親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

遠雄涉弊2案 冷地段有潛力

2017-07-04 08:00:27聯合報 記者施鴻基/新北報導

遠雄海山煤礦場舊址建案,因新北市府中止變更用途,遠雄目前轉借他人放挖土機。記...
遠雄海山煤礦場舊址建案,因新北市府中止變更用途,遠雄目前轉借他人放挖土機。記者王敏旭/攝影

遠雄新北市涉弊的新莊、土城開發案,業界認為雖然非主力開發區,但潛力不錯,如果都市計畫能夠配合,有機會成為未來主要開發區段,但面臨弊案風暴,房地價格恐受影響。

遠雄集團所欲開發土城區「海山煤礦」及新莊區中正路,其中新莊中正路段迄今還有工業區的味道,海山煤礦更是外勞聚集地,都非近10年來政府主要開發目標。

台灣房屋新莊副都心店長鄭文凱說,新莊傳統分為上、下新莊,而遠雄開發的區段位在中央,交通因捷運還算便利,但上下班必塞車,生活機能則還有待開發。

目前當地新建屋房價每坪約35萬,土地估算約120萬到150萬,建案依然不多,遠遠不如中正路和富國路、龍安路口,當地早年是企業總部聚集地,迄今仍有小小工業區感覺,離大公園遠,僅有社區公園,購屋不是首選,不太會推薦。

「海山煤礦區開發到現在還是不好。」台灣房屋土城海山捷運店長陳金華說,很多土城人都不知道海山煤礦在土城,就可以大概了解它的情況,至少近10年都沒討論過新建案。

他說,當地偏僻靠近山區,交通不佳,生活機能也不算好,建地每坪大概僅有30萬到40萬,和市區有10萬的差價,遠遠不如長庚教學醫院計畫區,加上當地大樓少公寓多,很多小工廠、外勞聚集,又缺乏公共建設,生活品質不好,唯一優點就是便宜。

遠雄

延伸閱讀

遠雄涉行賄案 新北停止變更案程序

柯市府拿商業宅、夾層屋反擊 遠雄嗆:這不是工業宅!

為工業宅槓上 遠雄:柯文哲若3天不公開道歉就告

吃便當協議遠雄給柯台階下 柯市府:並無此事!

分享給好友加入udn

相關新聞

六都房市買氣升 高雄前三季成長第一名

高雄房市穩不致受總統選舉影響 房地移轉棟數成長1成4

「科技人」買房這樣選? 搶進台中11期購屋置產

頂級商辦規畫時光膠囊 企業主埋這些東西60年後開封

本土建商獵地 工業地產轉熱

新店指標案 裕隆城住宅區停工

工業地交易 前三季增58%

亞鋭士新案「大城樂好事」進場二周賣破百戶

男老師存近千萬想買房抗通膨 網友歪樓都想問這件事

老商辦變身新豪宅「聯合大於」每坪站穩200萬身價

錢進商用不動產3主因

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

藝人搬錢回台 大買豪宅

北市頂級宅待售量 下滑

北市商辦空置率 30年新低

開發商搶進 五年後商辦供給大增

北市蛋黃區透天厝 飆高價

台北市郊區老別墅 成交價1.2億

房市升溫 北台推案火熱

房市雙十買氣 Q4指標

去年失算今年搶攻 北台灣Q3推案創五季新高

新成屋滯銷 雙北最嚴重

住宅大樓新北熱銷 占近半交易量

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

高雄發大財?Q3新建案點閱數 三民大黑馬

今年前8月老外來台置產數 新北148間稱霸

海外購屋首選「越南」 房仲曝:購屋3訣竅

外國人來台置產 新北最夯、高雄大增46%

藥妝、美妝展店 躍北市黑馬租戶

精品撤出 中山商圈待租量高

美麗商機強強滾 靠「她們」撐盤

一盛一衰…西門町、東區商圈店面行情越拉越大

商辦看漲 投資信心最強

倉儲物流夯 業者卡位

頂級消費酒店式公寓 新美齊:競爭趨白熱化

看準南台灣房市商機大 北部房市代銷商揮軍南下搶市場

豪宅每坪600萬 立委質詢掀起話題

北台928推案暴衝900多億 買氣反而不如鬼月

黃金檔期碰到總統大選 9月推案暴衝、買氣不如鬼月

建商獵地 明年房市春暖花開

熱門文章

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

男老師存近千萬想買房抗通膨 網友歪樓都想問這件事

藝人搬錢回台 大買豪宅

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

23年真鍋咖啡士林店悄關門 房東不到二周找到新租客

踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

危老容積獎勵延長 有影

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

新店指標案 裕隆城住宅區停工

五字頭房價讓人心動 北市這四區買新屋最熱門

換屋回籠三房轉夯 專家:坪數變小了 

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

北市單一自住房屋稅 喊降

購屋暗藏交易風險 易有5大房地產消費糾紛

北市捷運宅 2,000萬內最夯

內湖躍居蛋白區新聚落

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

新北TOD都市計劃案公展 第2階段再推35站

台鐵最大都更案 動起來

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

板橋海山商圈 房價回溫

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

高雄地上權建案 稱冠六都

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

巢運辦青年居住論壇 三大敏感提問要政黨表態

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

北市商辦空置率 30年新低

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

本土建商獵地 工業地產轉熱

政院降旅宿業地價稅 卡關

北市頂級宅待售量 下滑

老屋「房貸成數」怎麼看? 房仲曝3關鍵指標

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

商品推薦

贊助廣告

留言