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顏炳立:近5年房市 每年都有一首悲情主題曲

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2017-03-17 08:27:11 聯合報 記者謝梅芬╱即時報導

顏炳立認為今年房市要降價減量促銷才有市場。記者謝梅芬/攝影
顏炳立認為今年房市要降價減量促銷才有市場。記者謝梅芬/攝影

高雄市不動產開發公會昨邀戴德梁行總經理顏炳立談「2017房地產市場投資趨勢」,妙語如珠的他,看市場買氣依然弱,認為土地市場降價有買氣,建商應要再讓利,量才會出來。顏炳立提早到高雄,和建商打球、聊天了解房市,他下結論時說,高雄市不算漲很多,2016年蛋黃區合理房價30到40萬元,降到25到30萬元,蛋白區合理房價預售屋每坪15到20萬元是合理,他也預言今年房市降價減量促銷才有市場。

他說,如果以一首歌形容當年的房屋市場,2013年是「無言花」、「不知何時天才會光」,2014年是「可憐戀花,再會吧!」,2015年歌名「悲情的城市」,2016年「你著忍耐」,2017年「心事誰人知」。

顏炳立認為,今年房市如果沒有量,可能還會再縮,鼓勵建商「讓利」,雙北建案賣得好的都是「讓利」來的。

他也認為「喊價沒有意義,降價沒法度、成交很困難、等待很無奈、心事誰人知」,是2017年房市普遍會出現的情景。

對市場的看法,他認為今年還沒有落底,主因是量很少,斷言會緩跌2年,盤整4年,他認為「沒量、沒價,不會是底」,強調成交量「藏」在價格裡。

顏炳立房價預售屋

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