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北商圈熱門 南別墅搶手

2017-06-04 07:51:36經濟日報 記者游智文/台北報導

法拍市場近來明顯轉熱,業者統計,台北市3月以來競標的法拍屋多達25間,最高甚至有29組人競標;但很多房子是三拍或四拍,底價都遠低於市價。

法拍業者表示,根據投標情況資料顯示,法拍市場主力仍是自住客,多持撿便宜心態進場。

近幾年法拍市場相當冷清,根據官方統計,法拍拍定量自2009年後一路下降,2009年約2.8萬件,2014年下降至約5,900件。2015、2016年房市深陷低迷,法拍屋也乏人問津,去年拍定量跌破5,000件,達4,630件,來到歷史新低。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,今年2月起房市出現小陽春後,法拍市場似乎跟著增溫。3月17日北市中正區牯嶺街一間電梯華廈三拍,底價一坪約40萬元,吸引多達29組人投標,最後以高出底價三成脫標。

5月以來,多組競標的法拍屋更是頻繁,包括信義區吳興街、中坡南路;文山區景文街都有物件吸引一、二十組人競標,脫標價也直追市價。

新北、桃園、台中、台南、高雄也有同樣情況。台中南屯區五權五街一間透天三拍,吸引29封標單,底價約1,900萬元,最後以2,600多萬元標出,加價36%。

高雄法拍搶標更激烈,左營區忠貞街有一間公寓拍賣,多達37人投標,底價480萬元,以788萬元脫標,溢價六成以上;小港區、前鎮區也有透天分別吸引31封、28封標單搶標。

徐華辰表示,整體來看,目前出手多以自住為主,多數物件都在三拍脫標,但因競爭者多,常會出現「衝上拍」,也就是比二拍底價還高的情況。

以區域來看,北北桃熱門法拍屋,多在生活便利的商圈中,中南部則不一定,不少位處偏遠的透天別墅,因可使用空間大,也很受歡迎。

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