親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙捷運也沒用 松江南京共構宅跌回五年前

A- A+
2017-05-09 11:02:09 經濟日報 記者游智文╱即時報導

松江南京站共構宅新東京宅。圖/永慶房產提供
松江南京站共構宅新東京宅。圖/永慶房產提供

中山區是北市房屋交易量最大的行政區,房仲統計中山區十大熱門交易社區,僅一個守住房價,有四個跌幅在一成以上, 雙捷運共構宅「新東京宅」年跌17.7%最重。

中山區因產品多元,小宅、國宅、豪宅一應具全,長期以來,房屋交易量都是北市各行政區之冠。

永慶房產統計中山區150戶以上大型社區交易情況,近四年以大直基河國宅二期交易最多,共揭露156件,平均每年近40件。松江南京站共構宅「新東京宅」118件居次,晴光商圈「基泰之星」115件第三。

永慶資深經理謝志傑表示,中山區交易前十名的社區,以小宅、套房居多,包括基泰之星、金磚密碼、歐夏蕾、鎮金殿、阿曼之星、國際有約、和益金銀大樓等,新東京宅也是小宅產品。

觀察中山區十大熱門交易社區房價,和近兩年高點比較,僅有林森北路和益金銀大樓,房價沒有下跌。

跌最重的是松江南京站共構宅「新東京宅」,2015年成交10戶,單價多在一坪100萬以上,平均達101萬元,去年至今也成交10戶,但交易價最高僅92萬元,平均成交價滑落到83.8萬元,回到八字頭。

新東京宅曾在2012年公開標售,共55戶,挾中和新蘆線、松山新店線雙捷運共構宅優勢,吸引170封標單競標,55戶全數標出,不少人加價一至兩成搶標,平均得標價85萬元,目前行情已低於2012年水準。

位於天祥路的鎮金殿,2014年均價一坪90萬元,去年回落到7字頭,跌幅17.5%,排名第二。

另外交易量最大的大直基河國宅二期,2014年均價60萬/坪,去年修正至50.6萬/坪,幅度也達15.8%。

謝志傑表示,大台北都會區房價近年已有修正,目前屋主售屋仍願意讓利,大型社區交易量大、可選擇物件多,有購屋需求的買方可多考慮。

圖/聯合晚報提供
圖/聯合晚報提供

共構宅

你可能有興趣的文章

雙捷運也沒用 松江南京共構宅跌回五年前
屋主變硬買方更硬 房市又降溫了
神話破滅 知名捷運共構套房也崩跌
屋主讓利竹科人進場 新竹車站買氣增三倍
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

每周一勢/全國住宅平均屋齡28.9年

2017-05-30

重劃區錨定效應 易跌難漲

2017-05-30

房市冷淡租屋族多 10縣市建物買賣負成長

2017-05-29

終結高房價 就看這2招

2017-05-29

房貸AI輔助網上辦 閃掉傳統3地雷 

2017-05-29

預拌混凝土 期盼前瞻基建及時雨

2017-05-29

前瞻8,800億大餅 營建業估分食六成

2017-05-29

房仲百萬年薪拿不完 家庭事業兩兼顧

2017-05-27

周俊吉:買方市場持續 今年房市谷底翻升

2017-05-26

北捷十大熱門購屋交易站點 九個在中和新蘆線

2017-05-26

台灣市容為何就是醜? 網酸:跟人的素質有關

2017-05-25

永慶推MR智能生活 帶你「身入未來」

2017-05-25

代銷龍頭:去年接案睡不著 今年全包銷

2017-05-25

年輕人常出國又愛抱怨買不起房沒加薪?網友論戰

2017-05-25

永慶服務進化 推MR體驗

2017-05-25

永慶跨界創新…翻轉房仲業

2017-05-25

同婚釋憲效應/贈與、繼承、報稅 擬比照夫妻

2017-05-25

鼎固大陸建案 不再惜售

2017-05-25

信義房屋連三年 獲公司治理最高肯定

2017-05-24

包租代管政策 李同榮:先射箭再畫靶

2017-05-24

大陸工程 強化香港業務

2017-05-24

第一季 房市買氣低落 每百戶不到一戶購屋

2017-05-23

比房仲高手還會賣 台灣金聯三周完銷八成

2017-05-23

春燕有來嗎? 首季百戶買不到一房 購屋比持續低

2017-05-23

四大破盤案追殺中古屋 捷運兩站摔最重

2017-05-23

東森房屋揮軍大陸 首家門市江蘇昆山開幕

2017-05-23

東森房屋西進 計劃挖角台灣店長

2017-05-23

遠東建築獎/建築師 有改變社會的責任

2017-05-23

潤泰材拚獲利 強攻建材

2017-05-23

台灣金聯平價宅搶手 中籤率不到1%

2017-05-22

資訊圖表看時事/三分鐘看懂北市豪宅為何退燒

2017-05-22

潤泰材李志宏:強化產品滲透率、擴大市占率

2017-05-22

反洗錢新規定審核過程冗長 影響房市

2017-05-22

八大建商鐵口 今年房市轉正

2017-05-22

東森房屋昆山店 明開幕

2017-05-21

信義房屋新總座 26日露面

2017-05-21

遠雄創業50年 推顛峰之作

2017-05-21

遠東建築獎揭曉 雲門劇場、西村大院奪百萬首獎

2017-05-20

趙藤雄看好房市:最壞時光已過

2017-05-20

趙藤雄:感覺景氣翻揚 打房不利任何人

2017-05-20

熱門文章

都更投資客趁機逃命? 中正區年跌14%

2017-05-22

北台灣全成屋市場來了 購屋人好殺好住不怕倒

2017-05-25

四大破盤案追殺中古屋 捷運兩站摔最重

2017-05-23

北捷十大熱門購屋交易站點 九個在中和新蘆線

2017-05-26

房市冷淡租屋族多 10縣市建物買賣負成長

2017-05-29

中鋼賣房子 橋頭住宅大樓動土

2017-05-23

多殺多…北市六大型社區 跌勢重

2017-05-19

民眾要降、建商要撐 代銷業爆關門潮

2017-05-15

代銷龍頭:去年接案睡不著 今年全包銷

2017-05-25

比房仲高手還會賣 台灣金聯三周完銷八成

2017-05-23

台灣市容為何就是醜? 網酸:跟人的素質有關

2017-05-25

重跌之後 林志玲住家「百達富麗」重回百萬宅

2017-05-22

年輕人常出國又愛抱怨買不起房沒加薪?網友論戰

2017-05-25

北台重劃區房價 1字頭變多

2017-05-11

居民喊「公宅滾蛋」 北市三興公宅暫停招標

2017-05-25

蔡英文放行陸富豪置產 回顧苦命的台北「八掛山」

2017-05-17

北市6大社區殺價多、成交多 房價跌幅沉重

2017-05-19

綠建築時尚 竹北大樓「造山」運動

2017-05-21

見熱就調價 高鐵標售土地踢鐵板

2017-05-26

土城暫緩重畫區 破盤落空

2017-05-20

北捷板南線房市衰退 2類物件逆勢燒

2017-05-26

北投建案下殺 區域房價掉15%

2017-05-24

宜蘭開鍘豪華農舍 今揮刀指向藝人陳昭榮

2017-05-25

春燕有來嗎? 首季百戶買不到一房 購屋比持續低

2017-05-23

周俊吉:買方市場持續 今年房市谷底翻升

2017-05-26

八大建商鐵口 今年房市轉正

2017-05-22

健全租屋 祭稅負減免

2017-05-23

全球豪宅漲 北市跌

2017-05-18

雙捷運也沒用 松江南京共構宅跌回五年前

2017-05-09

北市五大案動了 雙子星案明年3月招商

2017-05-23

「擁綠地商圈 多項投資進駐…」高捷凹子底 抗跌性佳

2017-05-27

第一季 房市買氣低落 每百戶不到一戶購屋

2017-05-23

台中豪宅交屋潮 品牌戰開打

2017-05-27

朱潤逢:重實際需求!申購溫泉小套房 6年省百萬泡湯費

2017-05-27

資訊圖表看時事/三分鐘看懂北市豪宅為何退燒

2017-05-22

響應老屋重建條例 北市鼓勵老屋健檢

2017-05-25

租賃專法初審通過 租金免稅額維持6000元

2017-05-22

輕軌「跨越」愛河 7月通車到駁二

2017-05-23

海水退潮 五大重跌捷運站退到海平面以下

2017-05-11

台北 新案貴 嚇跑買氣

2017-05-28

商品推薦

贊助廣告

留言