親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

以房養老! 愛上你的彩色人生

2017-06-12 11:19:12聯合新聞網 幸福空間

【作者_幸福空間/圖片提供_ 《退休好幸福》】

如果你有一間自己的房子,你的退休或失業後的生活就是彩色的,如果沒有,就變成黑白的。我用兩個好朋友的實例來說明兩者間重大的差異。

聰明賣房 賺穩退休金

其中一個好朋友,近年來也寫了很多本書,甚至還和我合寫其中一本,連退休歲數都與我相仿。他用了一個最簡單的理財方法,就是把當年他在北京工作時買的兩棟豪宅賣掉,回到臺灣置產。他雖然從小在臺北長大,卻認為臺北的房價實在貴得離譜,買不下手,就決定到高雄定居。兩棟北京豪宅換一間高雄房子,就多出了一大筆錢,夠他們夫婦用到老都用不完。他根本不用靠投資賺取生活費,有時還豪氣地去環遊世界,連我都羨慕死了。

他常叫我把30年前買的房子賣掉,搬去高雄做他鄰居。我的房子因為離臺北古亭捷運站很近,當年花1000萬買的房子,現值應該超過2500萬,拿來換一間高雄房子,剩下起碼1500萬,真的連投資理財都不必了。

我曾動心要去臺中買房子,只要不買七期豪宅區,一樣至少可以剩下1500萬,因為比起臺北房價,真是太便宜了。臺中朋友跟我說,房屋仲介如果發現買方從開價九折開始談起,就知道是從臺北來的,因為臺中人都是從七折談起。後來因為子女都尚未結婚成家,依舊跟我們住在一起,所以就暫且打消這個換房的念頭,但總有一天,我們應該會這麼做,因為臺灣各大都會區的生活水準其實已經都差不多了。

以房養老 退休有保障

比我大十歲。他在2005年,房市正好從谷底反彈上來,就把他在臺北市精華地段,而且還是建中學區的房子賣掉,認為自己靠這筆錢在股市進出,一定可以賺更多錢。

一開始,正逢股市多頭,這個把不動產變現靈活使用的方法確實讓他堅信這樣做是對的。但是,隨後2007年美國的次貸風暴,以及2008年全球的金融海嘯,就讓他損失慘重,不只前幾年賺的錢沒了,連賣房取得的本金也去掉一大半,最後連租來的房子也只好換小間一些。

他從自有房屋變成租屋為生,試問,他在隨後幾年房市一路狂飆中,還有機會再買房嗎?股市波動性絕對比房市來得大,真的不要過度高估自己投資股票的能力。他現在後悔,已經完全來不及了。

最慘的是,有些房東不太歡迎上了年紀的人來租屋,因為一來怕你沒收入付不出房租,二來怕你在屋內往生。這件事也在提醒年輕人,你現在很容易租到房子,但到了老年,尤其是人的平均壽命已經延長到八、九十歲,屆時恐怕你連房子都租不到,只能去住安養院了。

如果你因為不想失去老朋友,不想離開熟悉的環境,所以不會考慮把臺北的房子賣掉,搬到中南部去住,現在也有解決的辦法,那就是政府正積極推動的「以房養老」的政策,讓你的不動產可以變現來生活。這個政策就是你把房子抵押給銀行,然後銀行每個月付給你一筆足夠生活的費用,同時你還是可以繼續住在原來的屋子裡。換句話說,生活不變,還有錢拿。這也是在提醒你,退休或失業後的生活只要有房,其實是不必太焦慮的。

隨時分享居家設計大小事!

點這裡看更多>>>與銀河相約!絕美の新打卡點~

點這裡看更多>>>永恆閃亮動人~鑽石保養6大招

點這裡看更多>>>不點會後悔!來了就幸福~

【幸福空間】電視首播時間

週日 20:00東森綜合 (CH32)|週六23:00超視(CH33) |週六24:00中視 (CH10)

以房養老

延伸閱讀

以房養老 房貸版信託保障穩安老 保險版有較多理財空間

以房養老 上流老人不少

龍寶董座接任世界不動產聯盟開發暨投資者理事會主席

非缺錢才來辦!財管大戶搶進以房養老 每月可領6位數

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄房市前四月交易 增幅冠六都

高雄房市熱 京城推案衝300億

北市房市兩樣情 在地建商出走 外地積極搶進

有人往南走有人往北攻 原來建商心裡這麼想

台商回流 房貸龍頭唱旺房市

台銀 重返房貸二哥寶座

工業地交易 量增價未揚

北市商用地 標售熱絡

全國首個鑽石級智慧住宅頒證 林佳龍有一戶

新北都更中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

中高價中古屋 去化遇瓶頸

北市精華區 釋出標的多

低總價物件 首購族青睞

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

購地潮浮現 今年前五個月土地交易破千億元

國巨陳泰銘 買第八戶文華苑

富人「包棟式」掃樓 不稀奇

房仲:軟體服務 豪宅市場未來趨勢

一張照片打造3D全景 線上賞屋自由穿梭如臨現場

高鐵賣地 標脫率衝破74%

高鐵四站土地開標 台南歸仁躍熱門地段

高鐵土地標售 寶佳林家宏砸46億搶地

台中公告地價 有望調降

看好台商回流 大戶積極賣樓

買賣價拉鋸 房市踱步微熱山丘

房市趨勢…南熱北溫

房市首季價漲量穩 學者點出真相是這樣

商辦土地市況熱 前四月交易衝破千億

520檔期 北台房市推案減二成

520檔期 天母豪宅價格下修

520檔期 中小坪數…成主流

全台商用不動產交易額 前4月近1200億

房市520檔大坪數休兵 桃園這區叫他第一名

建商推案信心縮了?房市520檔期推案比去年掉二成

價差650萬元 為何有錢人寧選房子贈與不繼承?

父母送愛 房產贈與增加

贈與房產代價…要繳高額稅負

6都房屋熱銷區逾6成價漲 比價平台:跌深反彈

買北市老房賭一把 4月老公寓交易量竟年增35%

六都房市熱銷區 逾60%房價上漲

房市到底看好還看壞?一張表看出北冷南熱

熱門文章

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商

雙北捷運末端站 房價差很大

六都房貸利率創五年新低 專家:低利如毒品要小心

信義區房價嚇死人 他「年收2百萬」嘆根本買不起

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

中高價中古屋 去化遇瓶頸

另類老屋淘金?他們買老扣扣套房都獲利

台商回流 房貸龍頭唱旺房市

30歲以前買房...北市最難 下跌最多竟然是它

有人往南走有人往北攻 原來建商心裡這麼想

公務員買房後每月剩一萬 教授:也是人間勝利組

公務員背千萬房貸生活費「剩150萬」 他問人生還有救嗎?

台南勝利商圈 房價看漲

她接手范可欽法拍豪宅 僅半年又遭查封

桃園中路重畫區夯 房市看好

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

北市億元豪宅年交易230件 六年成交量新高

買房被長輩搞到快發瘋 專家建議用這絕招

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

北市億元豪宅交易量 衝高

北市精華區 釋出標的多

房屋單價便宜? 實價網試算要小心

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

新北都更中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

大東湖生活圈 世外桃源

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

顏炳立:Q1 市場令人失望 這些人想賣都賣不掉

墾丁阿利海產1.9億易手?永豐棧:節稅規劃及投資佈局

黃國昌批民進黨居住正義打假球 實價登錄2.0剩0.5

台南新吉工業區開發租售成果豐 一至四期用地100%銷售

台銀 重返房貸二哥寶座

低總價物件 首購族青睞

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

北高捷運交會點房價變化 美麗島站漲幅奪冠

工業地交易 量增價未揚

影/實價登錄2.0政院版未排案審查 彭揚凱質疑打假球

台中 新烏日站推案熱

純辦前5月交易量 年增3倍

商品推薦

贊助廣告

留言