親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北豪宅讓利拚交屋 結果兩樣情

2017-08-01 09:07:25經濟日報 記者游智文╱即時報導

聯聚保和 記者游智文/攝影
聯聚保和 記者游智文/攝影
最新實價資料顯示,雙北市豪宅市場兩樣情,北市有回穩跡象,新北仍持續探底,桃園以南,以台中表現最佳。

長虹天璽。記者游智文/攝影
長虹天璽。記者游智文/攝影
全國不動產根據央行選擇性信用管制豪宅認定標準,台北市總價7000萬以上、新北市6000萬以上、其他四都4000萬以上住宅,統計今年1月到5月六都豪宅實價登錄件數,北市83件最多,台中77件居次,其他依序為新北19件,高雄17件,桃園16件,台南6件。

和近二年相比,台北市有回穩趨勢,交易件數較去年增加5件,和2015年相比,減幅縮小至三成以內。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,台北市豪宅近一年來在屋主讓利下,交易略有回升,另外,由於房價下跌,不少預售豪宅買家傳出不想交屋,建商為免已購戶退戶,紛提高建材或推出交屋優惠方案,新屋交屋多能順利進行,也讓豪宅登錄量止跌回穩。

目前交屋中的內湖指標豪宅長虹天璽就是一例,長虹天璽先前推案時,造價原本預計每坪十幾萬元,這兩年房價下跌,為讓已購客戶不會覺得先前買貴了,不想交屋,長虹加碼建材,包括整棟以全石材打造,升級制震、節能玻璃及各項公設,每坪造價大幅提高到25萬元。

台中情況也相同,台中豪宅今年進入新一波交屋潮,包括聯聚保和,由鉅大恆,富邦天空樹都在交屋。為求順利交屋以及餘屋順利去化,建商先前也多加碼提升建材品質,以聯聚保和來說,除了增加許多特色公設,還送給住戶各式各樣藝術品,包括一輛1933年的勞斯萊斯古董車。

台中市2015年前五月豪宅實價登錄45件,去年上半年大量豪宅交屋, 大增至100件,今年前五月雖降至77件,但市況顯示交屋順利。由於大陸寶格、雙橡園V1特區、聯聚泰和下半年也將陸續交屋登錄,預計全年登錄量可望突破200件。

張瀞勻表示,新北市豪宅前年登錄45件,去年腰斬降至21件,今年前五月僅19件,從2014年以來已連續三年下滑,目前只有前年四成。數據顯示新北豪宅嚴冬未過,不僅交易冷,交屋情況應也不理想,今年豪宅價格恐仍面臨下修。

聯聚保和 記者游智文/攝影
聯聚保和 記者游智文/攝影

延伸閱讀

【文學台灣:台中篇18】林婉瑜/我的台中

長虹天璽零退戶 李文造靠這招!

新北豪宅 開價6字頭就有

買家只想撿便宜 新北豪宅今年最高7字頭

分享給好友加入udn

相關新聞

北市不動產仲介公會:選後房市維持量增價穩

北台年建案量破兆元 史上第4高

2019年房市冰與火 店面成過街老鼠、這種產品超搶手

選後房市 公會:很快雲淡風輕 繼續這樣格局

台中商辦熱 達新開高價賣地

信義區老牌豪宅 交易再現

企業主最愛豪宅產品 有三特色

建商獵地 台中七期最夯

商辦、土地交易爆發 雙雙創新高

回流台商撐盤 商用不動產需求不減

回流有溫度沒熱度?不動產交易五個數字大解密

六都Q3房價全上揚 高雄漲14%最多

北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下

松江南京地上權 元大壽得標

商辦需求熱 投報率高

台灣房價10年後跌一半?內行網友分析:只會更貴不會更便宜

北市高總價住宅 交易量逐年減

老宅不等於危宅 購買前先體檢

雙北超老宅逾14萬戶 專家:都更速度太慢了

房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成

商辦今年交易額 將衝高

環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現

2019房市代表字 房價回溫的回拿下第一

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

大選效應 建商緩推案

賣房子出新招 海悅11月營收創歷史新高

經濟部:台北雙星專案公司 藍天宏匯完成登記

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

到站就到家優勢 捷運共構宅房價硬挺、高出周邊15%

捷運共構商辦身價高 7年大漲4成

最新調查 銀行董總樂觀房市

商用不動產帶勁 有望創新高

2019房市代表字「回」房價漸回溫 交易量回穩

2020台灣房市論壇登場 周鶴鳴:審慎樂觀

2019房市 網友選出這個代表字

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

興富發明年15案齊發 總量衝836億

全台移轉棟數 拚30萬

四都房屋移轉桃園最佳 台中月減22%

熱門文章

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

35歲買房了嗎?板橋男「背12年房貸」:為何要累死自己

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

汐止是新北「CP值最高」的地區? 網友打臉:遠輸林口

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

危老時程獎勵 有條件延長

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

夫妻想購1700萬房怕背貸款 網:不生小孩就貸吧!

高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲

北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區

42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」

新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣

他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退:太辛苦了

繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

買華廈或多貼二百多萬買透天? 網友一面倒建議選透天

曾買兩戶送呂安妮 王文洋再砸3億買御之苑第7戶

環狀線通車帶動移居潮 業者:這五站房價看好

房產移轉 採繼承方式享優稅

看到開案熱銷應該衝? 房地產學者:會成為犧牲者

空屋多、餘屋少可能嗎?這地方跟你想的不一樣

北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下

台中商辦熱 達新開高價賣地

「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒

台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區

捷運十四張青年住宅今起受理 家庭年收入須低於124萬

雙北捷運末兩站房價比一比 這些站比末端站便宜

環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現

不等了!自住進場六都全漲 高雄年漲14%最多

房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

商辦、土地交易爆發 雙雙創新高

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

雙子星案 藍天宏匯獲開發權

選都更或危老 地主看過來

台中「雙低」小宅 買氣強強滾

選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶

商品推薦

贊助廣告

留言