親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

明星國小學區房價大崩壞 一半低於行政區行情

2017-06-12 11:29:11經濟日報 記者游智文╱即時報導

信義區博愛國小周邊房價年跌15%。記者游智文/攝影
信義區博愛國小周邊房價年跌15%。記者游智文/攝影

實價統計顯示,少子化加上投資客退場,明星國小學區光環不再,北市今年18所額滿小學周邊房價,有一半低於行政區行情,包括家長一度搶破頭的大安區新生國小。

和2015年比較,同樣有一半明星國小學區房價走跌,博愛國小年跌15%、一坪下跌15.4萬元最重。

仁愛國小、金華國小、南港國小、石牌國小表現較佳,房價高於區域行情,過去一年也小幅上漲。

國小新生6月報到,信義房屋統計北市教育局公布的國小額滿學校周邊房價,發現熱門學區已非房價保證,北市今年額滿學校周邊700公尺內住宅均價,有一半低於行政區房價。

大安森林公園旁的新生國小光環消失最明顯,這所雙語小學曾經一位難求,家長必須提早五、六年設籍,小孩才有機會就讀,當地也曾是大安區最貴房價區。

但2015年當地住宅均價一坪81萬元,2016年均價再下跌至80萬元,均低於大安區平均房價。

大安區國北教附小、幸安國小、中正區國語實小、松山區健康國小等,也都低於行政區行情。

房價下跌以信義計畫區博愛國小最多,2015年周邊住宅成交均價一坪99.7萬,2016年重滑到84.3萬,跌幅逾一成五。幸安國小、和平實小、敦化國小、市大附小等,房價也持續下跌。

信義房屋表示,過去北市明星學區火熱的套房設籍投資型產品,在少子化、房地合一上路,投資客退場後,已很少在市場流動,目前學區購屋者都會選擇直接入住,房市回歸基本面。

你可能有興趣的文章

北京猛打房 學區房降價400萬也難賣

北京學區房 每坪飆375萬

沒錢別讀好學校?北京屢見天價學區房

北市幸安國小火警 家長到校關心直說「好可怕」

分享給好友加入udn

相關新聞

全國未繼承土地 面積比一個基隆市還大

2018-05-22

八大建商:今年房市量增價穩

2018-05-21

商辦汰舊換新 需求浮現

2018-05-21

台北房市「去年已落底」 真的假的?

2018-05-20

以房養老金額約130億 集中北部區域

2018-05-20

三條將完工捷運 這一站建案最多人點擊

2018-05-18

520檔期 北台推案量倍增

2018-05-18

新店央北三大案將出籠 坪價衝6字頭

2018-05-18

大咖搶地 新店央北區全脫標

2018-05-18

520北台推案量2737億 創4年新高

2018-05-17

女人當家! 雙北女屋主多於男性 最看重生活機能

2018-05-15

陸客來台減少...全國飯店、旅館爆拋售潮

2018-05-13

太平洋房屋董座盧阿水:今年全台要衝20家新加盟店

2018-05-11

媽媽購屋調查 七成再等等

2018-05-10

買房調查:7成媽再等等 5成登記在自己名下

2018-05-10

看中租屋需求 台北2.5萬地下豪宅現況曝光

2018-05-10

敦北豪宅預售每坪260萬 顏炳立唱衰「完工直接打6折」

2018-05-09

屋主認賠脫手屋齡 多是二至五年

2018-05-08

跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮

2018-05-08

長虹董座:今年房市修正 谷底會走很久

2018-05-07

跨域學習當道 強調創新與實作的交大ICT工坊

2018-05-07

信義房屋:房市擺脫急跌期 進入新階段

2018-05-07

觸底反彈? 7宗地上權案下周開標

2018-05-06

建商信心增 雙北推高價案

2018-05-06

口碑好、供給少、地段佳 才能激發買氣

2018-05-06

雙北新高價建案出籠 「買氣會再度退散」

2018-05-05

全台建物拍賣 上季增7%

2018-05-05

六都首季法拍屋量年增7.1% 台中不增反減

2018-05-05

財經觀點/北市商用不動產 迎黃金10年

2018-05-04

房屋減稅可達百萬 業者:豪宅買氣加快回溫

2018-05-04

台電南港都更 規模衝200億

2018-05-04

顏炳立看房市 明年才見底

2018-05-04

建案開高價搶買氣 專家:房市爆發「失望性不買潮」

2018-05-03

顏炳立:房市明年落底 2023年逐步回彈

2018-05-03

推案增買氣減 專家:恐掀價格戰

2018-05-03

接任北市房仲公會理事長 黃文雄:現在是自住買房時機

2018-05-03

信義房屋推新功能 賣屋可挑經紀人員

2018-05-03

4月推案爆量買氣驟減 專家:價格戰恐再起

2018-05-03

住宅建照核發 Q1大增四成

2018-05-03

餘屋待去化 房價仍有壓

2018-05-03

熱門文章

北市蟻居族好心酸...一坪大房間最高月租9K

2018-05-21

逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100萬

2018-05-14

蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4,000萬元

2018-05-16

當年的釘子戶…文林苑王家分得五戶

2018-05-17

新舊屋每坪差五十萬! 大安區價差全台最大

2018-05-15

政府救房市靠新移民法「放大絕」? 專家這麼說

2018-05-16

中古豪宅「東帝士」 持有1年轉手慘賠2100萬

2018-05-14

蛋黃區購屋有眉角 同馬路不同側房價差200萬

2018-05-15

大咖搶地 新店央北區全脫標

2018-05-18

台北房市「去年已落底」 真的假的?

2018-05-20

買新屋還是老屋好? 台北市差價最大及最小是這些區域

2018-05-16

台積電員工出手速度快 新竹房價連三季上揚

2018-05-18

斯文里都更開拆 北市府:不向釘子戶妥協

2018-05-17

520北台推案創四年新高 青埔死灰復燃

2018-05-17

跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮

2018-05-08

新店央北標地紅不讓 金控也瘋狂

2018-05-17

關鍵一役 首件公辦都更18日拆除

2018-05-17

八大建商:今年房市量增價穩

2018-05-21

首件公辦都更順利開拆 柯文哲致詞哽咽

2018-05-18

底價每坪48萬 台中光華高工公告賣市區校地

2018-05-14

陸客來台減少...全國飯店、旅館爆拋售潮

2018-05-13

三條將完工捷運 這一站建案最多人點擊

2018-05-18

雙北低價宅熱區 買氣不墜

2018-05-13

敦北豪宅預售每坪260萬 顏炳立唱衰「完工直接打6折」

2018-05-09

林口豪宅四拍終於脫標 房價幾近腰斬

2018-05-08

北高雄果貿社區 新屋爆量

2018-05-20

新店央北三大案將出籠 坪價衝6字頭

2018-05-18

北市價差最大!大安區新屋 比老屋貴7成

2018-05-15

小豪宅復活? 新世界成交單價創近兩年北市新高

2018-05-21

Q1房價 北台6縣市 新竹一枝獨秀

2018-05-18

女人當家! 雙北女屋主多於男性 最看重生活機能

2018-05-15

以房養老金額約130億 集中北部區域

2018-05-20

房市政策成形 花敬群:都更中心8/1掛牌

2018-05-16

台鐵高雄地下化將完工 沿線房市添利多

2018-05-19

新北 林口淡水首購族愛

2018-05-20

大安區豪宅見每坪165萬

2018-05-17

鐵路地下化 高雄車站區附近房價各有千秋

2018-05-20

高雄親水宅澄清湖「芳崗水問」吸人氣 市場注目

2018-05-21

大樓、公寓比一比 雙北這兩區價差三成最多

2018-05-22

魏德聖加持 台南建案「水悅灣」掀導演熱

2018-05-21

商品推薦

贊助廣告

留言