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汐止人口成長列新北第三 中興路商圈機能完整成首選

2017-05-01 11:00:00聯合線上 文:汐止101

根據新北市政府統計2016年各行政區人口成長,汐止報黑馬以年增1,700多人,擠入前三名,僅次於林口和淡水,顯示整體房市條件包括房價、交通、生活機能,必有其過人之處,才能吸引外來自住客進駐。

汐止緊鄰北市南港、內湖區,生活機能佳、交通便利、房價基期低,向來吸引不少鄰近區域客換屋,或內科、南軟、汐科上班族購屋;2015年,「遠雄U-TOWN」商辦大樓結合購物中心開幕,數百品牌與企業進駐,提供當地上百筆就業機會,目前商辦持續招商中,汐止人口未來幾年勢必仍會繼續增長。

「遠雄U-TOWN」分為A、B、C、D四棟與底座部分,其中A、B兩棟商辦與底座賣...
「遠雄U-TOWN」分為A、B、C、D四棟與底座部分,其中A、B兩棟商辦與底座賣場目前已完工,C、D兩棟商辦尚在興建中。 圖片來源:聯合報系資料庫

人潮帶動汐止近幾年蓬勃發展,餐廳、商家、賣場紛紛進入,中興路商圈、汐科站商圈、汐止火車站商圈一一成形。除了「遠雄U-TOWN」購物中心,汐止還有好市多、家樂福等大型賣場,醫療資源則仰賴汐止國泰醫院,或是驅車前往東湖商圈、南港車站CityLink,環東快速道路迅速抵達信義計畫區,電影院、誠品書店、潮流精品、餐廳美食...,所有休閒育樂需求都能被滿足。

汐止中興路商圈去年有多筆店面以一坪逾百萬元成交。 經濟日報 記者游智文/攝影
汐止中興路商圈去年有多筆店面以一坪逾百萬元成交。 經濟日報 記者游智文/攝影

在地房仲分析,汐止所有商圈中,最受建商看好、購屋民眾首選的仍是距離北市最近的中興路商圈,麥當勞、燦坤、好樂迪、松青超市、屈臣氏、全國電子及許多電信、銀行、餐廳、超商、大型連鎖賣場等連鎖店家群聚,生活機能相當成熟,也讓中興路成為汐止首屈一指的黃金地段。

但汐止中興路商圈發展較早,房市供給以中古屋為主,中興路區段已經有15年之久沒有新建案供給。近期唯一座落於中興路商圈的推案「汐止101」,一推出便有超高詢問度,也因「汐止101」具有不可取代的地段優勢,開案即成為當地指標建案。

「汐止101」專案經理劉晨維表示,此案擁有完整近千坪基地,其中保留667坪做為綠意花園廣場,建築外觀崗石打造,是中興路上唯一一棟公園宅,並強調建材品質與安全性,吸引不少自住客賞屋,平均每週來人逾30組,在地首購、換屋客佔比4成,外來客佔6成以內湖居多,目前依然持續熱銷中。

「汐止101」崗石外觀和前方超大花園廣場,在中古屋林立的中興路上顯得特別醒目。...
「汐止101」崗石外觀和前方超大花園廣場,在中古屋林立的中興路上顯得特別醒目。 圖/汐止101 提供

遠雄房市商辦換屋建案
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