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房市感受大洗三溫暖 六大指標全數翻黑

2017-06-28 10:51:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

中信房屋今天發布最新宅指數。記者游智文/攝影
中信房屋今天發布最新宅指數。記者游智文/攝影

中信房屋今天發布最新宅指數,民眾對房產相關經濟感受明顯轉壞,包括家中經濟、理財、經濟感受、景氣、物價、房價等六大指標全數翻黑。中信房屋表示,房市交易量雖持續回穩,但民眾經濟感受全面下降,房市顯得氣虛。

中信房屋副總經理劉天仁表示,雖然民眾對經濟感受不好,但第2季已出現三大落底訊號,包括台北市房市第2季價量俱增、全台看屋來客量及斡旋量均較第1季增加,以及上半年有購屋計畫的消費者,對未來房價大多認為持平上漲。

中信房屋每季進行宅指數調查,今年第一季,多數民眾認為家中經濟好轉,對理財、景氣有信心、對物價、房價表現也較滿意。

但進入第二季,感受如洗三溫暖,六大指標全面由紅翻黑,多數民眾認為物價高,房價也高,經濟、景氣都變壞變差。

劉天仁分析,民眾感受急轉,可能和之前樂觀預期有關,由於有落差,因此感受不好。另外不論中古屋市場或是預售市場,雖都已出現降價讓利趨勢,但民眾收入未增加,還是覺得買不起房子,也因此對房市出現失望,持續等待更低的市場價格。

劉天仁表示,目前市場已出現三大落底訊號,一是今年5月北市買賣移轉共2070棟,與4月1707棟相比,增加21%,顯示台北市的成交量處於摸底狀態;第二,中信房屋針對全國加盟店問卷調查,五成以上認為來客量、斡旋量較第一季增加,第三,七成以上有購屋計畫的民眾認為居住地房價持平或上漲。

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