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張金鶚:蔡政府釋善意 應避免同意陸資炒房誤解

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2017-05-17 12:09:16 經濟日報 記者游智文╱即時報導

張金鶚。 報系資料照
張金鶚。 報系資料照

內政部政策轉彎,同意陸資集體買房過戶,政大教授張金鶚表示,內政部擁有准駁權,過去不准,現在同意,應該是兩岸關係考量,不是單純只有房地產因素。

他表示,目前國內並沒有陸資炒房情況,相關單位仍須審慎,必須防範政治目的介入,蔡政府釋出善意,但也應避免給社會大眾形成同意陸資來台炒房的誤解。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,為防止陸資炒房,內政部後來公布同社區陸資買方僅能占總戶數10%,「萬通台北2011」交易是在該條款上路前就完成,基於信賴保護原則,本來就應該放行。

他說,內政部以集體買房、有投資炒作疑慮,不同意大陸買方過戶,但以萬通2011案當初的客層設定、立地區域、價格水準來說,是完全跟台灣本土市場脫鉤的產品。無論是當初銷售,或是現在順利交屋,對於台北房市,甚至淡水區域市場的價格或買氣都絲毫無影響,何況戶量這麼少,根本不起指標意義。

住商不動產企研究室主任徐佳馨指出, 對購屋者來說,無論任何身份,不能過戶是對其財產權的侵害,本次訴願通過除可能增加日後陸人在台購屋意願外,對兩岸關係也有破冰宣誓效果。

陸資

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