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占比46%最高 40至60歲購屋主力群回籠

2017-06-27 14:13:41聯合晚報 記者游智文/台北報導

近兩年1-5月購屋年齡占比。
近兩年1-5月購屋年齡占比。

房仲統計,大台北40~60歲開始回到市場,今年前五月購屋占比增加2個百分點至46%,增幅最多,占比也最高。

房仲業表示,40~60歲民眾是換屋需求較高的一群,也較具購屋能力,這一族群購屋占比升高,代表主力回籠了。

永慶房產集團統計今年1~5月雙北市內部成交資料,與去年同期比較,40歲到60歲,購屋占比從去年43.9%,今年增上升至45.9%,增加兩個百分點最多,其次為20歲至30歲,購屋占比從10.7%,增加1.4個百分點到12.1%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,40至60歲民眾大多有穩定收入及置產經驗,從今年1~5月成交年齡及需求分析顯示,這一族群在長期觀望後,已累積相當換屋需求,隨房價修正到目前程度,不少人開始進場。

就區域來看,新北市以板橋區熱度最高,主要是板橋房價在江翠重畫區新案打出4字頭破盤價後帶動房價回跌,加上生活機能及交通建設完備,吸引中壯族進場,其中埔墘地區及江子翠、新埔捷運站周邊走路約20分鐘內的捷運周邊第二圈目前詢問度最高。

北市方面,則以中正區回升較明顯,謝志傑表示,中正區有學區、捷運及環境優勢,如和平西路一、二段靠近建中及植物園周邊,生活機能便利、生活圈單純;杭州南路一段、臨沂街附近有永康生活圈、東門市場,中正紀念堂等,行政區內中古屋齡的住宅選擇也很多。

至於20歲至30歲購屋占比增加,從10.7%,謝志傑分析,近兩年房價有感下修,加上實價登錄查詢行情價格非常方便,不少不到30歲的年輕族群民眾開始到店內詢問、看屋,其中以新婚族、自住客增加最多,其最可接受的價格約在1000萬以內需求最高。

買屋

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