親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

聯開案解套 潤泰新內湖推案 15:00

明星國小學區房價大崩壞 一半低於行政區行情

A- A+
2017-06-12 11:29:11 經濟日報 記者游智文╱即時報導

信義區博愛國小周邊房價年跌15%。記者游智文/攝影
信義區博愛國小周邊房價年跌15%。記者游智文/攝影

實價統計顯示,少子化加上投資客退場,明星國小學區光環不再,北市今年18所額滿小學周邊房價,有一半低於行政區行情,包括家長一度搶破頭的大安區新生國小。

和2015年比較,同樣有一半明星國小學區房價走跌,博愛國小年跌15%、一坪下跌15.4萬元最重。

仁愛國小、金華國小、南港國小、石牌國小表現較佳,房價高於區域行情,過去一年也小幅上漲。

國小新生6月報到,信義房屋統計北市教育局公布的國小額滿學校周邊房價,發現熱門學區已非房價保證,北市今年額滿學校周邊700公尺內住宅均價,有一半低於行政區房價。

大安森林公園旁的新生國小光環消失最明顯,這所雙語小學曾經一位難求,家長必須提早五、六年設籍,小孩才有機會就讀,當地也曾是大安區最貴房價區。

但2015年當地住宅均價一坪81萬元,2016年均價再下跌至80萬元,均低於大安區平均房價。

大安區國北教附小、幸安國小、中正區國語實小、松山區健康國小等,也都低於行政區行情。

房價下跌以信義計畫區博愛國小最多,2015年周邊住宅成交均價一坪99.7萬,2016年重滑到84.3萬,跌幅逾一成五。幸安國小、和平實小、敦化國小、市大附小等,房價也持續下跌。

信義房屋表示,過去北市明星學區火熱的套房設籍投資型產品,在少子化、房地合一上路,投資客退場後,已很少在市場流動,目前學區購屋者都會選擇直接入住,房市回歸基本面。

你可能有興趣的文章

明星國小學區房價大崩壞 一半低於行政區行情
住鄉下也悲哀? 網友:海線透天貴得太誇張
投資客出清 全台七個社區賣壓最重
李同榮:兩項指標黃金交叉日 房市落底時
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

資金嚴控外流 全球房市暑期檔降溫

2017-08-17

中環擬標售廠房底價43億 近二年工業不動產最高

2017-08-17

建商動起來了 前七月購地追上前兩年全年

2017-08-17

美房市 新屋開工數和營建許可指標雙降

2017-08-17

手中餘屋量約300億元 興富發:目標今年賣一半

2017-08-16

鄭弘儀大直水岸豪宅同棟交易 重跌兩成六

2017-08-16

雙北Q2房價跌 高雄飆新高

2017-08-16

看成交量 誰是豪宅票房毒藥?

2017-08-15

高不成低不就 房市出現新票房毒藥

2017-08-15

北中豪宅 銷售期拉長

2017-08-15

首案價格 產生定錨效果

2017-08-15

交易熱區 業者積極獵地

2017-08-15

李同榮:兩項指標黃金交叉日 房市落底時

2017-08-14

李同榮:開工vs使照的黃金交叉日 就是房市落底時

2017-08-14

房市賣壓沉重 撿便宜得考量未來換屋

2017-08-13

去年房稅逾百萬 戶數大增3成

2017-08-12

總太吳錫坤 升集團總裁

2017-08-12

北市房屋交易實價登錄量價均跌 短中長期趨勢走低

2017-08-11

斷頭殺出 新屋法拍激增

2017-08-11

7月營收特報/營建產業 皇翔績增3.3倍

2017-08-11

名家觀點/化解都更爭議 要有公正第三方

2017-08-11

策略經營/賴建程攻自住客 找到銷售藍海

2017-08-11

上半年建案開工量近七年新低 台中首次超越新北

2017-08-10

蛋白區賣蛋黃價 預售屋買氣轉藍燈

2017-08-10

房市再亮低迷藍燈 因為「蛋白都不蛋白了」

2017-08-10

無印良品開始賣房子? 一間只要81萬?日本、英國、德國興起「組合屋」風潮,讓年輕人也能輕鬆買房

2017-08-10

華銀 拿下2.9億長春都更案

2017-08-10

資訊圖表看時事/公設不計價會成真嗎? 看懂實坪制在爭什麼

2017-08-09

全台百大賣壓社區 台中+新北有65個

2017-08-09

全台前100大賣壓名單 你住的縣市社區入榜了嗎?

2017-08-09

以房養老案件 北北基最多

2017-08-09

買屋記開鏡 探討台灣高房價議題

2017-08-08

比豪宅慘!北市高價小宅交易冷 價格還在跌

2017-08-08

房市加速趕底 新案再讓利

2017-08-08

住展:餘屋賣壓愈來愈重

2017-08-08

工業不動產交易 占比創近10年新高

2017-08-05

颱風季 房屋抓漏要這樣做

2017-08-05

都因父親的這5個字 他拿下房仲業奧斯卡「金仲獎」

2017-08-05

永慶獎勵員工 3000萬請員工、眷屬FUN暑假

2017-08-04

需求增加 南港小宅投資訊號來了

2017-08-04

熱門文章

全台前100大賣壓名單 你住的縣市社區入榜了嗎?

2017-08-09

建商破盤打到投資客 新屋斷頭法拍升溫

2017-08-11

台北回穩高雄起跌? 投資高雄美術館慘賠688萬

2017-08-14

投資客出清 全台七個社區賣壓最重

2017-07-28

三大變數 高雄房市拉警報

2017-08-04

台北買房八折談起 愈蛋黃殺愈凶

2017-08-15

高不成低不就 房市出現新票房毒藥

2017-08-15

鄭弘儀大直水岸豪宅同棟交易 重跌兩成六

2017-08-16

房仲:明年雨遮不能登記 今年難免搶建照

2017-08-11

李同榮:開工vs使照的黃金交叉日 就是房市落底時

2017-08-14

房市再亮低迷藍燈 因為「蛋白都不蛋白了」

2017-08-10

住鄉下也悲哀? 網友:海線透天貴得太誇張

2017-08-01

房市加速趕底 新案再讓利

2017-08-08

斷頭殺出 新屋法拍激增

2017-08-11

桃竹房市出現黑馬 青埔仍最慘

2017-08-17

42萬件待售宅 六成滯銷一年

2017-08-14

房價回漲了? 最新實價內科、竹科漲一成

2017-08-10

豪宅吹讓利風 雙北兩樣情

2017-08-01

李同榮:兩項指標黃金交叉日 房市落底時

2017-08-14

比豪宅慘!北市高價小宅交易冷 價格還在跌

2017-08-08

雙北豪宅讓利拚交屋 結果兩樣情

2017-08-01

全台百大賣壓社區 台中+新北有65個

2017-08-09

新北 淡海新屋見1字頭

2017-08-06

北市房屋交易實價登錄量價均跌 短中長期趨勢走低

2017-08-11

北市房屋交易 量價續走跌

2017-08-15

無印良品開始賣房子? 一間只要81萬?日本、英國、德國興起「組合屋」風潮,讓年輕人也能輕鬆買房

2017-08-10

雙北男性最愛在這兩區購屋

2017-08-11

國泰人壽 打造全台首座水族館、飯店及影城複合式商場

2017-08-09

住展:餘屋賣壓愈來愈重

2017-08-08

房市賣壓沉重 撿便宜得考量未來換屋

2017-08-13

議價購屋空間約2成 萬華區殺很大

2017-08-12

北市蛋黃區 比四年前便宜

2017-07-23

全台逾12萬戶新屋網路待售 賣壓爆表

2017-07-24

資訊圖表看時事/公設不計價會成真嗎? 看懂實坪制在爭什麼

2017-08-09

開工戶 台中超越新北變熱區

2017-08-11

雙北Q2房價跌 高雄飆新高

2017-08-16

煞不住的價格戰 新北議價率創新高

2017-08-03

北市房價要崩了?他驚:3年前1坪104萬 現剩67萬

2017-08-17

總算沒白忙! 屋主用一招讓老公寓兩月轉手獲利70萬

2017-07-21

高雄 捷運宅行情失色

2017-08-13

商品推薦

贊助廣告

留言