親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

都更屋主第二次找柯P媽 再吃「閉門羹」 09:17

屋比研究:房價基期已高 升息未必漲

A- A+
2017-04-14 13:49:17 中央社 台北14日電

經驗顯示,升息後房價必漲,讓不少期待今年房市落底的購屋者失望;屋比趨勢研究中心表示,過去房價基期低,升息後房價大漲,目前房價基期相對高,購買力有限,升息後不見得漲。

屋比趨勢研究中心以中央銀行與信義房價指數的歷史資料比對發現,從2001年至今,央行總計啟動3波「降息循環」、兩波「升息循環」。

其中,兩次「升息循環」不僅房價未跌,甚至上漲機率高達100%;以2004年第4季到2008年第2季的升息循環經驗來看, 期間歷經15季,共升息16次, 累計升息幅度達2.25%,當時房價漲幅竟高達34.2%,房價漲勢驚人。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,央行過去啟動「升息」與「降息」背後,往往伴隨經濟情勢的轉變。台灣過去兩次「升息循環」啟動時間點落在SARS事件、金融海嘯等造成經濟衰退的事件之後,當時央行都是確定經濟出現復甦後,才開始升息。

葉國華指出,當時由於升息幅度僅半碼,購屋人增加負擔有限,甚至因經濟穩健回升,反而還帶動房價明顯上漲,因此,購屋人對於未來央行啟動升息,不用太過擔心與憂慮。

葉國華強調,台灣房價過去隨經濟復甦而上漲,主要是因當時房價基期較低, 例如2016第4季止,台灣房價已是2001年第1季啟動升息的2.77倍之多; 值得注意的是,目前民眾購買力未明顯提升,預期未來即使經濟復甦,帶動房價上漲的效果可能不如以往,甚至房屋供給量大的重劃區等,房價還可能下修,屋主仍不宜因為歷史升息經驗都上漲而太過樂觀。

房價升息

你可能有興趣的文章

富人兩大避稅新手法 國稅局盯上
降價沒用? 國產署百萬宅殺到八字頭只收到一封標單
都更拉不動老屋買氣 業者:國產車被炒到變進口車
已有二個鬼城還不夠? 新北鬼城恐真的遍地開花
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

台開找三獨董 邁向集體經營

2017-06-29

開發一波波 台開連十年獲利

2017-06-29

富宇建案入帳 獲利靚

2017-06-29

公有土地 「台北地政雲」7月起查的到

2017-06-28

一張表看懂105年台北房市

2017-06-28

房市感受大洗三溫暖 六大指標全數翻黑

2017-06-28

美20大城房價 穩定上揚

2017-06-28

富裔實業董座談都更 促導入醫療照護

2017-06-28

富裔 將赴港蓋養生宅

2017-06-28

商辦上半年成交174億元 比金融海嘯還慘

2017-06-27

房仲:台股上萬點 七成潛在買方無感

2017-06-27

占比46%最高 40至60歲購屋主力群回籠

2017-06-27

【生活知識】夏天節能省電小妙招 不開冷氣省錢降溫法

2017-06-27

以房養老5個難題、3個卻步 銀行幫你解答

2017-06-27

國銀拚都更 商機百億起跳

2017-06-27

金控銀行搶進都更 為的是什麼?

2017-06-27

富邦活化旗下不動產 租金收益年增5,000萬

2017-06-27

台灣房屋捐健康蔬菜 照顧弱勢院童

2017-06-26

戴德梁行 辦城市更新4.0論壇

2017-06-26

30年老屋交易比重低 屋比:拚都更 成效差

2017-06-26

都更拉不動老屋買氣 業者:國產車被炒到變進口車

2017-06-26

香港回歸20周年/高房價問題難解 也埋下隱憂

2017-06-26

房市點火 下半年爆千億案量

2017-06-26

新案市場 銷售回升

2017-06-26

半山40坪舊房比台灣帝寶貴… 香港20萬無殼族 住人均1.36坪房

2017-06-26

專訪/吳森基 會呼吸的房子 五感空間的生活紓壓

2017-06-26

最新房價指數 探近二年新低

2017-06-25

鄭世有:鼓勵開發商蓋綠建築

2017-06-25

台開邱復生 要讓建築連結健康

2017-06-25

Q2房市買氣 可望復甦

2017-06-25

「好可怕呀,師父!」寶璽建設董座梁德煌第三本新書發

2017-06-24

上海商銀以房養老開跑 目標首年100件

2017-06-23

北市買房 得15年不吃不喝

2017-06-23

宏盛入帳百億 賺一股本

2017-06-23

日勝生衝業績 三路並進

2017-06-23

殺出房市重圍 建商強強聯手搶市場

2017-06-22

全台最貴豪宅陶朱隱園明年交屋 一戶至少10億

2017-06-22

中工豪宅大案 總銷衝400億

2017-06-22

30幾人競標1屋 法拍屋悶燒ing…

2017-06-21

房屋防三害 白釗民教撇步

2017-06-21

熱門文章

降價沒用? 國產署百萬宅殺到八字頭只收到一封標單

2017-06-22

中古屋不妙 板橋新舊屋一坪只差4萬了

2017-06-20

已有二個鬼城還不夠? 新北鬼城恐真的遍地開花

2017-06-08

都更拉不動老屋買氣 業者:國產車被炒到變進口車

2017-06-26

全台最貴豪宅陶朱隱園明年交屋 一戶至少10億

2017-06-22

北市公寓行情守不住 大安中正又跌一個字頭

2017-06-27

30幾人競標1屋 法拍屋悶燒ing…

2017-06-21

態度轉硬了? 國產署標售千荷田不再降價

2017-06-22

購屋門檻再下降 大台北房市出現「新三低」

2017-06-23

房市點火 下半年爆千億案量

2017-06-26

北市買房 得15年不吃不喝

2017-06-23

台中七期商辦 掀爆買潮

2017-06-22

防堵不動產洗錢 房仲今起納入洗錢防制體系

2017-06-28

房市感受大洗三溫暖 六大指標全數翻黑

2017-06-28

億元宅一次賣三戶 大直這條路豪宅有行有市

2017-06-26

林口三峽明星小學擠破頭 今年又多一所額滿

2017-06-20

出清潮!林口跌幅逾1成 守住三字頭

2017-06-24

驚! 北市未來人口 少一個中正區

2017-06-21

江翠破盤衝擊 板橋全垮 這一站受惠

2017-06-05

前NBA明星休斯頓 出售紐約州豪宅

2017-06-22

高雄亞新區重劃區今動土 建商評估地價漲10倍

2017-06-26

全球房價漲聲響起 香港翻升 台灣還在跌

2017-06-19

台中人口增 捷運沿線房市交易竟慘跌六成

2017-06-16

建案殺到一字頭 新竹高鐵站區價量俱跌

2017-06-23

一張表看懂105年台北房市

2017-06-28

「大家搶著要」 13句代銷售屋話術你聽過哪幾句?

2017-06-06

桃園社會住宅4千戶 購屋搶先看

2017-06-21

華固天母豪宅 大戶買進

2017-06-21

台北房市動起來 三類住宅交易最熱

2017-06-27

殺出房市重圍 建商強強聯手搶市場

2017-06-22

北車站前雙店面 13億成交

2017-06-18

副都心殺到三字頭 皇翔老董:這樣就是落底

2017-06-13

以房養老5個難題、3個卻步 銀行幫你解答

2017-06-27

北北桃工業地F4 觀音夯

2017-06-23

最新房價指數 探近二年新低

2017-06-25

房仲:台股上萬點 七成潛在買方無感

2017-06-27

洗錢防制新法今上路 五大行業6.6萬人衝擊大

2017-06-28

股東問是否到淡海推案 達麗董座:我不敢去…

2017-06-02

萬名上班族將進駐…台中新黃金鐵三角 市場指標

2017-06-22

賣房賺大錢 花用停看聽

2017-06-22

商品推薦

贊助廣告

留言