親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

豪宅吹讓利風 雙北兩樣情

2017-08-01 14:11:29聯合晚報 記者游智文/台北報導

聯聚保和。 記者游智文/攝影
聯聚保和。 記者游智文/攝影

最新實價資料顯示,雙北市豪宅市場兩樣情,北市有回穩跡象,新北仍持續探底,桃園以南,以台中表現最佳。

全國不動產根據央行選擇性信用管制豪宅認定標準,台北市總價7000萬以上、新北市6000萬以上、其他四都4000萬以上住宅,統計今年1月到5月六都豪宅實價登錄件數,北市83件最多,台中77件居次,其他依序為新北19件,高雄17件,桃園16件,台南6件。

和近二年相比,台北市有回穩趨勢,交易件數較去年增加5件,和2015年相比,減幅縮小至三成以內。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,台北市豪宅近一年來在屋主讓利下,交易略有回升,另外,由於房價下跌,不少預售豪宅買家傳出不想交屋,建商為避免已購戶退戶,紛紛提高建材或推出交屋優惠方案,新屋交屋多能順利進行,也讓豪宅登錄量止跌回穩。

長虹天璽。 記者游智文/攝影
長虹天璽。 記者游智文/攝影

目前交屋中的內湖指標豪宅長虹天璽就是一例,長虹天璽先前推案時,造價原本預計每坪十幾萬元,這兩年房價下跌,為讓已購客戶不會覺得先前買貴了,不想交屋,長虹加碼建材,包括整棟以全石材打造,升級制震、節能玻璃及各項公設,每坪造價大幅提高到25萬元。

台中情況也相同,台中豪宅今年進入新一波交屋潮,包括聯聚保和,由鉅大恆,富邦天空樹都在交屋。為求順利交屋以及餘屋順利去化,建商先前也多加碼提升建材品質,以聯聚保和來說,除了增加許多特色公設,還送給住戶各式各樣藝術品,包括一輛1933年的勞斯萊斯骨董車。

台中市2015年前五月豪宅實價登錄45件,去年上半年大量豪宅交屋,大增至100件,今年前五月雖降至77件,但市況顯示交屋順利。因大陸寶格、雙橡園V1特區、聯聚泰和下半年也將陸續交屋登錄,預計全年登錄量可望突破200件。

張瀞勻表示,新北市豪宅前年登錄45件,去年腰斬降至21件,今年前五月僅19件,從2014年以來已連續三年下滑,目前只有前年四成。

數據顯示新北豪宅嚴冬未過,不僅交易冷,交屋情況應也不理想,今年豪宅價格恐仍面臨下修。

你可能有興趣的文章

雙北豪宅讓利拚交屋 結果兩樣情

長虹天璽零退戶 李文造靠這招!

新北豪宅 開價6字頭就有

買家只想撿便宜 新北豪宅今年最高7字頭

分享給好友加入udn

相關新聞

買方慢慢磨 四成民眾看屋一年仍不出手

2018-07-20

北市餘屋 壓力升高

2018-07-20

房仲:標售金和大樓 土銀恐要再讓利

2018-07-19

北市5月推案數創新高 專家:房市短期別想出加護病房

2018-07-19

建商不讓利 北市新建案創新高

2018-07-19

鍵盤看房成趨勢 年輕人最愛這三區

2018-07-19

年改衝擊房市有限 央行:自住客是穩定力量

2018-07-18

京華城公開標售 底價380億元、一坪762萬

2018-07-18

建商看房市 信心回溫

2018-07-18

5月住宅開工 創四年大量

2018-07-18

陶朱隱園年底公開 一戶18億

2018-07-17

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

吸引高端客 須擁三特質

2018-07-16

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

地價跌幅趨緩 兩年來最低

2018-07-15

次級高價宅 將汰弱留強

2018-07-15

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

雙北商圈新趨勢 蛋黃微型化、蛋白衝商場

2018-07-13

北台四區買中高總價屋都變多了 原因卻不一樣

2018-07-13

房市升溫 建商不再讓利

2018-07-13

新屋推案量逾兆供過於求 住展:去化量成關鍵

2018-07-12

建商推案殺紅眼?北台灣今年新屋推案量破1兆元

2018-07-12

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

北市實價揭露 文華苑租金高達52萬

2018-07-12

賣方讓利 買氣才能持續

2018-07-11

雙北上半年家戶購屋比 升高

2018-07-11

上半年購屋比 雙北、台南上揚 台中反降

2018-07-10

北市前5月10區房價揚 南港重返5字頭

2018-07-09

六都交易量前十行政區 板橋奪魁、永康勝新莊

2018-07-09

民眾熱搜高CP值房 雙北跌出前三名

2018-07-06

網路看屋熱呼呼 第2季建案點擊年增一倍

2018-07-06

房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降

2018-07-05

買方逆襲!6月新建案開價變硬 市場人氣買氣雙降

2018-07-05

買家漸漸買不下手 房市小陽春恐要說掰掰了

2018-07-05

雙北商圈 兩趨勢成形

2018-07-05

四大變數 牽動房市需求

2018-07-05

業者談房市 下半年保守

2018-07-05

顏炳立:今年移轉不會超過30萬棟 有可能低於去年表現

2018-07-04

熱門文章

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相

2018-07-18

陶朱隱園年底公開 一戶18億

2018-07-17

藝人買豪宅 阿丹妻買信義富邦坪價新低 張震2億入手敦南寓邸

2018-07-20

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

新北十大富人區 這「里」最有錢

2018-07-17

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

陸勝文那戶帝寶又拿出來賣 一年加價6,200萬元

2018-07-17

買方慢慢磨 四成民眾看屋一年仍不出手

2018-07-20

鍵盤看房成趨勢 年輕人最愛這三區

2018-07-19

京華城公開標售 底價380億元、一坪762萬

2018-07-18

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

老屋重建放寬 近四成申請案受惠

2018-07-20

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯

2018-07-18

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

5月住宅開工 創四年大量

2018-07-18

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

上班族3成8買不起房 月租9230元占收入2成7

2018-07-20

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

北市餘屋 壓力升高

2018-07-20

建商看房市 信心回溫

2018-07-18

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

北台四區買中高總價屋都變多了 原因卻不一樣

2018-07-13

吸引高端客 須擁三特質

2018-07-16

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

全台戶數最多 中壢社會住宅決標

2018-07-18

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主

2018-07-17

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

房市升溫 建商不再讓利

2018-07-13

次級高價宅 將汰弱留強

2018-07-15

買賣房屋 左手轉右手…為節稅或做價

2018-07-20

顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!

2018-07-04

青埔又見推案熱 4大案進場 總銷金額逾百億

2018-07-14

台中 11期建案行情衝高

2018-07-15

商品推薦

贊助廣告

留言