親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

國產署百萬宅 殺到8字頭

2017-06-13 14:43:05聯合晚報 記者游智文/台北報導

國產署近日公告再度標售台北市松江路百萬宅「東西匯」(見圖),標售底價全部降到一坪...
國產署近日公告再度標售台北市松江路百萬宅「東西匯」(見圖),標售底價全部降到一坪100萬以下,最低到87萬元,房仲業表示,底價已略低於實價,將測試房市回溫的程度。 記者游智文攝影

國產署近日公告再度標售台北市松江路百萬宅「東西匯」,標售底價全部降到一坪100萬以下,最低到87萬元,房仲業表示,底價已略低於實價,將測試房市回溫的程度。

東西匯位於中山區松江路、農安街口,樓高17層,國產署參與都更後分回14戶,分布在13~16樓。

首度標售96~110萬元

台灣房屋智庫陳炳辰表示,東西匯在2015年交屋,實價資料,這棟社區高樓層多有一坪百萬行情,近兩年來有21戶成交一坪100萬元以上,最貴達109萬元。

國產署今年2月首度標售分回戶,含車位約80~90坪,底價6470萬元~8251萬元,拆算一坪約96~110萬元,和市價相當,但開標結果,沒人投標,全數流標。

底價下殺約一成

國產署上月降價標售一再流標的中正區「千荷田」,順利標出三戶,國產署因此決定以同樣模式,公告降價標售「東西匯」,將於21日開標。

國產署新公告的底價,從5874萬至7412萬元,較第一次標售,底價下殺約一成,拆算車位後,一坪約87萬至96萬元之間。

總價仍在5000萬以上

陳炳辰說,國產署降價後,不僅單價全數跌破一坪百萬,中高層標售戶的價位已逼近低樓層行情,不過,由於總價仍在5000萬以上,能否順利脫標仍待觀察。

買氣回溫風向球

他表示,目前房市以自住首購為主力,換屋族仍在觀望,能夠成交的高總價換屋產品,大多殺到見骨。東西匯標售底價雖已低於市價,但一坪90萬上下,依目前市場氣圍,買方不會認為揀到很大便宜。

陳炳辰分析,今年以來買賣移轉棟數較去年同期大幅成長,房市有轉好跡象,東西匯21日標售可視為買氣回溫風向球,若標況不錯,也可望進一步提振市場信心。

延伸閱讀

一坪百萬遭冷眼 國產署下殺8字頭標售「東西匯」

第八次! 千荷田6月底將再度降價標售

降價1成 國產署再標「東西匯」

打77折仍不夠? 千荷田標售18戶僅三戶脫標

分享給好友加入udn

相關新聞

租屋族新思維! 逾4成民眾「不背房貸減輕生活壓力」活在當下

屋主姿態高、買方退縮了 今年上半年賣屋時間拉長

台中賣中古屋平均要115天 6都中最慢

賠售200萬 學區宅不再是抗跌保證? 專家:這裡的房子更讓房東叫苦連天

拿房子換養老金 七旬老翁每月也能領十萬

購屋習慣兩極化 新屋、舊房各有擁護者

購屋兩極化 新成屋及逾36年老屋都有人愛

高房價、低所得 北市南港民眾最難買房

辦公室租賃延燒 台中商辦完工半年進駐五成

兩大豪宅案 一個月賣四戶

豪宅客戶質變 拚顏值更重視內在美

套房寒冬 44%逾一年賣不掉

預售新成屋 買盤青睞

投資客出手 北市預售屋熱賣

賣太好!北市第二季預售案 逼歷史低點

房市回溫、投資客回來了 北市待售預售比重近歷史低點

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

房市U型復甦 自住客可進場

好熱~親水公園宅交易跟著發燒

Q1不動產投資 全球冷、亞洲仍旺

北市去年房產流通率 3年新高

展望房市 土銀估正從U型谷底向上

全球不動產投資減8% 台灣創九年新高

顏炳立:今年房市「微熱」 不是熱得不得了

國產署都更分回店面難脫手 碧湖君鄰標售轉標租

最貴小豪宅首見賠售 大虧238萬轉手

全台前5月住宅開工數 台中打敗新北成六都之冠

上半年辦公樓租金 漲幅超越去年全年

家戶購屋激勵 桃園房市續強、高雄回溫

景氣持平 房市下半年保守

台中住宅開工 稱冠六都

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

上半年法拍屋移轉量 台北、台中都增加

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

怕選戰吸走買方目光 今年上半年建商推案量下滑15%

回流利多?北台灣上半年推案減800億 北市衰退最多

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

大學宅5強出列 投報率最高6.6%

桃園、台中家戶購屋比 前段班

大選效應 下半年房市買氣觀望味濃

微風廣場租金漲幅 下調

熱門文章

捷運宅平轉…他以為賺到了 結果賠了908萬元

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

網售新北蘆洲千萬「全新華夏三房」 屋齡竟高達19年

六都售屋天數出爐!新北賣最快 原因竟是這樣

有夠難賣!北市逾半套房 超過一年賣不掉

雙北這兩區 居民買房最痛苦

整理包/想申請住宅補貼嗎? 一次看懂108新制

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

溫世仁家族大買大直不動產

兩大豪宅案 一個月賣四戶

台中捷運綠線明年底通車 4大站建商搶進推案

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

新建案點閱…台中北屯全台最熱 單季達百萬次

房市U型復甦 自住客可進場

新北重劃區房市 價差達三成

超級大案來了 南港亮起來

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

企業投資公辦都更 可減稅

總太斥資38億元 標下台中市區段徵收配餘地地王

套房寒冬 44%逾一年賣不掉

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

建商中南部大獵地 土銀老董證實:蛋白區也夯

不滿店租翻倍漲5萬→10萬 公館安全帽店掛布條搬家

找朋友幫看房依房價%數給紅包?網酸:被當盤子

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

北市「仁愛一品」相隔七年 再現200俱樂部豪宅

內政部射都更三箭 成果顯現

高房價、低所得 北市南港民眾最難買房

租屋族新思維! 逾4成民眾「不背房貸減輕生活壓力」活在當下

拿房子換養老金 七旬老翁每月也能領十萬

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

三建商新莊副都心聯手推案 訴求三房總價918萬元起

新北住宅價格指數止跌回穩 板橋土城三重蘆洲上漲

北市店面均價跌破百萬 新北創2013年以來最低

新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期

購屋習慣兩極化 新屋、舊房各有擁護者

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

美孚回頭買進仁愛一品…兩理由

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

北市運動宅買氣夯 這裡4字頭最便宜

商品推薦

贊助廣告

留言