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設第三方機構 解估價爭議

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2017-03-20 07:11:14 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根表示,現行都更推不動的關鍵在於「房屋價格喬不攏」,政府應該建立獨立的公正第三方專門審議,且機構須由政府賦予公權力,若實施者與都更戶有爭議,機構具仲裁能力、執行公權力,才能免除雙方爭議,都更才有機會重新出發。

林旺根指出,都更窒礙難行就是都更戶和實施者對於「房屋價格認定不同」,因為價格喬不定,雙方毫無共識,因此具有執行公權力或仲裁能力的公正第三方機構,在此時就顯得相對重要。

林旺根舉例,若雙方對於房屋價格認知不同,就由獨立第三方機構另請估價師鑑價,最後裁定的結果,雙方都必須遵守,若其中一方不服,就循法律途徑上訴,但該拆的房屋還是依照原訂程序拆除,日本、新加坡都是如此執行。

林旺根表示,政府推動都更的主要意義,就是要保障民眾居住安全,不因颱風、地震等自然災害而擔心害怕。

不過,現在政府本末倒置,覺得一坪換一坪的都更獎勵還不夠多,還要另外再加給容積獎勵,「一味的給糖吃,市民都上癮了」,反觀政府「公信力到底在哪裡」?有關單位必須好好思考。

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