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房仲:買毛胚屋 還得花7、80萬裝潢才能入住任

2017-05-02 14:11:13聯合晚報 記者仝澤蓉/台北報導

位於捷運南勢角站「南方之星」共構的商辦,因應民眾強烈需求,今年台灣金聯再釋出4戶...
位於捷運南勢角站「南方之星」共構的商辦,因應民眾強烈需求,今年台灣金聯再釋出4戶。圖/台灣金聯提供

台灣金聯平價屋物件主要來源是銀行不良資產,由於資產保留在手中會增加管理成本,因此以低於市價行情拍賣,但需視屋況和地段不同,價格通常為市價的六至八折,也有少部分物件是金聯自行標購得,例如本次推出的南方之星。

至於50萬元買一間透天厝,房仲業者表示,房地產不能「從台北看天下」,總價雖然超低,但可能要花比房價高的裝潢費才能進住,沒有實質需求的人,不需要貪便宜大老遠跑去屏東買一間樓房,徒增自己管理成本,50萬元的透天厝形同是屋主急售的房子。

房仲業者表示,南州鄉附近均價1坪12萬元,如果農地則不到1萬元,50萬元一間透天厝確實很便宜,但這間透天厝是毛胚屋,買了之後至少要花70-80萬元裝潢才能住人,如果太偏僻,可能連開民宿都不適合,這類房子即使總價超低,除了有地緣關係者會買,對一般人吸引力不高。

申購平價屋除了限本國之外,沒有其他身分條件限制,不用代書費、過戶費和仲介費,而且一口價,標售金額是多少就是多少,不需要比價也沒有議價空間,只要地段好往往就會很搶手。

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