親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

企業擴編需求旺 辦公室空置率降10%內

2017-05-06 14:04:05聯合晚報 記者游智文/台北報導

商仲最新統計顯示,經濟好轉,北市辦公租賃需求旺,今年第1季七大辦公商圈空置率全部在10%以內,整體空置率也降至6.23%,為近年新低。

由於空置少,租金持續微幅上揚,加上售價下跌,帶動租金投報率提高至2.45%。

信義全球資產調查今年第1季北市商辦市場市況,買賣市場疲弱,租賃市場亮麗。

七大主要辦公商圈中,上季仍有信義世貿、松江南京、復興南京商圈空置率在10%以上,但今年首季,在整體經濟情勢轉好,企業對擴編、搬遷的需求增加下,全數降到10%以內。

其中松江南京商圈空置率大降兩個百分點至8.11%最多,信義世貿商圈、復興南京商圈也分從11.11%、10.16%,降至9.28%、9.95%。

目前主要辦公商圈,以敦南商圈空置率2.72%最低,站前西門2.73%居次,都接近滿租情況。

空置率降低,拉升租金上漲,信義世貿商圈平均租金達2894元,台北101租金已站穩3000元大關,高樓層甚至有3800元的交易,預估在南山廣場完工釋出前,信義世貿空置率下降、租金上升趨勢仍會持續。

復興南京商圈的本季租賃表現也佳,租金上漲1.14%,達1792元。

商辦買賣市場受整體房市不景氣影響,各商圈第1季成交價多呈小幅下修,平均售價降至83.3萬元,信義世貿商圈由於單價最高,調整幅度也較大,由99.1萬元下跌至97萬元,下跌2.17%。

信義全球資產經理王維宏分析,不動產市場延續去年價格下修的趨勢,商辦價格持續下跌,市場交易仍以自用買方為主,但降價成交的案件量不多,因此價格只能算是盤整修正。

租金空置率商辦市場

延伸閱讀

Q1商用不動產價格續跌 租賃市場好過買賣

商仲:商辦市場價格續跌 租賃熱買賣冷

打造南山廣場服務品質 南山三菱合資成立南山物管

北市商辦租金微增 信義世貿商圈坐穩寶座

分享給好友加入udn

相關新聞

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

大選效應 建商緩推案

賣房子出新招 海悅11月營收創歷史新高

經濟部:台北雙星專案公司 藍天宏匯完成登記

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

到站就到家優勢 捷運共構宅房價硬挺、高出周邊15%

捷運共構商辦身價高 7年大漲4成

最新調查 銀行董總樂觀房市

商用不動產帶勁 有望創新高

2019房市代表字「回」房價漸回溫 交易量回穩

2020台灣房市論壇登場 周鶴鳴:審慎樂觀

2019房市 網友選出這個代表字

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

興富發明年15案齊發 總量衝836億

全台移轉棟數 拚30萬

四都房屋移轉桃園最佳 台中月減22%

環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場

台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區

台北港流標案今重新招商 地價稅不另收取

捷運松江南京地上權案 搶手

捷運松江南京站 A辦租金看漲…誘因大

國產署地上權三大案共通點…禁建住宅

自住客出手 六都成屋買氣熱

房市明年供給將爆量 難有上漲空間

剛性買盤續回籠 11月住商機構交易量年增26.3%

桃園老年宅4年大增44% 六都第1名

都會區老人喜歡自已住?新北老年宅突破10萬宅

六頂級豪宅 今年成交190億

頂級豪宅高端客戶 出手速度加快

上市櫃公司獵地 今年逾億元商用不動產交易可望再創高

讓利掰掰!頂級豪宅銷售近尾聲 惜售氛圍轉濃

龍邦 進軍休閒不動產市場

台北101租金飆 連五年走揚

北市三新案 解不了商辦缺貨荒

央行:房市溫和成長

興富發多元布局 強攻飯店

興富發明年推案量 上看525億

指標雙漲 房市8年來最熱

中山站捷運共構商辦 身價高

熱門文章

繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了

台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退:太辛苦了

買屋五個月就閃賣 他慘賠近千萬出場

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

買華廈或多貼二百多萬買透天? 網友一面倒建議選透天

40歲貸款買房是否太晚 網友分析恐怕害到子女

住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣

北市這區市民享最多綠地 大樓4字頭

六頂級豪宅 今年成交190億

捷運松江南京地上權案 搶手

最新調查 銀行董總樂觀房市

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

新竹經國商圈 房價親民

便宜有好貨!雙北大型優良社區1字頭買得到

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

他怕雙車位大樓難賣 不跌價方法網友推爆

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

自住客出手 六都成屋買氣熱

2019房市 網友選出這個代表字

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

如何讓房仲知道你是老手?專家建議這招最好

全台移轉棟數 拚30萬

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

央北重劃區地價 再創新高

高雄仁武1字頭 置產客心動

台南九份子重劃區 建商插旗

繼承房屋轉賣 到底要不要房地合一稅?

興富發明年15案齊發 總量衝836億

北市新屋比老屋貴五成 這裡老宅只要三字頭

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

結束12年法拍輪迴 東華高爾夫球場18.56億元脫標

商品推薦

贊助廣告

留言