
商辦走熱卻沒土地開發？明年政府土開招商上看千億元
北市不動產仲介公會：選後房市維持量增價穩
北台年建案量破兆元 史上第4高
2019年房市冰與火 店面成過街老鼠、這種產品超搶手
選後房市 公會：很快雲淡風輕 繼續這樣格局
台中商辦熱 達新開高價賣地
信義區老牌豪宅 交易再現
企業主最愛豪宅產品 有三特色
建商獵地 台中七期最夯
商辦、土地交易爆發 雙雙創新高
回流台商撐盤 商用不動產需求不減
回流有溫度沒熱度？不動產交易五個數字大解密
六都Q3房價全上揚 高雄漲14%最多
北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下
松江南京地上權 元大壽得標
商辦需求熱 投報率高
台灣房價10年後跌一半？內行網友分析：只會更貴不會更便宜
北市高總價住宅 交易量逐年減
老宅不等於危宅 購買前先體檢
雙北超老宅逾14萬戶 專家：都更速度太慢了
房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成
商辦今年交易額 將衝高
環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現
2019房市代表字 房價回溫的回拿下第一
2020房市十大趨勢 李同榮：新屋受寵、傳統商店逃命
房市買賣站上30萬棟榮景再現？專家：神話打破回不去了
蛋黃區房子保值？學者：已經轉變別再迷信
大選效應 建商緩推案
賣房子出新招 海悅11月營收創歷史新高
經濟部：台北雙星專案公司 藍天宏匯完成登記
顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開
大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價
到站就到家優勢 捷運共構宅房價硬挺、高出周邊15%
捷運共構商辦身價高 7年大漲4成
最新調查 銀行董總樂觀房市
商用不動產帶勁 有望創新高
2019房市代表字「回」房價漸回溫 交易量回穩
2020台灣房市論壇登場 周鶴鳴：審慎樂觀
2019房市 網友選出這個代表字
熱門文章
35歲買房了嗎？板橋男「背12年房貸」：為何要累死自己
汐止是新北「CP值最高」的地區？ 網友打臉：遠輸林口
危老時程獎勵 有條件延長
2020房市十大趨勢 李同榮：新屋受寵、傳統商店逃命
新竹台中房隨便都800萬起？他驚呼：難怪薪9萬不敢買
北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬
高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲
夫妻想購1700萬房怕背貸款 網：不生小孩就貸吧！
顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開
台中商辦熱 達新開高價賣地
沒人相信老屋變黃金了？北市公寓房價連五個月下跌
房產移轉 採繼承方式享優稅
曾買兩戶送呂安妮 王文洋再砸3億買御之苑第7戶
看到開案熱銷應該衝？ 房地產學者：會成為犧牲者
雙北捷運末兩站房價比一比 這些站比末端站便宜
空屋多、餘屋少可能嗎？這地方跟你想的不一樣
北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下
捷運十四張青年住宅今起受理 家庭年收入須低於124萬
房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成
不等了！自住進場六都全漲 高雄年漲14%最多
蛋黃區房子保值？學者：已經轉變別再迷信
環狀線通車帶動移居潮 業者：這五站房價看好
環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現
住大馬路邊還是住巷內好？專家這麼說
新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入
商辦、土地交易爆發 雙雙創新高
「沿機捷沿線看房」 港人來桃園看屋購屋增2成
房市買賣站上30萬棟榮景再現？專家：神話打破回不去了
雙子星案 藍天宏匯獲開發權
危老重建申請 集中雙北台中
選都更或危老 地主看過來
2019年房市冰與火 店面成過街老鼠、這種產品超搶手
月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎？網勸退：怎麼死都不知道
台中「雙低」小宅 買氣強強滾
台灣房價10年後跌一半？內行網友分析：只會更貴不會更便宜
選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶
建商回多頭 北台灣2019年推案破兆創史上第四高
台中中區怪現象 空屋最多、餘屋最少
他買賠售屋轉手又賠百萬 專家：買到地雷屋了
選後房市 公會：很快雲淡風輕 繼續這樣格局
五鐵共構 雙子星成北市西區新地標
回流有溫度沒熱度？不動產交易五個數字大解密
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言