親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

捷運宅退燒 原因報你知

2017-05-12 11:45:27 中央社 台北12日電

房屋比價平台「屋比」依據統計資料發現,板南線、新蘆線、文湖線三條捷運北市段今年 1月各站週邊成交案揭露僅個位數,屋比分析,成交件數退燒主要是買賣方對價格認知差距太大。

屋比趨勢研究中心特別由台北市地政雲最新資料發現,北市捷運宅交易熱度已連 5年退燒,北市各捷運站週邊250公尺內的住宅占北市交易比重, 從2012年佔21.1%,到今年1月僅剩4.3%。

統計發現,延線通過北市數個精華地段的「板南線」,或是首購族偏好的「中和新蘆線」、「文湖線」等,三條捷運線(北市段)各站週邊250公尺內,今年1月分別只有3件、4件、4件住宅交易資訊揭露, 相較以往單一捷運線單月動輒30件到60件,甚至破百件的成交市況相比,捷運週邊住宅買氣呈現急凍。

房屋比價平台「屋比」創辦人葉國華表示,捷運與台北民眾生活密不可分,不少人喜歡「逐捷運而居」,因此過去北市捷運站週邊住宅在市場上搶手,不僅吸引投資客搶進,也被認為是房市不敗的票房保證。

葉國華指出,早年捷運題材炒作,捷運站週邊房價普遍過度飆漲,屋主售屋心態也都相當高;近年房市反轉量縮,購屋者不輕易追價的市況下,房價偏高的捷運週邊住宅,交易佔比持續下滑其實可以預見。

「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴也表示,捷運宅具有交通優勢,由於這幾年捷運站週邊房價不斷高漲,捷運宅已非低薪、存款不豐厚的年輕上班族可以負擔的,從北市地政雲的統計資料發現,去年北市五條捷運線各站的購屋者年齡,29歲以下的占比竟不到1成,房價最高的板南線甚至僅有5.1%,顯見捷運站的高房價,已讓年輕族群無力負擔。

陳傑鳴認為,今年房市雖有復甦,但估計仍以自住首購及換屋買盤為主,追價力道仍有限,以目前捷運宅低落的買氣推估,屋主若仍想開高價售屋,彼此在價格認知上差距太太的話,仍有可能乏人問津。

你可能有興趣的文章

皇翔御郡改名降價清餘屋 交易總價4數字令人玩味

買什麼房子? 郭紀子:5萬人死傷換來的經驗可借鏡

有感讓利真相是這樣? 新北建案公設比創新高

少子化房市一定不好? 璞園總座:換個角度想其實不錯

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

香港豪宅售價創新高 每坪1770萬元

2017-11-21

破盤再破盤 雙北蛋黃區售屋潮浮現

2017-11-21

新案破盤搶市 蛋黃屋主繃緊神經 售屋潮浮現

2017-11-21

東京房市恐已觸頂 業者看淡後市

2017-11-21

摩納哥擁抱富人 填海蓋豪宅

2017-11-21

口袋夠深再來!在這看房得先繳近百萬美元保證金

2017-11-20

馬玉山堅持品質 「賠錢我也要做到最好」

2017-11-20

建築世代會 將辦慈善路跑

2017-11-20

美青年 不再討厭買房了

2017-11-20

皇翔新案融入無人店 總銷挑戰250億元

2017-11-19

遠雄 今年來業績大增36%

2017-11-19

假支票斡旋誘降價 房仲遭判刑1年8月

2017-11-18

台中商辦湧現供給潮 租賃市場看好

2017-11-18

桃園房市 迎接新龍脈

2017-11-18

有錢家庭 平均每戶有5.17間房、18.46筆地

2017-11-18

地段不再是企業辦公室選址關鍵

2017-11-17

房仲業首創 台灣房屋種菜做公益送員工 

2017-11-17

厚生攻美 要推住商案

2017-11-17

冠德建設集團總裁 馬玉山傳辭世

2017-11-16

信義房屋周俊吉:打造台灣一家

2017-11-16

信義房屋社區計畫 獲總統文化獎

2017-11-16

買什麼房子? 郭紀子:5萬人死傷換來的經驗可借鏡

2017-11-15

房子沒賣成還要付費? 房仲寄傳票索12萬佣金引發熱議

2017-11-15

專家:房價還沒落底

2017-11-15

幫子女購屋 北市大安、北投區熱門

2017-11-14

推動都更 公股銀行規劃成立服務公司

2017-11-13

信義代銷:民眾購買預售屋習慣改變了

2017-11-13

〈塔羅測驗〉近三個月 是否有房屋交易或裝修的可能?

2017-11-13

業者:房市還未回到復甦之路

2017-11-13

房市景氣 升至黃藍燈

2017-11-12

上市櫃公司10月營收 達麗、日勝生猛

2017-11-11

信義前三季純益增5.5倍

2017-11-11

冠德馬玉山退休 兒、女接掌冠德、根基

2017-11-10

房產推廣服務平台 「推推房」上線

2017-11-10

台商找屋潮湧現 網路看屋流量增加八成

2017-11-10

業界首創 台灣房屋AI地產機器人獲政府專利肯定

2017-11-10

加地產機器人當好友 周邊行情生活機動任你問到飽

2017-11-10

推案大爆發 成屋降價 房市脫離藍燈

2017-11-09

廣告有健身房、交屋沒有 建商判懲罰性賠償

2017-11-09

保持最佳屋況 每10年換9設備

2017-11-09

熱門文章

皇翔御郡改名降價清餘屋 交易總價4數字令人玩味

2017-11-15

買什麼房子? 郭紀子:5萬人死傷換來的經驗可借鏡

2017-11-15

少子化房市一定不好? 璞園總座:換個角度想其實不錯

2017-11-14

有感讓利真相是這樣? 新北建案公設比創新高

2017-11-16

高雄房市「假戲真做」豪宅聚落1字頭求售

2017-11-12

假支票斡旋誘降價 房仲遭判刑1年8月

2017-11-18

房子沒賣成還要付費? 房仲寄傳票索12萬佣金引發熱議

2017-11-15

竹科回溫是假象? 實價資料今年交易量大減4成

2017-11-17

北市蛋黃區低價宅 實價統計比想像便宜

2017-11-13

忠孝正義國宅 明年預售

2017-11-20

大台北新興重劃區如「鬼城」 專家點出該不該買的關鍵

2017-11-20

題材一堆照跌不誤 松山站套房屋主認賠二成殺出

2017-11-07

3年前買汐止預售屋、現賠200萬「明交屋怎安慰朋友?」

2017-11-14

桃園房市 迎接新龍脈

2017-11-18

新北重畫區房價大亂鬥 天花板8字頭降至5字頭

2017-11-21

專家:房價還沒落底

2017-11-15

台灣危老都更 明年拚「500案1萬戶」

2017-11-19

冠德建設集團總裁 馬玉山傳辭世

2017-11-16

領頭羊沒回神! 三大精華區仍在跌

2017-11-14

只有200戶! 台中首座社宅今開放登記

2017-11-20

信義計畫區 坪價跌破百萬

2017-11-15

廣告有健身房、交屋沒有 建商判懲罰性賠償

2017-11-09

全美最買不起房 紐約居冠

2017-11-14

信義代銷:民眾購買預售屋習慣改變了

2017-11-13

矽谷無屋族故事/他不敢生小孩 他帶著3幼子住RV

2017-11-14

IKEA標下美河市 本月17日簽約

2017-11-20

馬玉山堅持品質 「賠錢我也要做到最好」

2017-11-20

房價狂飆 逼不走加州房客

2017-11-14

入住台北市中心 只要5字頭

2017-11-12

摩納哥擁抱富人 填海蓋豪宅

2017-11-21

30坪可省500萬元 北市電梯宅這種最便宜

2017-11-17

建商讓利 新北完銷案大增

2017-11-13

幫子女在天龍國購屋 大安區、北投區最熱門

2017-11-14

主打688萬入手捷運宅 雙11這個新案狂賣百戶

2017-11-13

遠雄 今年來業績大增36%

2017-11-19

購屋被詐 當心頭期款飛了

2017-11-16

躲過北台跌價風暴 大家都想問林口這個問題

2017-11-04

幫子女購屋 北市大安、北投區熱門

2017-11-14

桃園包租代管 媒合成功5件

2017-11-14

皇翔新案融入無人店 總銷挑戰250億元

2017-11-19

商品推薦

贊助廣告

留言