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趙藤雄:感覺景氣翻揚 打房不利任何人

2017-05-20 20:57:34中央社 台北20日電

遠雄左岸、創業50記者會,由董事長趙藤雄(左三)親自出席,另有建築大師李祖原(左...
遠雄左岸、創業50記者會,由董事長趙藤雄(左三)親自出席,另有建築大師李祖原(左二)也共襄盛舉。聯合報記者黃文奇/攝影

遠雄企業團董事長趙藤雄認為今年房地產景氣有逐季翻揚的感覺,新政府上台不再打房全力拚經濟是很聰明的,畢竟打房會影響內需,對任何人都不利。

遠雄企業團今天在新北市中和區「遠雄左岸」大社區舉行「遠雄左岸造鎮之最」啟動儀式,趙藤雄、建築師李祖原與遠雄「12i」智慧技術合作夥伴共同見證台灣首座水岸「12i」智慧城市。

這「12i」包括12項智慧生活項目,i-Center區域聯防中心、i-Net社區智慧光纖網路、i-Watch智慧安全聯防、i-Call緊急求救與廣播系統、i-Traffic智慧低碳交控系統、i-Bus智慧社區巴士、i-Light社區LED綠能照明、i-Home智慧數位家庭面板、i-Service、i-Sensing、i-Energy智慧能源管理、i-Care智慧健康照護,打造台灣第一座低碳永續城市。

趙藤雄表示,從遠雄建設的銷售成績來看,1天平均銷售額超過1億元,基本上銷售業績往好的方向走,且從信義房屋發布的中古屋指數,價格微揚2%,國泰房地產指數價格微揚0.7%,雖然各家建商產品行銷不同,好壞不一,但總體從遠雄、信義、國泰所發布指數來看都是逐季好轉。

趙藤雄指出,今年房市銷售的反應還不錯,他感覺經過這段經濟不景氣,建商持續讓利,價格開始微揚,量也回升;例如今年首季房屋買賣移轉棟數年增38%,遠雄建設年增73%,最近遠雄銷售又比第1季好,顯示最壞的狀況已經過去,加上政府了解房地產是火車頭工業,若房地產一直縮水,消費者就不敢消費,所以政府是聰明、有智慧的,若繼續打房,絕對沒人得到好處。

他透露,今年遠雄建設的銷售目標是1天1億元,除了年初未達標之外,其餘均達標,今年全年可望有400億元銷售業績,並挑戰500億元;遠雄的利潤是按銀行利息來計算,遠雄向銀行貸款利率約3%,一般企業貸款約2.5%,因此遠雄要求的平均年化淨報酬率就是3%,建案花多久興建完成就按倍數來算。

遠雄趙藤雄買賣移轉棟數

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