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遠雄改策略 「短平快」迎戰不景氣

2017-06-08 14:20:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

遠雄今日舉行股東會。記者游智文/攝影
遠雄今日舉行股東會。記者游智文/攝影

房市陷低潮,建商紛出招因應,遠雄建設今天舉行股東會表示,未來將採「短平快」經營策略來回應市場需求。

遠雄執行副總黃志鴻表示,短是縮短開發時程,儘量少蓋超過15樓或50米以上、需要環評審議的高樓層建築;過去一個案子從土地取得、請照到銷售完成,約要五年時間,未來希望儘量縮短在三年內。

平是指價格平價,主要是目前房市以剛性需求為主,購屋人除了要單價便宜,總價也不能太高。遠雄未來推案在大台北地區總價將控制在1000~2000萬元,中南部則在6、700萬元內。

快則是藉由建案定位、定價,迅速銷售,以提高資金周轉率。

遠雄營業報告書表示,雖然整體房市價格修正、交易萎縮,但遠雄在桃園合宜住宅遠雄文青入帳百億以及汐止U-Town等大型個案銷售挹注下,去年營業收入創歷年新高。

不過,報告書也提到,面對市場對小坪數和低單總價的自住需求,遠雄近年開發轉以剛性需求為主,營收雖達到新高,但卻因此毛利率明顯下降,為維持穩定獲利,因此訂出「短平快」經營策略。

遠雄今年預計在雙北、桃園、新竹及台中推出住宅新案,多以二、三房為主,其中台中清水的遠雄之星將推第五期,開價一字頭,機捷A7站的「新未來」,開價三字頭。

股東會遠雄

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