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房市冷民銀低利搶轉、增貸戶

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2017-05-14 07:54:57 聯合報 記者孫中英/台北報導

國內房市冷清,新成交房貸案源變少,民營銀行已大舉轉向搶攻「轉貸戶及增貸戶」,祭出房貸轉貸件利率最優約百分之一點六、增貸案最低利率約百分之一點七,若採線上申辦,還有銀行提供長期利率減免或手續費折扣優惠。

因應房市低迷,大型民營銀行紛紛「撩落去」,包括玉山、台新、中國信託商銀、國泰世華等各祭出房貸轉貸或增貸優惠專案;轉貸案主要針對他行客戶,等於挖其他銀行牆角,增貸案則銀行多開放自行及他行客戶都能申貸。

玉山銀行除在官網主打目前該行最熱門的e指房貸,也在大型入口網站宣傳,歡迎轉貸戶,民眾可直接在線上完成房貸額度利率評估,並取得貸款條件,自線上提出申請並確認核貸客戶,還可自選優惠方案,前兩年貸款年利率則自百分之一點六到二點五八不等。

台新銀行長年主打房屋加值貸款,該專案同時兼具房屋「增、轉貸」功能,目前年利率百分之一點七五起、貸款期限卅年,放款額度最高可達房屋鑑價八成。台新銀行表示,對房屋自住客來說,房貸利息是最直接的成本,若有資金需求,民眾應趁低利率時提早規劃。

國泰世華銀行也同時搶攻轉貸及增貸客戶,轉貸戶最優利率百分之一點六八起,最高可貸八成,增貸利率最優約百分一點七起。

台北富邦銀行直接在官網打出「歡迎轉貸」,轉貸戶最優利率也是百分之一點七,最高可貸九成,但限定須在五月底前進件。

包括中信銀行及台新銀行已在日前法說會公布,今年首季房貸餘額都分別較上季、去年同期大幅成長;台新銀行首季房貸放款餘額較去年同期成長百分之九,中國信託有公教貸款加持,年成長更達百分之十四。由於傳統上,第一季非民眾買屋換屋熱季,民營銀行房貸放款量增加,應跟轉貸及增貸案量增加有關。

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