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房市如冬天賣冰淇淋? 台中建商:無再下跌空間

2017-01-23 13:00:11經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

台中市不動產代銷公會理事長暨萬群總經理謝坤成。
台中市不動產代銷公會理事長暨萬群總經理謝坤成。
萬群地產席開百桌舉辦尾牙,是大台中地產界盛事,台中市不動產代銷公會理事長暨萬群總經理謝坤成說,現在的房市就像是冬天賣冰淇淋,如果連冬天賣冰淇淋都還可以賣得好,夏天生意只會更好。

他說,現在雖是房產業寒冬,現在賣房就如同在冬天賣冰一樣有賣點,等待建築業春天來了,一定有機會賺錢賣更好。

台中市不動產公會理事長暨豐邑建設總經理邱崇喆表示,建築業沒有悲傷的權利,地價稅調高等措施的確大大衝擊房地產業,但房價並沒有再跌的空間,去年台中推案量受大環境影響,建商推案縮手,總推案量僅900多億元,比預估的2000億元減少一倍以上。

他表示,但國際貨幣持續貶值,造成通膨,雖然今年上半年房市仍不會好轉,但建築業只要再堅持一下,下半年餘屋出清告一段落後,建商推案會轉趨積極。

大台中不動產開發公會理事長暨懋榮建設董事長紀吉川分析,雖然全台推案量萎縮27%,價格下修7%至10%,但銀行利率仍處低檔,加上房市利空已出盡,3月底後將築底。

台中市建經協會理事長暨寶鯨建設總經理許枝旺說,房價沒有下修空間,主因是土地成本還是高,加上房屋稅及地價稅等持有稅一再調高,建商成本增加,房價就沒有太多的下調空間。

精湛建設總經理陳志聲說,自從三年前就不再推案,國家經濟不轉好,衝擊最大的就是房地產業,曾有建商推案時預約客戶達7成,完工時只剩3成客戶辦交屋,足見房市的慘況。

通膨
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