豪宅吹讓利風 雙北兩樣情
最新實價資料顯示，雙北市豪宅市場兩樣情，北市有回穩跡象，新北仍持續探底，桃園以南，以台中表現最佳。
全國不動產根據央行選擇性信用管制豪宅認定標準，台北市總價7000萬以上、新北市6000萬以上、其他四都4000萬以上住宅，統計今年1月到5月六都豪宅實價登錄件數，北市83件最多，台中77件居次，其他依序為新北19件，高雄17件，桃園16件，台南6件。
和近二年相比，台北市有回穩趨勢，交易件數較去年增加5件，和2015年相比，減幅縮小至三成以內。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，台北市豪宅近一年來在屋主讓利下，交易略有回升，另外，由於房價下跌，不少預售豪宅買家傳出不想交屋，建商為避免已購戶退戶，紛紛提高建材或推出交屋優惠方案，新屋交屋多能順利進行，也讓豪宅登錄量止跌回穩。
目前交屋中的內湖指標豪宅長虹天璽就是一例，長虹天璽先前推案時，造價原本預計每坪十幾萬元，這兩年房價下跌，為讓已購客戶不會覺得先前買貴了，不想交屋，長虹加碼建材，包括整棟以全石材打造，升級制震、節能玻璃及各項公設，每坪造價大幅提高到25萬元。
台中情況也相同，台中豪宅今年進入新一波交屋潮，包括聯聚保和，由鉅大恆，富邦天空樹都在交屋。為求順利交屋以及餘屋順利去化，建商先前也多加碼提升建材品質，以聯聚保和來說，除了增加許多特色公設，還送給住戶各式各樣藝術品，包括一輛1933年的勞斯萊斯骨董車。
台中市2015年前五月豪宅實價登錄45件，去年上半年大量豪宅交屋，大增至100件，今年前五月雖降至77件，但市況顯示交屋順利。因大陸寶格、雙橡園V1特區、聯聚泰和下半年也將陸續交屋登錄，預計全年登錄量可望突破200件。
張瀞勻表示，新北市豪宅前年登錄45件，去年腰斬降至21件，今年前五月僅19件，從2014年以來已連續三年下滑，目前只有前年四成。
數據顯示新北豪宅嚴冬未過，不僅交易冷，交屋情況應也不理想，今年豪宅價格恐仍面臨下修。
相關新聞
台灣房市將黯淡？逾3成民眾看好郭董搶救房市
房市復甦年輕人流淚了 首購二房存10年才有頭期款400萬
這波房價跌沒多少就停了？學術研究原來有這驚人特性
房價難有上漲空間 買方市場來了
餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間
多元公設成新寵 台中建案吹起「大型社區」風潮
房價太高想等繼承？逾七成繼承人得等到年過半百
富豪購屋看什麼？名家設計、建商品牌是關鍵
大選升溫 40%民眾暫緩購屋計畫
鼎泰豐店面寒冬中逆向操作？租永康商圈400坪做全台最大旗艦店
南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬
世界明珠…新東區門戶 惜售護價
自嘲工地主任…杜書伍：看過50棟才出手
買房樓層大揭密！ 業者真心話：「這層」比頂樓更好
房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬
第4季房價 民眾看平比看跌多
房仲第4季購屋意向調查 看房價持平者近半
928千億案量登場 這些建商推案都變了
高檔飯店寓所 房市新明星
928檔 中南部案量暴增
昔票房毒藥 中大坪數回魂
票房毒藥復活 業者：中大坪數換屋產品變好賣
台中七期豪宅回穩 大戶捧現金2.4億買房
六都行政區交易量 淡水闖進前三名
馥華結盟萬豪 攻酒店住宅
軟服務升級 豪宅價更高
法拍屋移轉占比 下滑
未受民俗月干擾 低總價建案買氣旺
民俗月房市清淡 業者期待928旺季檔期
五年成交近900億元 仲量聯行名列國內商仲第一
繼承人無力償債被法拍 士林豪宅三拍1億元標出
士林豪宅三拍 銀行也出手搶標
好市多周邊漲幅 前3名都在南部
好市多令人瘋迷 這兩家分店周邊房價漲最多
民俗月五都買氣縮 8月房屋移轉棟數下滑
民俗月入厝禁忌？8月五都成屋買氣平均消風逾二成
8月房市「撞鬼」 都會區買賣移轉棟數月減二成
民俗月不買房 高雄桃園交易月減2成
建弘書局確定本月30日熄燈 員工加碼爆料房東心態
新建案結合文創 銷售告捷
林徹人：建案地段、品牌、特殊性 受消費者重視
台北中古豪宅 待售量大減
熱門文章
買房樓層大揭密！ 業者真心話：「這層」比頂樓更好
跌破眼鏡！天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭
網問用點燈率看銷售狀況是不是傻？專家：真的很傻
打大戶！時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」
房價難有上漲空間 買方市場來了
北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲
黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚：納稅人沒有白養
央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元
買房該選20年還是30年房貸？網友選30年用這招倒賺
北市擁5房收租逾10萬算有錢？ 網友：贏過90%上班族
賀成交之前 五招省房仲費
南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬
新北房價起義了？上半年蘆洲表現最亮眼
台北捷運宅 三區人氣旺
未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄
房價太高想等繼承？逾七成繼承人得等到年過半百
買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷
北市文青巷 青田街超貴氣
5招省房仲費 划算賀成交
1,000萬買不到2房 專家：北市驚淪首購族地獄
預算拉高至4000萬還買不到？ 他po文釣出一堆人論戰台北房價
板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成
捷運小碧潭站 題材熱炒
東明社宅申請開跑 9月10日開放申請
文青街房價高？這條街比區域行情便宜一成六
房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬
危老轉軌都更 勢在必行
928千億案量登場 這些建商推案都變了
餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間
自嘲工地主任…杜書伍：看過50棟才出手
新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到
總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩
北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯
六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名
新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈
租屋女2個月電費近7000元 檢查線路發現「案情不單純」
台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯
每坪百萬買南港辦公大樓太離譜？聯強總裁杜書伍這麼說
機捷通車改變多 新北產業園區房價漲
這波房價跌沒多少就停了？學術研究原來有這驚人特性
高鐵南延 屏東房市要噴了？房仲：可能如嘉義、台南
新店十四張辦區段徵收 18日開說明會
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言