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滿手餘屋問題大 首季開工量創新低

2017-05-08 08:15:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

根據內政部統計,今年第1季住宅開工量約1.5萬戶,創2011年以來新低量。本報資...
根據內政部統計,今年第1季住宅開工量約1.5萬戶,創2011年以來新低量。本報資料照

根據內政部統計,今年第1季全國住宅開工量約1.5萬戶,創2011年以來新低量,較去年同期減少約2成,僅2014年3萬戶的一半,已經是連續三年開工數量呈現銳減的現象。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,開工數量可看出,目前房市投資需求大量下滑,買方以自住的剛性買盤為主,大型開發商現在最重的是去庫存拼現金,買地推案則暫時擺一邊。

他說,建商全力去庫存消化餘屋,市場新增供給減少,對市場反而是健康調整階段。

根據內政部今年第一季的住宿類(住宅+農舍)開工統計,六都中,台北市仍是新案動工最少的區域,第一季僅624戶,最多地區為新北市,第一季有3014戶,其次則是台中市與桃園市。

曾敬德分析,房市目前仍處於景氣循環修正階段,開發商有重回土地市場購地跡象,但推案心態並不積極,一些條件欠佳的產品,甚至都在讓利出清,以減輕庫存壓力。

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